米国の既存住宅販売は1月に急落、住宅ローン金利の緩和にもかかわらず

ファイル - 100％融資を促進する看板が、テキサス州クリーブランドのコロニーレッジ開発のモデルハウスの外に掲示されている（2023年10月3日）。（AP写真／デイビッド・J・フィリップ、ファイル） · アソシエイテッドプレス ファイナンス · アソシエイテッドプレス

アレックス・ヴェイガ

2026年2月13日（金）午前0時01分（GMT+9） 1分で読む

米国の既存住宅販売は、住宅価格の上昇や厳しい冬の天候により、多くの潜在的な買い手が見送ったままであったにもかかわらず、1月に急落しました。

全米不動産業者協会（NAR）によると、昨月の既存住宅販売は12月比8.4％減の年率3.91百万戸となった。

前年同月比では4.4％の減少となった。最新の販売数は、FactSetによると、経済学者が予測していた410.5万戸を下回った。

北東部、中西部、南部、西部の各地域で販売が急激に鈍化した。

「販売の減少は残念です」と、NARのチーフエコノミストのローレンス・ユンは述べた。「今月の気温が平年より低く、降水量が多かったことにより、減少の根本的な要因を評価し、今月の数字が異常かどうかを判断するのが通常より難しくなっています。」

販売の急落にもかかわらず、先月の住宅価格は引き続き上昇しました。全国の中央値販売価格は、前年同月比0.9％増の396,800ドルとなった。住宅価格は31か月連続で年次ベースで上昇しています。

米国の住宅市場は、2022年以降、販売不振に陥っています。当時、住宅ローン金利はパンデミック時代の最低水準から上昇し始めました。高い住宅ローン金利、数年間にわたる住宅価格の急騰、そして10年以上にわたる平均以下の住宅建設の結果、数多くの潜在的な住宅購入者が市場から締め出されています。昨年も、米国の既存住宅販売は30年ぶりの低水準にとどまりました。

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