信用建设机会：Pinata 和 Freddie Mac 如何改变租金支付体验

对于数百万美国租房者来说，按时支付房租从未像现在这样能转化为信用评分的奖励。一项由快速扩展的奖励和信用建设会员平台Pinata与Freddie Mac多户住宅部门合作的突破性合作，正从根本上改变租房者如何利用他们每月最大的支出来增强财务状况。

问题的规模

统计数据令人震惊：根据最新分析，约只有5%的大约8000万美国租房者目前因按时支付而获得信用认可。这意味着绝大多数租房者——尽管保持了完美的还款记录——仍然对信用局来说是“隐形”的，严重限制了他们获得有利信用条件、房贷预批和其他金融机会的可能性。

Pinata租金报告的工作原理

解决方案非常简单。Pinata的平台充当物业管理系统与三大信用局之间的桥梁，自动按照行业标准报告按时支付的房租。对于租房者来说，这意味着通过他们已经在支付的支出来建立信用。

其影响是可衡量且显著的：

• 拥有平均信用的租房者在几个月内即可看到分数提升超过100分
• 起点低于500 (次贷类别)的租房者，信用分数可能提升高达250分
• 最多追溯24个月的历史按时支付记录，进一步加快信用建设

Freddie Mac对该计划的承诺

在合作框架下，由Freddie Mac融资的参与物业将免除两年的Pinata会员费用，消除符合条件的租房者的经济障碍。这不仅减轻了物业所有者的租金报告管理负担，还同时为租户信用建设创造了标准化的市场方法。

Freddie Mac多户住宅的使命、政策与战略副总裁Corey Aber强调了其更广泛的意义：“Pinata的创新模式为帮助租房者建立信用带来了新思路，这支持了建立以住户为中心、按时租金报告的市场标准的努力。”

现实影响与机遇

对于租房者来说，这些信用评分的提升意味着切实的生活利益：有资格入住更高档次的公寓、获得具有竞争力利率的汽车贷款，以及获批具有优惠APR的高端信用卡。这些进步随着时间的推移会积累成更大的财务稳定性。

Pinata的CEO Lily Liu明确表达了合作的雄心：“通过解决租房者在所有资产类别中面临的财务挑战，我们不仅在创造改变——我们还在为他们的财务成功奠定基础，提升他们的信用评分。”

更广泛的影响

这项Pinata租金合作代表了住房市场在财务公平方面的转变。对于竞争激烈的租赁市场中的物业所有者来说，它提供了一种差异化的便利，增强了租户的留存率。对于之前“信用隐形”的数百万租房者来说，它开启了通往金融包容的道路，这在以前是无法实现的。

该计划将租金——大多数家庭最大的每月支出——定位为一种合法的财富积累工具，而非没有信用认可的财务义务。