MEV Hunter

我刚意识到很多人其实并不知道你可以在ATM存现金。我的意思是，我以前觉得这很明显，直到上周我朋友问起这事。结果发现，并不是每家银行都允许你这样做，而且根据你在哪家银行，还会有一些让人烦的限制。
所以事情是这样的：你可以在ATM存现金，但这真的要看你的银行。有些银行对在他们网点的ATM或他们网络中的任意机器存款都没意见。其他的？可没那么好。比如说，如果你用的是线上银行，那想找一台支持存款的ATM可就难了。通常这些银行希望你改用转账，或者直接用手机存支票。
如果你的银行允许的话，这个过程其实挺简单的。你只要插入卡片，输入PIN，选择存款，然后把钞票放进去。有些机器需要用信封，有些则不需要。如果你使用的是你银行的ATM，大多数存款都会在当天到账，或者最迟在下一个工作日到账。但问题在这里——有些银行会限制你一次最多能存多少钱。我看到有说法称Capital One每笔交易限额为5,000美元，而Wells Fargo则把你同时能存的钞票和支票总数限制在30张。很奇怪吧？
真正让人头疼的点是如果你想用非本网络的ATM。是的，你可以在其中一些ATM存现金，但处理会慢得多——有时甚至要等到最多四个工作日。另外，你还可能会被收取费用。所以在你尝试在ATM存现金之前，务必先去查看一下你银行的网站或APP，看看到底哪些机器真正接受存款。可不想跑到某台随便的ATM面前，结果发现它根本不收你的现金。
还有人

最近我一直在阅读一些关于保护性关税如何真正塑造市场的内容，我觉得如果你在管理任何投资组合敞口，这里确实有一些值得深入理解的东西。
所以基本思路是：保护性关税本质上就是政府对进口商品征收的一种税，让它们的价格比本地生产的产品更高。目标很简单——保护国内生产者，免受更便宜的外国竞争。加上这项关税后，进口公司就必须支付额外费用，而这些成本通常会直接转嫁给消费者。结果是什么？从价格角度看，进口变得没那么有吸引力，本地商品相比之下更有优势。
政府通常会瞄准那些他们认为对国家稳定至关重要的特定行业。钢铁、农业、纺织——这些都是常见的对象。逻辑是，你希望把生产能力和就业岗位留在国内。但从市场视角看，这就是有趣的地方：有些行业得到了保护，而另一些行业却被挤压得很厉害。
想想这些连锁反应。依赖进口材料的公司会突然面临更高的投入成本。它们的利润率被压缩。你会在股价上看到这种变化——制造业、科技、消费品行业都可能遭遇冲击。与此同时，受保护行业里的国内生产商？它们的竞争地位会增强，股价可能会上涨。这是一种被伪装成经济政策的财富转移机制。
我一直在跟踪这件事如何发生。通常从保护性关税中获益的行业包括国内钢铁和铝生产商、农业经营、纺织制造商，以及在本地销售的汽车制造商。另一方面，进口消费品的零售商、依赖全球供应链的科技公司，以及需要外国零部件的制造商都会面临逆风。
那么，这些关税到底真的有效吗？这是那个价值百

最近一直在考虑标普500指数基金，老实说，标准的方法让我有点困扰。
大多数人选择像VOO这样的市值加权型基金。没错——它们在15年内击败了88%的主动管理大型股基金，甚至巴菲特也支持它们。很难反驳这个业绩。
但这里有个没人充分谈论的问题：集中风险。你的前五大持仓——英伟达、微软、苹果、亚马逊、Meta——它们实际上占指数的28%，而在500家公司中只占1%。这太疯狂了。当这些巨头在赚钱时，表现很好。当它们遇到麻烦？整个指数就会受到冲击。
这也是我开始关注等权重ETF，比如RSP的原因。完全不同的动物。它不让最大公司主导，而是让每个持仓大致相同。因此，你的前列持仓在基金中的比例大概是1-2%，而不是28%。
数学上很有趣：当较小的成分股表现优于巨头时，等权重实际上表现得更好。你可以接触到完整的500只股票，而不是只关注那五只已经被挤占的股票。
如果你在考虑现在买哪个ETF，或者在比较不同的投资组合选择，这值得考虑。等权重基金为你提供了不同的市场视角。风险分散，潜在的长期增长，也许更稳健，尾部风险更低。
尤其是在市场变得过于集中、顶部过重的情况下，这可能是比传统市值加权更好的ETF选择。如果你在构建长期持仓，值得深入研究。

最近一直在听到很多关于惠而浦的讨论，老实说，这种情况市场可能是在把宝宝和洗澡水一起倒掉。今年股价彻底崩盘——交易价格接近几十年来未曾见过的水平。管理层不得不做出难以想象的决定，首次自上市以来削减股息，这显然让很多人感到担忧。
但让我注意到的是。尽管前景暗淡，你看到的这家公司市盈率不到10倍，同时股息收益率超过5%。这是你不常见的估值，尤其是在像这样家喻户晓的品牌中。
不过，逆风是真实存在的。廉价进口商品在关税可能到来之前大量涌入市场，激烈的竞争侵蚀利润空间。对北美家电制造商来说，这段时间非常艰难。这正是区分价值陷阱和真正机会的环境。
Matt Argersinger 和其他主要金融平台的分析师一直在研究这是否是真正的转机候选，还是仅仅一个价值陷阱。看多的理由集中在一个点：房地产市场的复苏。如果住宅建设重新启动，惠而浦可能会从中获得显著的上涨空间。在市场状况良好时，他们是北美的市场领导者，因此会首先受益。
Matt Argersinger 的分析建议用周期性视角来看待这只股票，而不是结构性衰退的故事。问题不在于家电是否还会被需要，而在于我们是否已达到房地产周期的极度悲观。
对我来说，这个数学模型足够有趣，值得更深入地研究。你拥有一个深度折扣的估值，一个有意义的收益缓冲，以及对房地产复苏的敞口，这种复苏似乎已经 overdue。是否足以抵消短期内的竞争压力，才是真正的辩题。接下来几个季

回顾2022年2月的抵押贷款利率，那段时间对房主来说真是疯狂。30年固定利率大约在4.386%，现在听起来很正常，但当时它在快速上升——比一个月前几乎上涨了半个百分点。15年固定利率达到了3.503%，而可调利率抵押贷款（ARM）仍然保持在3%的区间内较低水平。
让我印象深刻的是2022年2月的抵押贷款利率环境变化之快。美联储已经暗示会开始加息以应对通胀，你可以看到这一切在实时发生。国债收益率逐步上升，疫情后失业率逐渐正常化，央行也在减少自2020年以来一直在购买的抵押贷款支持证券。
那段时间的再融资利率甚至更高——30年再融资为4.463%。那些锁定了疫情期间超低利率的人基本上被卡住了，这造成了一种有趣的动态：新买家和再融资者受到的影响不同。
回头看2022年2月的抵押贷款利率，专家们预测全年会有温和的上涨，老实说，结果也正是如此。从那段时间学到的更大教训是，即使利率在上升，它们仍然比2020年前的水平合理得多。真正的变化是在之后，当美联储变得更激进时才发生。信用评分和首付金额在当时和现在一样，仍然对获得合理条款至关重要。

刚刚又在研究生命产权，又意识到很多人并不完全理解这里的所有权实际上是如何运作的。让我拆解一下经常出现的一个问题：在生命产权安排下，剩余权人可以抵押房产吗？
事情是这样的。生命产权基本上是一种将房产所有权在两个人之间划分的方式。你有生命租户 ( 通常是原始所有者，常常是父母 )，他们可以在其一生中居住在该房产中。然后是剩余权人，基本上是在等待生命租户去世后获得全部所有权。
关于那个抵押贷款的问题——比人们想象的要复杂。只要生命租户还活着，他们实际上不能随意抵押房产或申请房屋净值贷款，必须先得到剩余权人的许可。剩余权人必须签字同意。这是一个相当重要的限制，如果你仔细想想。
但这里变得有趣的是——剩余权人可以自己抵押房产吗？不太行，至少不能抵押整个房产。剩余权人可以在没有生命租户批准的情况下出售他们在房产中的权益，但不能在没有许可的情况下抵押整个房产。如果剩余权人想借款以未来的所有权权益作为担保，他们需要得到生命租户的同意。
这很重要的原因在于，生命产权在你的遗产计划中优先级很高。它们完全绕过遗嘱认证程序，比通过遗嘱或信托节省时间和金钱。一旦设立了生命产权，它基本上是固定的。
我觉得生命产权的一个有用之处在于它们如何处理维护责任。生命租户负责保持房产良好状态、缴纳税款和处理保险。剩余权人只需等待，最终获得全部所有权。如果生命租户和剩余权人决定一起出售整个房产，收益会根据生命租户的年龄和预

我刚刚意识到，大多数交易衍生品的人都不知道天气期货的存在，但它们实际上是最实用的对冲工具之一。让我拆解一些比人们想象中更相关的内容，尤其是如果你关注商品或能源市场的话。
所以关于天气期货的事情——它们是让你可以押注或对特定天气结果进行保护的金融合约。与你交易石油或小麦价格的普通商品期货不同，天气期货直接与可衡量的天气指标挂钩。比如温度波动、降雨量、降雪水平。其核心在于天气对某些行业具有巨大的财务影响，而这些合约让你实际上可以应对这种风险敞口。
机制非常简单。天气期货通过一种叫做指数的东西运作——通常是供暖度天数（Heating Degree Days，(HDD)）或制冷度天数（Cooling Degree Days，(CDD)）。基本上，交易者用这些指标来量化根据温度偏离基准所需的供暖或制冷量。如果实际天气偏离预期，你就会根据预测的准确性赚或亏钱。没有实物交割——全部是现金结算，只是一种金融交易。
有趣的是，天气期货在1990年代末开始出现，当时能源公司意识到它们正被不可预测的需求变化打击得很惨。一个异常温暖的冬天？取暖需求骤降。一个寒冷的夏天？制冷需求崩溃。这些公司需要一种管理风险的方法，于是芝加哥商业交易所（CME）在1999年推出了第一批标准化的天气期货合约。从那时起，市场不仅仅局限于能源——农业、旅游、零售等行业也开始使用它们，因为这些行业都受到天气的影响。
你会在CME上

所以在2024年，有一个有趣的时刻，人们非常关注成长股，因为美联储可能即将降息。我记得当时看到很多关于哪些公司能够真正利用这一转变的分析。
这三个名字在那些讨论中不断出现，老实说，如果你关注有实际基本面支撑的成长股，它们确实有道理。让我来分析一下每个的情况。
微软在其整个平台上进行了一些相当疯狂的AI整合。特别是Azure云业务运转良好——我认为那年第三季度的收入增长达到了31%。让我注意到的是，超过65%的财富500强公司已经在使用他们的AI模型。这不是炒作，那是真正的企业采用。整体数字也很稳健——同比收入增长17.1%，净利润增长20%。对于这样规模的公司来说，这些都是有意义的增长。华尔街的看法也相当乐观，普遍给予强烈买入评级。
Shopify是另一个表现出真正改善的公司。他们的电子商务平台在订阅、支付处理和运输解决方案之间实现了收入的良好多元化。那年第一季度，他们以19亿美元的收入超出预期，同比增长23%。真正引人注目的是，他们实际上实现了盈利——运营利润从负1.93亿美元变为正8600万美元。这对一家成长型公司来说是一次巨大转变。利润率虽只有4.5%，但显示他们终于朝着可持续盈利的方向迈进。
然后是Block，表现出一些有趣的势头。Cash App的毛利润同比增长25%，达到12.6亿美元，他们的商户解决方案增长了19%，达到8.2亿美元。财务转变相当戏剧性——净利润翻了四

在租赁物业领域已经待了一段时间，人们总是不断问我如何入门。说实话，建立一个稳固的租赁物业商业计划是所有的起点。你不能盲目冲进去，指望一切顺利。
所以我会这样拆解。首先，你需要一个真正的商业计划。我知道这听起来很明显，但大多数人会跳过这一步或草率对待。你需要规划你真正想做的事情——是单户住宅、多户住宅、商业物业吗？你的目标市场是谁？你的租户是谁？竞争情况如何？这些问题比人们意识到的要重要得多。
一旦你打下了基础，你就需要学习如何真正分析物业。不要只看价格标签。通过用总租金收入减去税费、维护费、管理费等开支，计算你的净运营收入。这才是真正的数字。然后看你的资本化率——用 NOI 除以购买价格，你就能看到你的实际回报。这是优质投资和会耗尽你现金的投资之间的区别。
接下来是融资。你有多种选择——传统银行贷款、政府支持的贷款、私人贷款，甚至如果需要快速资金，也可以考虑硬贷款。每种方式的利率和条款都不同。多比较，不要只接受第一个报价。
选择合适的法律结构也很重要。有限责任公司（LLC）、合伙企业、公司——它们在税务和责任保护方面各有不同。一定要咨询专业意见，这样以后会省不少麻烦。
找到合适的物业才是真正的关键。要与懂投资物业的人合作，而不仅仅是住宅销售。买之前要做彻底的检查。注意那些可能影响租赁吸引力或转售价值的问题。
拥有物业后，物业管理就变得至关重要。你可以自己管理，也可以聘请物业管理公司

刚刚在考虑在这个市场中把一些资金放在哪里，老实说，如果你知道该往哪里看，现在确实出现了一些有趣的机会。
所以事情是这样的——我们已经经历了超过三年的坚实牛市。自2022年底以来，标普500指数上涨了近94%，像德意志银行这样的主要银行预测年底将达到8,000点(这意味着还要再涨15%)。高盛预测今年将上涨12%。如果你考虑部署资金，当前的布局看起来相当不错。
如果你手头有大约1000美元，扣除账单和应急基金后，这可能是考虑进入股市的好时机。但真正的问题是——现在最值得投资的公司是哪家？这取决于你的风险偏好，但我一直在关注三个可能会有大动作的行业。
首先是量子计算。是的，听起来很未来，但麦肯锡预测这个市场将从$4 十亿增长到$72 十亿，到2035年。IonQ是这里比较有趣的一个。它们在2025年前九个月的收入基本实现了同比翻倍，达到$68 百万，仅第三季度就增长了222%。它们刚刚创造了世界纪录，二量子比特门性能达到99.99%——基本意味着它们的系统几乎没有错误。它们还声称每套系统的成本比竞争对手低30倍。
不过，这只股票并不便宜——市销比达158倍，因此波动性很大。但如果你在寻找一个长期潜力巨大的成长股，投资一点点仓位是合理的。量子计算的论点是真实的。
接下来是人工智能基础设施，这是我看到最直接的机会。Gartner预测，今年AI基础设施的支出将增长41%，达到19283746

我刚刚意识到，埃隆·马斯克实际上纠正了人们关于他的背景不是非洲裔，而是英国/英格兰血统的说法。他甚至提到，J.R.R. 托尔金也有类似的情况——两人都出生在南非，但来自英国家庭。挺有趣的是，人们对他的这个身份搞混了。显然，托尔金的《指环王》系列对马斯克来说也很重要——他真的很喜欢那类东西。南非血统的事情似乎比“哦，他来自那里”要复杂得多——不同的殖民者历史等等。真想知道还有多少关于埃隆·马斯克的种族和背景的细节，因为人们只是不了解实际的背景而误会了。

所以我最近一直在研究“MYGA 年金”是什么，老实说，它比大多数人想象的简单得多。如果你听过这个术语，但不清楚它到底意味着什么，那么重点就在这里。
基本上，MYGA——多年度保证年金（multi-year guaranteed annuity）——就像年金家族里的固定收益亲戚。把它想象成类似于存款证（CD），不过它有一些关键差异，确实让它更有意思。你投入一笔一次性资金，通常在 ( 到 $5k 百万美元之间，把钱锁定在一个固定期限里——通常是 3 年、5 年或 7 年——然后获得保证的固定回报。就这么简单。没有市场风险，也没有猜来猜去。
操作方式也很直接。你用一次性保费来购买，而且不像 CD，你实际上可以在不被严重罚金“狠揍”的情况下取出一部分资金。你赚到的利息会在开始提款之前递延缴税。回到 2022 年 Q3，MYGA 的销售额达到 274 亿美元，较上一季度增长了将近 5%，同比增长了 138%。原因是什么？更高的利率让这些产品变得更加有吸引力。
那么，究竟谁最能从中受益呢？主要是 60 岁及以上、希望获得稳定退休收入的人。它的吸引力非常直观——固定利率、保证回报、不会有股市波动来扰乱你的安排。你通常可以在 85 岁之前购买。让我喜欢 MYGA 的一点是：它不像股票那样会随着市场起伏，因此在退休阶段做投资组合多元化时更稳。
有一件事你需要知道：购买后会有 10 天以上的免费查看

我一直在挖掘一些有趣的便士股布局，如果论点最终成立，可能带来多倍回报。关键在于，不要只盯着快速交易，而是真正找到那些拥有扎实商业模式、分析师认为可能会在未来逐步“起飞”的公司。
第一个引起我注意的是Bionano Genomics。基因编辑在未来十年将会变得非常重要，而BNGO的Saphyr系统正在做一些真正有实力的基因组测绘工作。到2022年底，他们已安装了240台设备，比前一年增长了46%，同时他们还指引未来将再增长45%。目前收入增长还没有跟上硬件增长，这是一个担忧，但关键在于——自2023年中以来，内部人士一直在买入。你知道他们对内部买入的说法。分析师认为这只股票存在700%的上行空间，这听起来很疯狂，但还是值得持续跟踪。
接下来是Nauticus Robotics。他们将AI与机器人技术结合起来用于海底应用，听起来像科幻，但其实相当实用。他们刚刚与Petrobras达成了一份合同，计划在巴西测试他们的自主水下航行器。仅海洋经济的价值就达到$2.5 trillion，而他们的技术可能在海上风电和稀土开采中发挥至关重要的作用。自2021年上市以来，股价已经下跌超过70%，但分析师认为从这里起有150%的上行空间。这并不是本清单里最疯狂的多倍股潜力，但如果论点成立，整体还是比较扎实的。
最后是Harpoon Therapeutics，这是一只真正的“低于1美元”的便士股。他们正

最近一直在反思，意识到我们大多数人都在反复犯同样的理财错误。我曾经就是这方面的典型——债务几乎快到3万时才意识到问题。回头想想，我在想什么呢？但事情是这样的：永远都不晚去改正。
让我拆解一些可能让你陷入困境的财务决策例子。这些不是随机的——它们是我在各处看到的模式。
第一个就很打击人：不投资自己。我们都为钱感到压力，对吧？但真正的改变游戏规则的是财务素养。一个稳健的预算不是限制，而是让你的钱真正发挥作用。应急基金？那是你的安全网。良好的信用评分？那能为你打开大门。这些基础比大多数人意识到的要重要得多。
然后是保险陷阱。指数型万能寿险听起来安全，但它们极大限制你的回报。市场上涨35%，你可能只拿到9-12%的回报。长期来看，401k或Roth IRA会更适合你。
这里有个疯狂的事情：平均每个人每年在Netflix上花费超过1000小时。与此相比，阅读实际上能锻炼你的大脑。阅读能提升词汇量，预防认知衰退，研究显示它甚至可以降低死亡风险。然而大多数人选择滚动屏幕。
汽车选择也很重要。新车第一年会贬值20%。月供平均达734美元，有时还要更多。买二手车，投资差价。同样的逻辑也适用于外卖——一顿10美元的饭通过DoorDash费用变成22美元。在家做饭只要大约4美元，而外出吃饭则要20美元。
投资决策至关重要。在市场动荡时持现金看似安全，但会扼杀财富增长。定投策略有效——每月投资相同金额，价

最近一直在研究贵金属数据，关于全球白银储备，有一些值得关注的点。大多数人关注哪个国家的白银产量最高，但真正的故事其实是关于储量——即具有经济开采潜力的供应量，这将支撑未来的采矿活动和投资机会。
结果显示，秘鲁在这方面绝对占据主导地位，拥有14万吨的白银储量埋藏在地下。他们的产量也仍然稳健，2024年达到约3100吨。安塔米纳矿是他们的主力矿山，是由BHP、嘉能可、泰克资源和三菱等重量级公司合资运营的项目。让我注意到的是，已批准一项$2 十亿美元的扩建计划，以使安塔米纳矿能持续运营到2036年，而不是在2028年关闭。这种投资信号非常重要。
俄罗斯位居第二，拥有9.2万吨储量，去年产量大约1200吨。大部分白银是铜和多金属矿的副产品。这里的有趣点是俄罗斯远东的普罗格诺兹矿——一旦全面投产，年产量可能达到-9223372036854775808亿到700万盎司。
中国以7万吨储量位列第三，2024年的产量约为3300吨。实际上，他们的排名已从全球第二下降。银业公司（Silvercorp）的盈矿区是中国的旗舰主要白银矿，2025财年产量达643万盎司。他们刚刚完成了一个新的尾矿处理设施，并将选矿能力提升到每年超过130万吨。
波兰以61000吨储量位列第四，2024年的产量约为1300吨。KGHM波兰铜公司是当地的国有企业，也是全球最大的白银生产商之一，去年产出1341吨。
墨西哥以37

在深入了解金融市场中的结算系统实际运作方式时，有关净结算的内容值得理解，尤其是当你进行任何严肃交易时。
所以基本的想法是：不是每笔交易都单独结算，而是机构将多笔交易批量处理，只移动净差额。可以把它想象成两家银行在一天中进行多次交易——而不是不断地相互转账，它们只在最后计算出谁欠谁，然后进行一次转账。这就是证券市场中特别的净股份结算所做的事情。
效率提升非常显著。你大大降低了交易成本，因为你处理的结算次数少得多。这意味着费用更低，最终对交易者有利。现金流管理的角度也很有趣——机构不需要维持大量的流动性储备来覆盖总支付金额。一切变得更加可预测。
清算所广泛采用这种方法进行证券交易。他们整合所有买卖义务，最小化实际证券和现金的流动，基本上让整个系统更稳定。这种方式在操作复杂性方面非常优雅。
现在，事情变得更细致一些。净股份结算并不完美。因为结算是在特定时间批量进行，而不是实时进行，所以存在内在的延迟。如果你需要立即确认交易，这种方法就不适用。还有信用风险——如果一方未能在结算时履行义务，可能会在所有相关交易中引发连锁反应。
这与总额结算不同，后者每笔交易都单独且立即结算。总额结算消除了信用风险，提供即时的最终性，但成本更高，且需要更多的流动性。它是高价值交易的优选方案，安全性和速度比成本更重要。
对于活跃交易者和投资组合经理来说，净股份结算大大减轻了操作负担。你处理的交易更少，单笔交易的

最近一直在研究铁矿石市场，实际上其中确实有一些很值得关注、相当有意思的动态，尤其是当你在追踪大宗商品趋势时。
所以关键在于：按国家划分的铁矿石生产情况，要比大多数人意识到的程度更集中。澳大利亚绝对占据主导地位——2023年有960 million metric tons 的可用矿石，基本就是“掌控全局”的角色。我们说的就是 BHP、Rio Tinto、Fortescue Metals Group 都在皮尔巴拉（Pilbara）地区运营。仅这个地区本身几乎就是全球铁矿石的枢纽。Rio Tinto 甚至把他们的“Pilbara Blend（皮尔巴拉混合矿）”称为“the world's most recognised brand of iron ore（全球最知名的铁矿石品牌）”——这足以说明他们的主导程度有多强。
巴西排在第二位，拥有440 million metric tons，并且他们在 2023 年以及进入 2024 年期间，一直在相当积极地加大出口力度。顺带一提，Vale 的 Carajas 矿是全球最大的矿山。问题在于，当你从全球范围看各国的铁矿石生产时，这两者——澳大利亚和巴西——基本上就在为整个市场定调。
现在，让人觉得更有意思的来了。中国在国内生产 280 million metric tons，但消耗的数量远不止于此。它是全球最大的铁矿石消费国，却只排在产量第三位。

所以我最近一直在研究房地产投资信托基金（REITs），老实说，REIT投资的优缺点挺有趣的，值得一一分析。很多人认为房地产就是买房子，但实际上还有另一种通过这些信托获得曝光的方法。
首先，让我解释一下我们在谈论什么。REIT基本上是一家拥有或管理产生收入的房地产的公司——商业空间、公寓、酒店之类的。他们从投资者那里筹集资金，然后像普通股票一样在证券交易所交易。酷的地方在于？根据法律规定，他们必须每年向股东分配至少90%的应税收入。这对于喜欢股息的人来说，是一条相当稳健的收入来源。
现在，优点非常明显。你可以实现不同类型和地点的资产多元化，而不用自己实际购买房产。这一点非常重要，因为直接投资房地产需要大量资金和管理麻烦。有了REIT，你还能保持流动性——你可以随时卖出你的股份，不像拥有实体物业那样被套住。而且，门槛也低得多。你不需要几百万资金就能入场。
专业管理的优势也是真实存在的。有人负责处理复杂事务，而你只需领取股息。对于没有时间处理租户问题或维护工作的投资者来说，这确实很有吸引力。
但这里也开始变得复杂起来。那90%的分配要求？它是一把双刃剑。没错，你可以获得收入，但这也意味着REIT不能像其他投资那样将利润再投资于增长。因此，你的资本增值可能会落后于那些将利润用于扩张的投资。
然后是利率敏感性。当利率上升时，借款成本增加，这会压缩REIT的盈利能力。而且，较高的利率会让支付股

刚刚注意到认知治疗公司(Cognition Therapeutics)的CEO Lisa Ricciardi 最近实际上买了3.8万股她自己公司的股票，花了大约3万美元。领导层把自己的钱投入进去总是个好兆头，对吧？无论如何，她去年在某个投资者会议上展示了他们的阿尔茨海默症药物zervimesine的积极二期结果。有趣的是机构投资者对此反应不一——有的大量增持，有的则完全退出。Lisa Ricciardi似乎对他们2025年的计划持乐观态度。不过，不知道是不是我感觉，当CEO在展示好数据时买自己公司的股票，通常意味着什么。你们在关注生物科技股吗，还是不关注？

刚刚遇到一些关于Grant Cardone的有趣事情，实际上让我开始用不同的角度看待每个人都迷恋的退休问题。
所以事情是这样的——这个人身家净值达到16亿美元。我们说的是非常巨大的财富。那种你几乎可以永远不用工作，过上王者般生活的财富，几代人都不用担心的那种。然而他并没有打算退休。说实话，他的理由比你在网上看到的那种拼命赚钱的“奋斗”更有说服力。
现在已经不再是为了钱了。他说了一句话让我印象深刻：“我不知道我还能做什么。”不是悲伤的那种，而是……工作已经变成了真正的奖励，而不是达到某个目标的手段。他在说，看到别人从他的建议中受益，和成功人士交流，实时挑战想法——这些才是让他充满动力的东西。这才是真正的财富。
令人震惊的是，这和大多数人对Grant Cardone净值的看法完全不同。大家都以为目标就是积累到一定程度，然后就可以安然退休。但看到一个拥有如此资源的人每天都坚持出现，因为工作本身变得有意义？那完全是另一种游戏。
他提到过，成功人士其实不把这叫工作——那是一种激情，带来如此好的成果，以至于工作变成了奖励。大多数人只是工作到让自己觉得像在工作。这里面有巨大的差别。
这整个事情重新定义了什么是真正的财富积累。它不只是账户里的数字，而是创造出能让你几十年都保持投入的东西。Grant Cardone的净值故事很有趣，但真正的故事是，为什么拥有那样资源的人每天都坚持出现。
让人不禁思考