2023年3月の一部の住宅ローン金利データを振り返ってみると、その当時の状況がかなり激しかったことがわかります。2023年3月の住宅ローン金利は、ほんの数年前に比べてかなり高かったです。30年固定金利は約7.18%で推移しており、多くの借り手にとっては高いと感じられる水準でした。

興味深いのは、さまざまな住宅ローン商品間のスプレッドです。2023年3月の標準的な30年固定金利が7.18%だったのに対し、15年固定は6.28%と低めに設定されており、その当時の5/1 ARMは5.81%で利用可能でした。ジャンボローンの金利はさらに高く、7.28%でした。その時点の$100k ローンで、30年の月々の支払いは元本と利息だけで約$677 となっていました。

APR（実質年率）も基本金利と少し異なり、30年固定金利は7.19%でした。これが、比較する際に重要なポイントとなります。これらの金利で30年ローンを組んだ場合、総支払利息はおよそ$143k に上る計算です。

その期間の52週間の範囲を見ると、市場は大きく動いていました。30年固定金利の最低は4.45%、最高は7.41%で、かなりの変動があったことがわかります。15年固定も同様に幅広く、最低3.64%から高い水準まで変動していました。

これらのデータは、住宅ローン市場の変動を理解するための重要な指標となります。2023年3月の金利は、金利サイクルの特定の瞬間を示しており、時間とともにどれだけ市場が動いたかを示す良い例です。