全美兩臥室出租：工資與房租的擠壓日益加劇

美國的租屋市場呈現出令人擔憂的現實，數百萬租戶面臨困境。在全國範圍內，找到一個負擔得起的兩房公寓——對家庭和室友來說都至關重要——變得越來越困難。根據全國低收入住房聯盟的數據，畫出了一幅嚴峻的圖景：時薪低於$19 的租客在經濟負擔方面面臨嚴重挑戰，只有13個州提供在經濟範圍內的兩房選項。

數字不合邏輯

數據揭示了租客收入與房東收費之間的根本脫節。從2001年到2021年，中位數租金上升了17.9%，而家庭收入僅增長了3.2%。這種差距造成了專家所稱的「住房擠壓」——工資水平正常的工人根本無法輕鬆負擔典型的租賃房屋。

以一個典型的兩房公寓為例，平均面積在900到1100平方英尺之間，但在許多市場中，獲得這樣平均大小的兩房公寓所需的時薪遠遠超過大多數工人的實際收入。

地區差異：你的薪水能走多遠

最負擔得起的市場：
密西西比州以最低的公平市場租金$895 領先，兩房只需(每小時17.21美元——但當地租戶的平均收入只有14.37美元。西維吉尼亞州)$865/$16.64需要(，南達科他州)$909/$17.49需要(，也提供較低的進入門檻。

昂貴的地區：
加利福尼亞主導了負擔能力危機，要求每小時42.25美元，對應一個價值2,197美元的兩房公寓，而居民平均收入為33.67美元。夏威夷)$2,175/$41.83每小時(和麻薩諸塞州)$2,165/$41.64每小時(同樣使家庭預算緊張。紐約的每月2,084美元租金需要每小時40.08美元。

中間地帶：
像田納西州)$1,080/$20.76每小時(、北卡羅來納州)$1,120/$21.54每小時(和密歇根州)$1,126/$21.65每小時(，代表較為平衡的市場，平均租戶的工資更接近於支付成本。

誰在落後？

幾個地區顯示出所需工資與實際工資之間的差距最為嚴重：

• 夏威夷：需要41.83美元/小時，但居民收入僅21.86美元
• 加利福尼亞：缺口為8.58美元/小時)$42.25所需 vs. 33.67美元實際(
• 緬因州：差距為7.97美元/小時)$24.73 vs. 16.76美元(
• 亞利桑那州：差距為7.07美元/小時)$29.93 vs. 22.86美元

這些差距代表了租戶在住房與其他基本需求之間每日的掙扎。

好消息

少數幾個州展現出令人鼓舞的趨勢，平均租戶工資幾乎達到或超過負擔能力門檻：

• 哥倫比亞特區：居民工資為40.32美元/小時，對應需求35.35美元
• 北達科他州：工資19.58美元，需求17.79美元
• 密蘇里州：實際工資18.65美元，需求18.54美元
• 阿肯色州：工資17.85美元，需求16.27美元

這對租戶意味著什麼

兩房租賃市場反映了更廣泛的經濟壓力。無論是尋找標準面積的平均兩房公寓，還是更大一些的房屋，大多數美國租戶都已經被排除在舒適住房之外。這場負擔能力危機不是邊緣問題，而是系統性問題，影響著各行各業和各地區的工人。

對於計劃搬遷或轉換職業的人來說，了解這些地區的工資與租金動態已成為當今房市中的基本理財知識。