2026-01-17 00:20:37

30年期固定房貸利率現状：6.07%

相比去年同期：7.07%

看得出來降幅明顯。與此同時，10年期國債收益率站在4.23%，兩者息差達到184個基點。

房貸利率的下行反映出整個信貸環境的鬆動跡象，這對資產配置策略有一定啟示——當傳統融資成本下降時，投資者尋求收益的意願往往會增強。國債收益率和房貸利率的利差變化，某種程度上決定了資金在不同資產間的流向方向。對於關注宏觀面的交易者來說，這類數據點值得納入市場判斷的參考框架。

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TokenToaster

· 10時間前

住宅ローン金利が1ポイント下がったら、また誰かが底値を狙い始めるだろう。この利差184bpは正直ちょっと異常で、誰もがどう調整するか考えざるを得ない。利下げサイクルが来たのか？私はそうは思わない、今後の動き次第だ。また一群の人が突入して引き受けようとしている、毎回こうだ。利差がこれほど大きいと…資金は本当に外に流出するのか、それともそのまま内部で回っているだけなのか。

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TokenomicsTherapist

· 10時間前

住宅ローンを1ポイント直接カット、今回の動きは確かに面白いですが、問題は本当に誰が乗る勇気があるのかということです。 --- 184bpの利ざや、主力はこれを餌に何かを仕掛けているように感じます... --- 下げはしたけれど、その後また反発するかどうかを見るだけ、こういう手口はお馴染みです。 --- 信用緩和で資金はどこかに向かう必要があり、国債4.23%はちょっと魅力的ですね。 --- こういうデータを見るたびに、被害に遭った日々を思い出します（笑） --- 1ポイントですね、去年の住宅ローンは7%以上だったのを思い出すと、今は確かにずっと安くなりました。でも不動産市場はどうでしょう？ --- 利ざやがこれほど大きいのは逆に問題を示しているのでは？なぜ住宅ローンがこんなに安いのに誰も引き受けないのか。 --- マクロ経済を考えると、今はこの部分を注視しているはずです。流動性がどこに向かうかが鍵です。 --- 去年は7.07%、今年は6.07%、明らかに下落していますが、それでも住宅を買う人は依然として少ない... --- 国債の利回りが住宅ローンよりもはるかに高いのに、賢い資金はどう選んでいるのか。

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NonFungibleDegen

· 10時間前

住宅ローン金利が100bps低下… これはまさに今すぐアルトコインに突っ込めというサインだ、信用環境の緩和＝マネープリンターがブッ飛ばす。184bpのスプレッドは利回り追求者にとって最高のキス、たぶん何もないけど、すべてかもしれない、わからない。

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LootboxPhobia

· 10時間前

住宅ローンが1ポイント直接カット、相場が来る？ --- 184bpのスプレッド...これは何を意味するのか、資金が本当に外に流れている --- 去年の7%以上から、今は6%ちょっと、住宅購入コストがやっと緩和されたと感じる --- 国債4.23%、住宅ローン6.07%...この利差はますます広がっている、資金はどこへ流れているのか心配だ --- 金利引き下げサイクルの開始サイン？それともただ揺れるだけで終わるのか --- 信用緩和は確かに進んだが、本当に乗る勇気があるか？そうとも限らない --- 見た目は良いが、実際に乗れる人は何人いるのか？ --- 利差がこれだけ大きいと、みんな資産配分を考えるのも無理はない --- 1年でちょうど1%下がったが、さらに下落の余地はあるのか --- 資金調達コストが下がったが、間違った場所に資金が流れるのを心配している

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MEVvictim

· 10時間前

房贷又掉了1个百分点，但我还是没钱买房哈哈 --- 184ベーシスポイント？利差はかなり大きそうだけど、このお金は私たち個人投資家の手に流れてくるのかな --- マクロ面の判断フレームワークとか、まずは5%に下げてから言ってくれ --- 信用緩和が長い間続いているのに、どうして住宅価格はあまり下がらずむしろ家賃が上がっている感じがする --- 国債4.23%、住宅ローン6.07%...この差額を少し分けてくれないかな --- ちょっと待って、これはいつ乗るべきか暗示しているのかな？それとも見送るべき？ --- また「トレーダーにとっての啓示」か、兄弟、その言葉飽きたでしょ

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GasFeeSobber

· 10時間前

住宅ローンが7から6に下がった、数字は良いけど、本当に受け入れる勇気はあるのか？この利差は184bp...ちょっとあり得ない感じがするね、資金はどこへ流れるのか？利下げサイクルが到来したけど、やっぱり家を買うのは慎重に考えないとね国債の利回りがこんなに低いと、みんな落ち着かないのも無理はない 6.07%は決して安くはない、まずは様子を見てから考えよう

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