ワシントンは不動産市場の公平性を高めるために動いています。新しい政策措置は、機関投資家の資本が住宅物件の買収を支配するのを抑制し、個人購入者が大手資金に価格を押し上げられるのを防ぐことを目的としています。機関投資と個人の住宅所有の対立は、市場の集中化に関するより広い問題を浮き彫りにしています—これは、暗号通貨におけるリテール参加とホエール支配の議論に似ています。金融の門番が全資産クラスを支配すると、小規模なプレイヤーは排除されてしまいます。このアプローチが効果的かどうかはまだわかりませんが、その根底にある緊張は、すべての市場に共通するダイナミクスを反映しています：効率的な資本配分と公正なアクセスのバランスをどう取るか。