A escassez de dinheiro para hipotecas agrava-se》 Para comprar uma propriedade de 20 milhões, é necessário um rendimento anual de pelo menos 2 milhões, para que os bancos estejam dispostos a fornecer 80%.

Recentemente, o mercado se espalhou que os principais bancos em Taiwan querem apertar ainda mais as condições de hipoteca, se quiserem emprestar 80%, se quiserem comprar uma casa com um preço total de cerca de NT$ 20 milhões, os compradores podem precisar atender às condições de uma renda mensal de pelo menos 160.000 yuans e uma renda anual de quase 2 milhões de yuans. (Sinopse: O mercado imobiliário de Taiwan caiu 40% em janeiro, “cruzando com o ouro Bitcoin”? Os especialistas estão sobre o primeiro lote: o governo manipula o preço real para entrar) (Suplemento de fundo: a taxa de juros do banco central de Taiwan congelou por 3 consecutivos “Yang Jinlong não gritou a oitava onda de briga de casas”, mas a 7,5ª onda de batidas de casas silenciosamente invadiu) Desde julho do ano passado, o mercado imobiliário de Taiwan tem tido um nível cheio de água de empréstimos habitacionais, e o fenômeno de compradores de casas tendo dificuldade em emprestar e filas ocorre com frequência. E este ano, parece que a dificuldade de pedir um crédito à habitação vai tornar-se cada vez mais rigorosa. Recentemente, há vozes no mercado de que os principais bancos de Taiwan também vão apertar o número de empréstimos imobiliários, se você quiser pedir emprestado 80%, para comprar uma casa com um preço total de cerca de NT$ 20 milhões, os compradores podem precisar atender às condições de uma renda mensal de pelo menos 160.000 yuans e uma renda anual de quase 2 milhões de yuans. Que a comunidade se glorie: “A era da grande cabeça decepada está chegando”, “Louvor! Espere que o mercado de hipotecas exploda”… A este respeito, o diretor da Colliers International, Huang Shuheng, também revelou que, atualmente, os principais bancos começaram a implementar estritamente o plano de melhoria específico para empréstimos imobiliários proposto pelo banco central, e as ações dos principais bancos provavelmente estimularão outras instituições financeiras relevantes a adotar a abordagem mais severa para empréstimos para compra de habitação. Isto também significa que os compradores de casas terão de medir o seu rendimento e rácio de endividamento no futuro e, em seguida, considerar a possibilidade de contrair empréstimos para comprar casas, e já não podem facilmente expandir a alavancagem para rehipotecar o mercado imobiliário como no passado. Ao mesmo tempo, alguns especialistas apontaram que o maior aperto das condições de crédito imobiliário de Taiwan pode continuar a afetar o mercado imobiliário. Não só a casa do meio será afetada, mas também o mercado de pré-venda será muito afetado. Como a relação entre receitas e despesas do comprador é realmente difícil, se o histórico patrimonial do comprador não atender às condições do empréstimo, não há como o construtor introduzir um plano de compra de casa relaxado de qualquer maneira. Ao mesmo tempo, é particularmente digno de nota que os compradores que anteriormente optaram por comprar uma casa com um empréstimo de entrada baixa e estão prestes a enfrentar a entrega da casa, porque o banco também reconhece o empréstimo do comprador ao construtor como um passivo, portanto, se o seu rácio ativo-passivo não cumprir as condições de empréstimo após a entrega, receio que não haja forma de continuar a contrair empréstimos para manter a casa, podendo apenas enfrentar duas opções: Os compradores que compraram casas em pré-venda antes da implementação da “Equal Land Rights Ordinance” em julho de 2023 também podem trocar as casas de pré-venda e as casas recém-construídas que compraram por um contrato de apartamento ou ganhar uma pequena quantia de dinheiro; E os compradores depois de julho de 2023 só podem ser bons se rescindirem o contrato com a construtora e pagarem os danos liquidados. A Equal Land Rights Ordinance foi originalmente uma lei especial na Lei de Terras de Taiwan de 1954, que foi alterada em 1977 para a Equal Land Rights Ordinance, que é implementada independentemente da região, e em janeiro de 2023, o Yuan Legislativo alterou o projeto de emenda a algumas de suas disposições na terceira leitura, e está programado para entrar em vigor em 1º de julho do mesmo ano. Estas incluem proibições de pré-venda de casas, revenda de casas recém-construídas e pesadas multas por especulação. Relatórios relacionados Olhando para a história do colapso do mercado imobiliário do Japão, Taiwan seguirá os passos sob o golpe do banco central? UBS: O número de “milionários” em Taiwan aumentará 50%, a IA detona o efeito de riqueza de semicondutores e entra na oportunidade de sonho do mundo Web3! Entrevista com “Binance Angel Taiwan”, que ideais esses voluntários defendem? Que oportunidades vê? Este artigo foi publicado pela primeira vez no BlockTempo “A mídia de notícias blockchain mais influente”, comprando 20 milhões de imóveis e ganhando pelo menos 2 milhões de yuans por ano.