### 重要ポイント* Realtor.comによると、2025年の住宅在庫不足は悪化しており、市場は需要を満たすためにさらに400万戸の住宅が必要とされています。* 限られた住宅在庫は、住宅価格の高騰の主要な要因です。* 住宅不足は南部で最も深刻であった一方、過去10年間で最も深刻だった北東部は改善が見られました。住宅を見つけるのはますます難しくなっています。Realtor.comによると、2025年の住宅在庫不足は悪化しており、市場は需要を満たすためにさらに400万戸の住宅が必要とされています。在庫ギャップは、2025年の住宅建設着工数が136万戸で、その年に形成された世帯数より50,000戸少なかったため、わずかに拡大しました。これは10年以上続いている在庫不足をさらに長引かせる結果となっています。### これがあなたにとって重要な理由供給不足が持続することで住宅価格は高止まりし、全体的なインフレを促進し、連邦準備制度の金利政策を複雑にしています。高い住宅コストは他の消費支出を圧迫し、裁量支出を制限し、経済全体に影響を与えています。「年間の建設と世帯形成がほぼバランスしていても、市場は10年以上にわたる供給不足から抜け出せていません」と、Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイルは声明で述べています。「特に雇用の増加が著しく需要が持続している地域で、持続的かつターゲットを絞った住宅供給の増加がなければ、手頃な価格の問題は多くの潜在的購入者を立ち往生させ続けるでしょう。」南部の深刻な在庫不足--------------------------売り出し中の住宅不足は、住宅市場の手頃な価格の逼迫の主な原因の一つです。選べる住宅の数が限られているため、買い手の選択肢は少なくなり、売り手は価格を高く維持できます。全米不動産業者協会（NAR）も売り出し中の住宅不足を報告しており、これにより既存住宅の中央値販売価格は396,800ドルに上昇しています。関連教育--------供給と需要が住宅市場に与える影響固定金利ローン：仕組み、種類、変動金利との比較「供給不足のため、1月の中央値住宅価格は月間の最高値に達しました」と、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは声明で述べています。昨年の住宅在庫不足は2012年以来3番目に大きく、2008年の住宅危機後に新築住宅の建設が控えられたことから始まった傾向を延長しています。昨年の住宅不足は南部で最も深刻であり、需要を満たすためにさらに162万戸の住宅が必要とされていると、Realtor.comの報告は指摘しています。しかし、最も不足が深刻だったのは北東部であり、2025年には唯一改善を示した地域でもあります。建設レベルの低下------------------Realtor.comは、2025年に建設業者が約150万戸の住宅を完成させたと報告しています。これは2024年より少ないものの、歴史的平均を上回っています。それでも、在庫不足を埋めるには約7年かかると見積もられています。「建設レベルは歴史的な基準と比べて高水準にありますが、十分に高くもなく、ターゲットを絞ったものでもないため、ギャップを意味のある形で埋めるには至っていません」と、Realtor.comのシニアエコノミスト、ハンナ・ジョーンズは述べています。また、18歳から44歳までの潜在的な需要についても調査し、昨年は住宅の手頃さの問題で180万世帯が形成できなかったと指摘しています。Realtor.comは、これらの数値を過去5年間の世帯形成比率から算出しました。「多くの若年成人は、独立した世帯を築く代わりに、親と同居したり、親族と暮らしたり、ルームメイトとシェアしたりしています」と報告書は述べています。さらに、住宅を購入するために必要な中央値所得は2025年に86,000ドルに改善しましたが、多くの若者の収入を上回っています。Investopediaの記者にニュースの情報提供を希望される場合は、こちらまでメールしてください。[email protected]
2025年に住宅不足が深刻化しました
重要ポイント
住宅を見つけるのはますます難しくなっています。
Realtor.comによると、2025年の住宅在庫不足は悪化しており、市場は需要を満たすためにさらに400万戸の住宅が必要とされています。
在庫ギャップは、2025年の住宅建設着工数が136万戸で、その年に形成された世帯数より50,000戸少なかったため、わずかに拡大しました。これは10年以上続いている在庫不足をさらに長引かせる結果となっています。
これがあなたにとって重要な理由
供給不足が持続することで住宅価格は高止まりし、全体的なインフレを促進し、連邦準備制度の金利政策を複雑にしています。高い住宅コストは他の消費支出を圧迫し、裁量支出を制限し、経済全体に影響を与えています。
「年間の建設と世帯形成がほぼバランスしていても、市場は10年以上にわたる供給不足から抜け出せていません」と、Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイルは声明で述べています。「特に雇用の増加が著しく需要が持続している地域で、持続的かつターゲットを絞った住宅供給の増加がなければ、手頃な価格の問題は多くの潜在的購入者を立ち往生させ続けるでしょう。」
南部の深刻な在庫不足
売り出し中の住宅不足は、住宅市場の手頃な価格の逼迫の主な原因の一つです。選べる住宅の数が限られているため、買い手の選択肢は少なくなり、売り手は価格を高く維持できます。
全米不動産業者協会（NAR）も売り出し中の住宅不足を報告しており、これにより既存住宅の中央値販売価格は396,800ドルに上昇しています。
関連教育
供給と需要が住宅市場に与える影響
固定金利ローン：仕組み、種類、変動金利との比較
「供給不足のため、1月の中央値住宅価格は月間の最高値に達しました」と、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは声明で述べています。
昨年の住宅在庫不足は2012年以来3番目に大きく、2008年の住宅危機後に新築住宅の建設が控えられたことから始まった傾向を延長しています。
昨年の住宅不足は南部で最も深刻であり、需要を満たすためにさらに162万戸の住宅が必要とされていると、Realtor.comの報告は指摘しています。しかし、最も不足が深刻だったのは北東部であり、2025年には唯一改善を示した地域でもあります。
建設レベルの低下
Realtor.comは、2025年に建設業者が約150万戸の住宅を完成させたと報告しています。これは2024年より少ないものの、歴史的平均を上回っています。それでも、在庫不足を埋めるには約7年かかると見積もられています。
「建設レベルは歴史的な基準と比べて高水準にありますが、十分に高くもなく、ターゲットを絞ったものでもないため、ギャップを意味のある形で埋めるには至っていません」と、Realtor.comのシニアエコノミスト、ハンナ・ジョーンズは述べています。
また、18歳から44歳までの潜在的な需要についても調査し、昨年は住宅の手頃さの問題で180万世帯が形成できなかったと指摘しています。Realtor.comは、これらの数値を過去5年間の世帯形成比率から算出しました。
「多くの若年成人は、独立した世帯を築く代わりに、親と同居したり、親族と暮らしたり、ルームメイトとシェアしたりしています」と報告書は述べています。
さらに、住宅を購入するために必要な中央値所得は2025年に86,000ドルに改善しましたが、多くの若者の収入を上回っています。
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