2026-01-17 00:20:37

Le taux d'intérêt fixe à 30 ans pour les prêts hypothécaires : 6,07 %

Comparé à la même période l'année dernière : 7,07 %

Il est évident que la baisse est significative. Par ailleurs, le rendement des obligations d'État à 10 ans se situe à 4,23 %, avec un écart de 184 points de base entre les deux.

La baisse des taux hypothécaires reflète un assouplissement global du contexte de crédit, ce qui peut donner des indications sur la stratégie d'allocation d'actifs — lorsque le coût du financement traditionnel diminue, la volonté des investisseurs de rechercher des rendements tend à augmenter. La variation de l'écart entre le rendement des obligations d'État et le taux hypothécaire détermine en partie la direction des flux de capitaux entre différents actifs. Pour les traders axés sur le macro, ce type de données mérite d'être intégré dans le cadre de référence pour l'analyse du marché.

Voir l'original

Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.

14 J'aime

Récompense
14
10
Reposter
Partager

Commentaire

0/400

StablecoinSkeptic

· Il y a 1h

Le taux hypothécaire a baissé d'un point, c'est le début du décollage ? La marge de 184bp n'est pas encore suffisante pour manger --- Encore cette même phrase, un assouplissement du crédit = une montée des actifs à risque, je ne peux pas y croire --- Attends, le taux d'obligation d'État à 4,23 % et le prêt immobilier à 6,07 %, comment calcule-t-on la marge dans cette différence --- La période de baisse des taux est effectivement arrivée, mais j'ai encore quelques doutes sur l'immobilier --- Une marge de 184bp, les fonds vont-ils vraiment s'écouler aussi docilement ? C'est un peu naïf, non --- Les données macroéconomiques sont bonnes, mais qu'en est-il du volume réel des transactions ? C'est ça le vrai enjeu --- La baisse des taux hypothécaires me rend encore plus vigilant, ce n'est généralement pas un signal aussi simple --- Il semble que la réorganisation des allocations d'actifs soit inévitable, mais qui oserait vraiment tout miser ?

Voir l'originalRépondre0

DuckFluff

· Il y a 3h

Le prêt immobilier a baissé d’un point, mais acheter une maison reste difficile, où est passé tout cet argent Une différence de 184 points de base, y a-t-il quelqu’un qui en profite pour faire du arbitrage Les taux d’intérêt ont baissé, est-ce qu’il faut sauter sur l’occasion ? En pleine hésitation Le crédit s’est assoupli mais les salaires n’ont pas suivi, c’est à mourir de rire Les attentes de baisse des taux ne sont pas encore totalement réalisées, il faut probablement attendre encore L’existence de cette différence de taux, cela indique-t-il que le marché a encore des inquiétudes cachées Les investissements immobiliers qui ont déjà perdu de l’argent, à quoi bon faire de la gestion d’actifs Je veux juste savoir quand la première maison sera vraiment abordable 184 points de base, ça paraît beaucoup, mais combien peut-on réellement économiser sur les mensualités Réduire à 6%, peu importe, le paiement initial reste un vrai souci

Voir l'originalRépondre0

MysteryBoxOpener

· Il y a 16h

Le prêt immobilier est descendu à un peu plus de 6, mais je ne peux pas me le permettre haha --- Une marge de 184 points de base, c'est le vrai signal sur la direction de l'argent --- Encore une baisse d'un point de pourcentage, on dirait qu'ils nous coupent encore un peu plus la viande, à nous qui avons déjà acheté une maison --- Le rendement des obligations d'État n'est que de 4,23 % ? Je vais devoir réfléchir à comment le configurer --- Une détente du crédit immobilier ≠ une détente des prix de l'immobilier, ne vous laissez pas tromper par ces chiffres --- L'environnement de crédit s'est assoupli, mais l'argent véritable reste en attente, ce n'est pas si simple --- Une différence de 184bp... ce rythme ne va pas --- La tendance à la baisse est confirmée, les fonds vont forcément vers des endroits à rendement plus élevé --- L'année dernière, c'était plus de 7, maintenant un peu plus de 6, on dirait qu'il est encore un peu tard

Voir l'originalRépondre0

StablecoinAnxiety

· Il y a 21h

Le prêt immobilier a diminué d’un point, mais cet écart de 184bp est vraiment incroyable... Où l’argent va-t-il couler ? --- Dans le cycle de baisse des taux, il faut toujours regarder les obligations d’État, un prêt immobilier à 6 % n’est en réalité pas si bon marché que ça. --- Attendez, un écart aussi grand, qu’est-ce que cela signifie ? Tout l’argent va-t-il vers des rendements plus élevés ? --- Le taux d’intérêt du prêt immobilier a diminué de façon significative, mais l’argent que je possède se déprécie encore plus, donc au final, je perds. --- 184 points de base... cette donnée est intéressante, il faut repenser la logique de l’allocation d’actifs. --- En regardant comme ça, le prêt immobilier est effectivement devenu moins cher, mais je suis plus curieux de savoir quand les obligations d’État suivront aussi. --- Avec un écart aussi large, qu’est-ce que le marché parie dessus ? Ou bien le rendement va-t-il continuer à baisser ? --- Hum... le prêt immobilier est devenu moins cher, mais j’ai encore du mal à me lancer. --- Un prêt immobilier à 6 points, c’est encore intéressant maintenant ? Il faut probablement attendre la prochaine décision de la banque centrale. --- Ces données montrent que l’environnement de crédit se détend, mais je n’ai toujours pas compris où se trouvent les véritables opportunités de profit.

Voir l'originalRépondre0

TokenToaster

· 01-17 00:50

Le prêt immobilier a baissé d'un point, et voilà que certains veulent à nouveau profiter de l'occasion pour acheter au plus bas. Cet écart de 184bp est franchement un peu exagéré, tout le monde doit réfléchir à comment s'y prendre. Le cycle de baisse des taux est-il arrivé ? Je ne pense pas, cela dépend des actions à venir. Encore une foule de personnes qui veulent se précipiter pour prendre la place, comme à chaque fois. Avec un tel écart de taux... l'argent va-t-il vraiment sortir, ou va-t-il simplement tourner en rond à l'intérieur ?

Voir l'originalRépondre0

TokenomicsTherapist

· 01-17 00:50

Le prêt immobilier réduit d’un point, cette fois c’est vraiment intéressant, mais le vrai problème c’est que quelqu’un ose vraiment monter à bord ? --- Une marge de 184bp, on dirait que les acteurs principaux utilisent ce leurre pour quelque chose... --- La baisse est là, reste à voir si ça va rebondir ou non, cette stratégie est trop familière --- Lorsque le crédit se détend, les fonds doivent trouver une place, le bon du Trésor à 4,23% est plutôt attrayant --- À chaque fois que je vois ce genre de données, je pense aux jours où j’étais coincé haha --- Un point de pourcentage, je me rappelle que l’année dernière, le prêt immobilier était à plus de 7%, c’était vraiment plus cher, mais qu’en est-il du marché immobilier ? --- Une différence de taux aussi grande indique en fait un problème, pourquoi le prêt immobilier est-il si bon marché alors que personne ne veut prendre ? --- Les acteurs macroéconomiques doivent sûrement regarder ce secteur, c’est crucial de savoir où la liquidité va. --- L’année dernière, 7,07%, cette année 6,07%, la baisse est évidente, mais il y a toujours aussi peu d’acheteurs pour l’immobilier... --- Le rendement des obligations d’État est bien supérieur à celui des prêts immobiliers, l’argent intelligent sait comment choisir

Voir l'originalRépondre0

NonFungibleDegen

· 01-17 00:50

Les taux hypothécaires baissent de 100bps... mec, c'est littéralement le signal pour plonger dans les altcoins maintenant, un environnement de crédit qui se détend = la machine à fric qui tourne. Un spread de 184bp est la cerise sur le gâteau pour les chasseurs de rendement, probablement rien mais aussi tout, je ne sais pas.

Voir l'originalRépondre0

LootboxPhobia

· 01-17 00:44

Le prêt immobilier baisse d’un point directement, la tendance est-elle là ? --- 184 points de base d’écart de taux... qu’est-ce que cela signifie, l’argent commence vraiment à circuler --- L’année dernière, c’était plus de 7 %, maintenant un peu plus de 6 %, on dirait que le coût d’achat d’une maison commence enfin à se détendre --- Taux d’obligation d’État à 4,23 %, prêt immobilier à 6,07 %... cet écart de taux devient de plus en plus important, on ne sait pas où va l’argent --- Signal d’ouverture de la période de baisse des taux ? Ou juste un léger tremblement qui se termine là ? --- Le relâchement du crédit est réel, mais oseriez-vous vraiment monter à bord ? Pas sûr --- Ça sonne bien, mais combien peuvent réellement monter à bord ? --- L’écart de taux est si grand, pas étonnant que tout le monde réfléchisse à la répartition des actifs --- Une baisse d’un point en un an, y a-t-il encore de la place pour une nouvelle baisse ? --- Le coût de financement a diminué, mais on craint que l’argent ne circule vers de mauvaises destinations

Voir l'originalRépondre0

MEVvictim

· 01-17 00:40

Le prêt immobilier a encore baissé d’un point de pourcentage, mais je n’ai toujours pas d’argent pour acheter une maison haha --- 184 points de base ? Ça a l’air d’être une grosse différence, mais cet argent peut-il vraiment arriver entre les mains des investisseurs particuliers ? --- Pour le cadre d’évaluation macroéconomique, commencez par le réduire à 5% et on en reparle --- Le crédit s’est détendu pendant un moment, mais on a l’impression que les prix de l’immobilier ne baissent pas vraiment, alors que les loyers ont augmenté --- Les obligations d’État à 4,23 %, le prêt immobilier à 6,07 %... pourquoi ne pas partager cette différence ? --- Attends, est-ce une indication pour savoir quand monter à bord ? Ou continuer à observer ? --- Encore "une révélation pour les traders", tu en as assez de ce terme, frère

Voir l'originalRépondre0

GasFeeSobber

· 01-17 00:38

Le taux hypothécaire passe de 7 à 6, les chiffres sont plus agréables, mais osez-vous vraiment le prendre ? Cette marge d'intérêt de 184bp... ça semble un peu exagéré, où va l'argent ? Le cycle de baisse des taux est arrivé, mais il faut quand même réfléchir pour l'achat d'une maison. Le rendement des obligations d'État est si bas, pas étonnant que tout le monde ne puisse pas rester tranquille. 6,07 % ce n'est pas donné, je vais d'abord observer avant de décider.

Voir l'originalRépondre0

Afficher plus