PNCC 探討從 PSE 下市,因 P51.8B 披索的物業估值問題
菲律賓國家建設公司(PNCC)已探討自願從菲律賓證券交易所下市的可能性,根據一位直接知情且不願具名的消息人士透露。該消息人士指出,由於擔心公司在要求少數股東退出之前,其內在價值是否已充分確立,相關討論並未獲得進展。PNCC 的 2024 年經審計財務報表顯示,該公司持有位於帕賽市、面積 129,548 平方公尺的物業,價值 518.04 億披索,並持續收取通行費相關收入,且正與審計委員會(COA)陷入可能決定公司真實價值的法律與會計爭議。 PNCC 持有價值 518.04 億披索的帕賽物業,每年產生 2.9 億披索租金收入 獨立評估機構於 2023 年將 PNCC 位於帕賽市金融中心區的物業估值為 518.04 億披索。連同其他投資性物業,PNCC 在 2024 年財務報表中以公允價值列示約 545 億披索的投資性物業。該公司採用每兩年進行一次獨立評估的公允價值模式。 該物業增值幅度相當可觀。同一物業在 2009 年估值約為 66 億披索、2013 年為 97 億披索、2019 年為 324 億披索、2021 年為 357 億披索,2023 年則為 518 億披索。 這批估值超過 54
Lucas Bennett ·8分鐘前
