我刚刚意识到关于房主保险的一件重要事情:大多数人在提交理赔时都会搞错。保险公司实际付给你的金额与你可能的预期之间存在很大差别,而这一切都取决于折旧是如何处理的。
基本上,当你就财产损失提出索赔时,保险公司会基于实际现金价值((ACV))来计算他们应付你的金额,而不是基于原始的更换成本。ACV指的是从更换价格中扣除折旧之后你能拿到的金额。所以如果你的电视全新买的时候花了2,000美元,但你是两年前买的,而且该型号每年折旧20%,那么你的ACV就会降到1,200美元。那个$800 差距$800 很关键。
不过,事情变得更有意思了。部分保单提供更换成本保障,这意味着你实际上可以把那部分折旧追回来。如果你的保单包含这一项,你就能在1,200美元的ACV之外,额外拿回全部$800 那笔折旧。它就变成了可追回的折旧——即更换所需成本与当前实际价值之间的差距。
但并非所有保单都是这样。如果折旧只能少量追回或完全不能追回,那么你只能拿到ACV金额,除此之外就没有其他补偿。让我举一个真实的例子:假设你的屋顶需要更换,费用是10,000美元。如果它用了10年,而它的使用年限是20年,那么已经折旧了50%。你的保险公司会按ACV计算为5,000美元,这就是他们支付的全部。那缺失的5,000美元折旧?你得自己承担。
一旦你理解了,折旧计算其实很简单。先取更换成本,估算使用年限,再计算年度折旧率。以一顶20
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