いくつかの株式は、理想的に受動的収入を生み出すのに適しています。高配当の月次配当を支払い、収入と支出をより良く調整できるようにします。**EPRプロパティーズ**（EPR 0.12%）と**リアルティ・インカム**（O +0.26%）は、今月3月に購入すべき素晴らしい月次配当株です。配当のタイミング以外にも、彼らが際立つ理由をご紹介します。画像出典：Getty Images。2026年に投資家により大きな増額を----------------------------EPRプロパティーズは、映画館、ゴルフリゾート、テーマパークなどの体験型不動産に投資するリート（不動産投資信託）です。同社は、長期のトリプルネットリースの下で、体験を運営するテナントに不動産を賃貸しています。ネットリースは、テナントがすべての物件運営コスト（定期的なメンテナンス、不動産税、建物保険など）を負担するため、非常に安定した賃料収入を生み出します。このリートは、運用収益（FFO）の約70%を配当として支払い、残りを追加の収益性の高い体験型不動産に投資しています。EPRプロパティーズは、昨年FFO一株当たりを5.1%成長させ、その結果、月次配当も同じ率で引き上げました。これにより、配当利回りは6%以上に上昇しています。近年の数年間は中間3%程度だった利益と配当の成長率が加速しています。拡大NYSE：EPR---------EPRプロパティーズ本日の変動(-0.12%) $-0.07現在の価格$57.49### 主要データポイント時価総額44億ドル本日のレンジ$56.61 - $57.7052週レンジ$41.75 - $62.08出来高38,000平均出来高818,000総利益率51.15%配当利回り6.16%EPRは、今年新たに4億〜5億ドルを新規不動産に投資する予定で、昨年の2億8850万ドルから増加しています。これには、今年資金を投入予定の体験型開発・再開発プロジェクトに85百万ドルが含まれます。これらの投資により、リートは今年もFFO一株当たりを5%以上成長させ、継続的な配当増加を支える見込みです。安定性抜群----------リアルティ・インカムの使命は、時間とともに増加する信頼できる月次配当を提供することです。この多様化されたリートは、その目標を引き続き達成しています。昨年は四半期ごとに配当を増やし（連続113回目）、2.9%の増加を実現しました。現在の配当利回りは4.9%です。拡大NYSE：O-------リアルティ・インカム本日の変動(0.26%) $0.17現在の価格$64.97### 主要データポイント時価総額610億ドル本日のレンジ$64.25 - $65.0552週レンジ$50.71 - $67.94出来高154,000平均出来高6.7百万総利益率48.73%配当利回り4.97%このリートは、小売、工業、ゲームなどの長期ネットリースで保証された不動産に投資しており、多くの世界的な大手企業と提携しています。昨年は63億ドルを投資してポートフォリオを拡大し、2026年には少なくとも80億ドルの投資を目指しています。これにより、リアルティ・インカムは調整後FFO一株当たりをほぼ3%成長させ、配当の継続的な増加を支える見込みです。配当を再投資しながら成長---------------------リアルティ・インカムは、配当支払い後のキャッシュフロー（75%の配当性向）や堅実なバランスシート、戦略的パートナーシップを通じて成長を資金調達しています。総潜在市場規模は14兆ドルであり、今後の投資機会には事欠きません。月次配当の増加-------------EPRプロパティーズとリアルティ・インカムは、最高の月次配当株の二つです。これらのリートは高利回りの月次配当を提供し、今後も増加し続ける見込みです。両社とも2026年の見通しを強気に示しており、今月購入すべき優れた受動的収入株として際立っています。
3月に受動的収入を得るために購入すべきトップ月次配当株2選
いくつかの株式は、理想的に受動的収入を生み出すのに適しています。高配当の月次配当を支払い、収入と支出をより良く調整できるようにします。
EPRプロパティーズ（EPR 0.12%）とリアルティ・インカム（O +0.26%）は、今月3月に購入すべき素晴らしい月次配当株です。配当のタイミング以外にも、彼らが際立つ理由をご紹介します。
画像出典：Getty Images。
2026年に投資家により大きな増額を
EPRプロパティーズは、映画館、ゴルフリゾート、テーマパークなどの体験型不動産に投資するリート（不動産投資信託）です。同社は、長期のトリプルネットリースの下で、体験を運営するテナントに不動産を賃貸しています。ネットリースは、テナントがすべての物件運営コスト（定期的なメンテナンス、不動産税、建物保険など）を負担するため、非常に安定した賃料収入を生み出します。
このリートは、運用収益（FFO）の約70%を配当として支払い、残りを追加の収益性の高い体験型不動産に投資しています。EPRプロパティーズは、昨年FFO一株当たりを5.1%成長させ、その結果、月次配当も同じ率で引き上げました。これにより、配当利回りは6%以上に上昇しています。近年の数年間は中間3%程度だった利益と配当の成長率が加速しています。
拡大
NYSE：EPR
EPRプロパティーズ
本日の変動
(-0.12%) $-0.07
現在の価格
$57.49
主要データポイント
時価総額
44億ドル
本日のレンジ
$56.61 - $57.70
52週レンジ
$41.75 - $62.08
出来高
38,000
平均出来高
818,000
総利益率
51.15%
配当利回り
6.16%
EPRは、今年新たに4億〜5億ドルを新規不動産に投資する予定で、昨年の2億8850万ドルから増加しています。これには、今年資金を投入予定の体験型開発・再開発プロジェクトに85百万ドルが含まれます。これらの投資により、リートは今年もFFO一株当たりを5%以上成長させ、継続的な配当増加を支える見込みです。
安定性抜群
リアルティ・インカムの使命は、時間とともに増加する信頼できる月次配当を提供することです。この多様化されたリートは、その目標を引き続き達成しています。昨年は四半期ごとに配当を増やし（連続113回目）、2.9%の増加を実現しました。現在の配当利回りは4.9%です。
拡大
NYSE：O
リアルティ・インカム
本日の変動
(0.26%) $0.17
現在の価格
$64.97
主要データポイント
時価総額
610億ドル
本日のレンジ
$64.25 - $65.05
52週レンジ
$50.71 - $67.94
出来高
154,000
平均出来高
6.7百万
総利益率
48.73%
配当利回り
4.97%
このリートは、小売、工業、ゲームなどの長期ネットリースで保証された不動産に投資しており、多くの世界的な大手企業と提携しています。昨年は63億ドルを投資してポートフォリオを拡大し、2026年には少なくとも80億ドルの投資を目指しています。これにより、リアルティ・インカムは調整後FFO一株当たりをほぼ3%成長させ、配当の継続的な増加を支える見込みです。
配当を再投資しながら成長
リアルティ・インカムは、配当支払い後のキャッシュフロー（75%の配当性向）や堅実なバランスシート、戦略的パートナーシップを通じて成長を資金調達しています。総潜在市場規模は14兆ドルであり、今後の投資機会には事欠きません。
月次配当の増加
EPRプロパティーズとリアルティ・インカムは、最高の月次配当株の二つです。これらのリートは高利回りの月次配当を提供し、今後も増加し続ける見込みです。両社とも2026年の見通しを強気に示しており、今月購入すべき優れた受動的収入株として際立っています。