Cardone Capital 再買入 1,000 万ドル BTC：不動産と暗号資産のハイブリッド投資

一家管理着超过 14000 套公寓单元和约 51 亿美元资产的房地产投资公司，正将实体世界的现金流转化为数字世界的资产。Cardone Capital 创始人 Grant Cardone 近期宣布，公司将再投入 1000 万美元买入 BTC，用于其创新的房地产 + 比特币混合资产配置模型。

这笔新投资将使 Cardone Capital 持有的比特币价值增加至约 3 亿美元，而其最终目标是积累高达 4000 枚 BTC，使其跻身非挖矿类企业最大比特币持有者行列。

01 戦略展開

Cardone Capital 此次新增 1000 万美元比特コイン投資のタイミングは興味深い。つい最近の 2025 年 10 月、市場調整の中でビットコイン価格が 92,000 ドルを下回る局面で類似の買い増しを行った。

Cardone のフォックスビジネスチャンネルでのインタビューによると、この戦略の核心は、多世帯住宅の安定したキャッシュフローとビットコインの成長ポテンシャルを組み合わせることにある。

同社の Boca Raton プロジェクトは、このモデルの具体的な運用例を示している：366ユニットの多世帯住宅を、価値 1 億ドルのビットコインとペアリングし、年間約 1000 万ドルの純営業収益を生み出す見込みであり、これらの収益は定期的に追加のビットコイン購入に充てられる。

02 革新的モデル

従来の企業が現金準備だけでビットコインを購入するのとは異なり、Cardone Capital のモデルには根本的な革新がある。これは自己強化型の投資サイクルを構築している：不動産が賃料収入を生み出し、その賃料収入が自動的にビットコインを購入し、ビットコインの潜在的な価値上昇が全体の投資ポートフォリオの価値を高める。

このモデルは、負債や株式資金調達に依存せず、不動産運営から得られる実収入を利用して、ドルコスト平均法で着実にビットコインを蓄積するものである。

Cardone Capital はまた、一部の不動産資産をトークン化し、大型不動産を数百万のユニットに分割、投資家が従来の六桁最低投資額を必要とする不動産取引に低額（1ドルから）で参加できるようにする計画も進めている。

03 市場タイミング

Cardone Capital がビットコイン投資を拡大するタイミングは、米国不動産市場が政策の不確実性に直面している時期と重なる。トランプ政権は最近、大型機関投資家による一戸建て住宅の追加購入を阻止する措置を取ると表明した。

一方、米国の住宅抵当金利は 2026 年 1 月初めに約 6%に低下し、2022 年末以来の最低水準となり、既存住宅の販売は4ヶ月連続で増加している。

インタビューで、Cardone は、政策立案者と住宅規制緩和について議論していることを明らかにし、資本利得免税の拡大やボーナス減価償却ルールの延長を含む内容に触れた。

04 業界動向

Cardone Capital のハイブリッド投資モデルは、機関投資資金が暗号資産分野に進出する新たな潮流を示している。伝統的な投資会社がデジタル資産へのエクスポージャーを求める中、分析者は不動産投資信託の特徴を持つキャッシュフロー型ファンドがデジタル資産を投資ポートフォリオに組み入れる可能性を予測している。

この動きは、暗号通貨が単なる投機資産から成熟した投資ポートフォリオの一部へと変化していく兆しとも言える。不動産の安定したキャッシュフローはビットコイン価格の変動リスクを緩和し、ビットコインの成長ポテンシャルは伝統的な不動産投資に新たな上昇余地をもたらす。

さらに、Cardone は自身の手法が純粋なビットコイン国債会社とは異なることを強調している。後者は通常、負債や株式を発行して暗号通貨を蓄積し、実運営事業の支えが乏しい。

05 市場パフォーマンスと取引チャンス

機関投資資金の暗号通貨市場への流入が続く中、この潮流にどう参加するかを理解することは投資家にとって極めて重要だ。2026 年 1 月 20 日時点の Gate の最新レートによると、BTC/USDT は 90,856 ドルで、24時間で 2.51%下落している。

Cardone Capital のハイブリッド投資戦略の露出を求める投資家にとって、安全で信頼できる取引プラットフォームの選択は不可欠だ。世界有数の暗号通貨取引所の一つである Gate は、4,800 万人以上のユーザーを持ち、4,300 種類以上の暗号通貨の現物取引をサポートしている。

Gate プラットフォームは 100%準備金を約束し、米国の監査法人 Armanino LLP と提携し、Merkle Tree のオープンソース方式で定期的に資産の安全性を公開している。ユーザーはいつでも資産の安全性を検証できる。

06 リスクと機会の両面

Cardone Capital のハイブリッド投資戦略は革新的だが、二重の市場リスクにも直面している。不動産市場と暗号通貨市場の周期的な変動は、同時に投資ポートフォリオのパフォーマンスに影響を及ぼす可能性がある。

投資家は、不動産業界の金利感応性、地域経済の変化、賃貸市場の動向を考慮するとともに、ビットコイン価格の高い変動性、規制環境の変化、技術進展といった暗号通貨特有のリスクにも対処しなければならない。

Cardone Capital は、ドルコスト平均法と運営収入を利用したビットコイン購入方法により、これらのリスクを低減しようとしている。資本が少ない投資家がこの戦略を模倣したい場合、Gate などの規制されたプラットフォームを通じて定期的にビットコインを購入するのも一つの選択肢だ。

将来展望

2026 年 1 月 20 日時点で、ビットコイン価格は 90,800 ドル付近で変動し、24時間で約 2.51%下落している。Cardone Capital はこの価格帯で引き続き蓄積戦略を実行し、デジタル資産の長期的価値に対する確固たる信念を示している。

不動産大手が牽引するこのビットコイン蓄積競争は、伝統的な投資の境界を再定義しつつある。安定した賃料と変動性の高い暗号通貨の組み合わせは、新たな資産クラスを生み出している。