Existência de luxo, atraindo um investimento de 3170 bilhões de won... Transformando o panorama do imobiliário de alta gama com IA

A plataforma de marketing profissional de imóveis de luxo Luxury Presence arrecadou 22 milhões de dólares em uma rodada de financiamento Série C (cerca de 317 bilhões de won sul-coreanos). Esta rodada foi liderada pela firma de capital de risco Bessemer Venture Partners, com participação da NextEquity Partners, GS Backers, TriplePoint Capital, além de investidores-anjo como Jade Mills, corretora de imóveis de luxo, e seu marido, que também atuaram como consultores. Além disso, a empresa obteve um empréstimo de 15 milhões de dólares do JPMorgan Chase.

A vantagem diferenciadora da Luxury Presence reside em oferecer suporte à construção de sites de marcas de alto padrão para corretores de imóveis, juntamente com ferramentas de marketing baseadas em IA. O fundador e CEO Malt Kreamer afirmou: “O núcleo está na funcionalidade de IA que ajuda corretores de alto padrão a explorar oportunidades de negócios anteriormente invisíveis dentro de sua rede principal.” Ele explicou que o novo produto, ‘Presence CRM’, que será lançado em fevereiro, é um exemplo central dessa estratégia.

Com sede em Austin, Texas, a empresa evoluiu para uma plataforma utilizada por mais de 17.000 agências imobiliárias e mais de 87.000 corretores. Sua receita recorrente anual deve crescer 40% até 2025, e a empresa já está próxima do ponto de lucro. Embora a avaliação específica da empresa não tenha sido divulgada, a companhia destacou que esta rodada de financiamento representa uma valorização significativa em relação à rodada B-1 realizada em agosto de 2023.

Na terceira rodada de investimento, Byron Dittler, sócio da Bessemer Venture Partners, avaliou que a empresa possui potencial para redefinir um dos maiores setores tradicionais globais, o mercado imobiliário. Ele a comparou a empresas de IA/SaaS verticalizadas como Shopify, Toast e ServiceTitan, considerando seu potencial de crescimento.

A Luxury Presence já implementou várias ferramentas de IA em aplicações práticas. O Presence Copilot, uma ferramenta de notas para auxiliar corretores durante visitas, já está em uso, assim como a equipe de marketing de IA, que escreve blogs e otimiza orçamentos de publicidade, e que foi comercializada no ano passado. O CEO Kreamer afirmou: “Estamos indo além da automação de marketing, evoluindo para um motor de CRM capaz de prever o momento, o alvo da transação e até mesmo a mensagem a ser transmitida.”

Um destaque especial é a nova plataforma Presence, que está sendo desenvolvida para coletar dados de comportamento dentro da rede de corretores e construir modelos preditivos com base nesses dados. A empresa explicou que, ao combinar registros de propriedade, histórico de atividades sociais, mudanças de ativos e outras informações externas, é possível identificar oportunidades de negócios potenciais que ainda não estão listadas no mercado.

A Presence enfatiza que as soluções tecnológicas imobiliárias existentes geralmente dependem de sistemas dispersos, que exigem entrada de dados e gerenciamento de atividades por parte dos corretores. Em contrapartida, seus produtos integram todas as funcionalidades em uma única plataforma, oferecendo maior produtividade e taxas de conversão. A análise adicional revelou que usuários reais apresentam crescimento mais rápido e maior volume de transações em comparação com concorrentes como Boomtown, Market Leader e Agent Image.

Seu modelo de receita baseia-se em assinatura SaaS, atendendo desde corretores individuais até grandes corretoras. Além disso, se a IA própria da empresa realizar consultas diretas aos clientes, haverá cobrança adicional baseada no uso.

Este financiamento ocorreu em um contexto de sinais de recuperação no fluxo de capital para startups de tecnologia imobiliária. Em 2025, o setor imobiliário global, desde startups iniciais até empresas em fase de crescimento, recebeu aproximadamente 10,4 bilhões de dólares em investimentos (cerca de 14,97 trilhões de won sul-coreanos), uma redução de cerca de 56% em relação ao pico de 2019, mas uma recuperação em relação a 2024.