两居室租赁危机：你在每个州实际上需要赚取的金额

美国各地租金与工资之间的差距变得异常明显。根据全国低收入住房联盟的数据，令人担忧的现实是：从2001年到2021年，租金中位数上涨了17.9%，而家庭收入仅增长了3.2%。对于租房者来说，当前一套两居室公寓的平均租金需要大多数工人根本无法赚到的工资。

全局概览

只有13个州提供对时薪低于$19 的工人来说负担得起的两居室公寓。大多数州？它们完全排除低收入租房者。负担能力的挑战并未减缓——即使租金增长趋缓，损害已经造成。在加利福尼亚或马萨诸塞州，要求$42 时薪的两居室意味着对普通租房者来说几乎不可能完成的数学。

租房者仍能呼吸的地区

南部和中西部农村地区提供相对缓解。密西西比州以两居室租金$41 $895 需要$17.21/小时(，在负担能力方面领先，而西弗吉尼亚州、肯塔基州和怀俄明州的租金都低于)每月。阿肯色州$935 和爱荷华州$846 构成最易负担的层级。这些州的住房成本实际上更接近工人的收入水平。

最重要的工资差距

这里是真实情况的体现：平均租房者工资与舒适负担一套两居室所需工资的对比

在高成本州，这一差距尤为严重：

• 加利福尼亚：租房者平均时薪$33.67，但需要$42.25/小时——差额$8.58
• 夏威夷：租房者平均时薪$21.86，但需要$41.83/小时——巨大差距$19.97
• 马萨诸塞：租房者平均时薪$29.40，但需要$41.64/小时——差距$12.24
• 纽约：租房者平均时薪$34.46，但需要$40.08/小时——差距$5.62
• 华盛顿：租房者平均时薪$30.32，但需要$36.33/小时——差距$6.01

中大西洋和东北地区的租金需求持续超过租房者工资的30%以上。

按州细分

$943 最低平均两居室租金 ###最实惠(：

• 阿肯色州：$846/月 — 需要$16.27/小时，实际$17.85/小时 ✓ 可行
• 密西西比州：$895/月 — 需要$17.21/小时，实际$14.37/小时 ✗ 差距
• 南达科他州：$909/月 — 需要$17.49/小时，实际$17.03/小时 ✓ 接近
• 肯塔基州：$931/月 — 需要$17.90/小时，实际$17.45/小时 ✓ 接近
• 北达科他州：$925/月 — 需要$17.79/小时，实际$19.58/小时 ✓ 盈余
• 俄克拉荷马州：$936/月 — 需要$18.00/小时，实际$17.89/小时 ✓ 接近
• 怀俄明州：$933/月 — 需要$17.94/小时，实际$17.04/小时 ✓ 接近
• 阿拉巴马州：$943/月 — 需要$18.13/小时，实际$16.83/小时 ✗ 差距
• 爱荷华州：$943/月 — 需要$18.13/小时，实际$16.82/小时 ✗ 差距

) 最高平均两居室租金 ###最不负担(：

• 加利福尼亚：$2,197/月 — 需要$42.25/小时，实际$33.67/小时 ✗ 巨大差距
• 夏威夷：$2,175/月 — 需要$41.83/小时，实际$21.86/小时 ✗ 严重差距
• 马萨诸塞：$2,165/月 — 需要$41.64/小时，实际$29.40/小时 ✗ 巨大差距
• 纽约：$2,084/月 — 需要$40.08/小时，实际$34.46/小时 ✗ 巨大差距
• 华盛顿：$1,889/月 — 需要$36.33/小时，实际$30.32/小时 ✗ 巨大差距
• 哥伦比亚特区：$1,838/月 — 需要$35.35/小时，实际$40.32/小时 ✓ 盈余 )罕见例外(

) 中等偏上州 ###混合负担(：

• 阿拉斯加：$1,368/月 — 需要$26.32/小时，实际$23.27/小时 ✗ 差距
• 亚利桑那：$1,556/月 — 需要$29.93/小时，实际$22.86/小时 ✗ 差距
• 科罗拉多：$1,671/月 — 需要$32.13/小时，实际$25.47/小时 ✗ 差距
• 康涅狄格：$1,660/月 — 需要$31.93/小时，实际$22.29/小时 ✗ 差距
• 特拉华：$1,357/月 — 需要$26.09/小时，实际$22.42/小时 ✗ 差距
• 佛罗里达：$1,591/月 — 需要$30.59/小时，实际$22.52/小时 ✗ 差距
• 乔治亚：$1,287/月 — 需要$24.75/小时，实际$21.94/小时 ✗ 差距
• 爱达荷：$1,120/月 — 需要$21.53/小时，实际$17.63/小时 ✗ 差距
• 伊利诺伊：$1,279/月 — 需要$24.59/小时，实际$22.98/小时 ✗ 差距
• 印第安纳：$988/月 — 需要$19.00/小时，实际$17.86/小时 ✗ 差距
• 堪萨斯：$973/月 — 需要$18.71/小时，实际$18.07/小时 ✗ 差距
• 路易斯安那：$1,008/月 — 需要$19.39/小时，实际$16.99/小时 ✗ 差距
• 缅因州：$1,286/月 — 需要$24.73/小时，实际$16.76/小时 ✗ 巨大差距
• 马里兰：$1,616/月 — 需要$31.08/小时，实际$22.71/小时 ✗ 差距
• 密歇根：$1,126/月 — 需要$21.65/小时，实际$19.11/小时 ✗ 差距
• 明尼苏达：$1,254/月 — 需要$24.11/小时，实际$20.51/小时 ✗ 差距
• 密苏里：$964/月 — 需要$18.54/小时，实际$18.65/小时 ✓ 接近
• 蒙大拿：$1,002/月 — 需要$19.28/小时，实际$16.91/小时 ✗ 差距
• 内布拉斯加：$984/月 — 需要$18.91/小时，实际$17.62/小时 ✗ 差距
• 内华达：$1,455/月 — 需要$27.99/小时，实际$21.93/小时 ✗ 差距
• 新罕布什尔：$1,553/月 — 需要$29.86/小时，实际$20.86/小时 ✗ 差距
• 新泽西：$1,742/月 — 需要$33.50/小时，实际$24.40/小时 ✗ 差距
• 新墨西哥：$1,034/月 — 需要$19.88/小时，实际$17.77/小时 ✗ 差距
• 北卡罗来纳：$1,120/月 — 需要$21.54/小时，实际$20.47/小时 ✗ 差距
• 俄亥俄：$993/月 — 需要$19.09/小时，实际$18.47/小时 ✗ 差距
• 俄勒冈：$1,545/月 — 需要$29.72/小时，实际$22.47/小时 ✗ 差距
• 宾夕法尼亚：$1,228/月 — 需要$23.61/小时，实际$20.38/小时 ✗ 差距
• 罗德岛：$1,444/月 — 需要$27.78/小时，实际$18.26/小时 ✗ 差距
• 南卡罗来纳：$1,117/月 — 需要$21.48/小时，实际$17.08/小时 ✗ 差距
• 田纳西：$1,080/月 — 需要$20.76/小时，实际$20.69/小时 ✓ 接近
• 德州：$1,303/月 — 需要$25.06/小时，实际$24.19/小时 ✗ 差距
• 犹他：$1,297/月 — 需要$24.93/小时，实际$19.84/小时 ✗ 差距
• 佛蒙特：$1,328/月 — 需要$25.54/小时，实际$17.30/小时 ✗ 巨大差距
• 弗吉尼亚：$1,396/月 — 需要$26.84/小时，实际$23.38/小时 ✗ 差距
• 西弗吉尼亚：$865/月 — 需要$16.64/小时，实际$14.40/小时 ✗ 差距
• 威斯康星：$1,056/月 — 需要$20.32/小时，实际$18.47/小时 ✗ 差距

这意味着什么

一套两居室的平均租金揭示了一个残酷的事实：在37个州，租房者的收入低于实现舒适住房所需的水平。沿海大都市和科技中心已陷入负担能力的噩梦。而即使是“负担得起”的州，租房者每年也要多出$1,000–$2,000的收入才能让租金变得合理。

租房危机并非未来才会到来——它已经存在，已被量化，并在美国不平等地分布。