Acabei de fazer uma pesquisa sobre onde realmente investir dinheiro em imóveis nos próximos 10 anos, e honestamente, alguns dos melhores estados para investir em imóveis agora não são onde a maioria das pessoas pensa.

Tennessee continua surgindo em todas as conversas que tenho com investidores. Sem imposto de renda estadual, crescimento populacional louco nos últimos cinco anos, e você vê valorização real de residenciais e comerciais em todos os setores. A economia de Nashville está prosperando, o que a torna uma jogada sólida a longo prazo. As pessoas realmente querem se mudar para lá e construir.

Texas é o óbvio que todo mundo fala, mas por uma boa razão. Forte crescimento de empregos, mercados de habitação diversificados em Austin, Dallas-Fort Worth e Houston que ainda estão em alta e provavelmente permanecerão assim. Políticas fiscais favoráveis, clima decente, acessível em comparação com os estados costeiros. Tornou-se um ímã para pessoas que deixam áreas de alta tributação.

A Carolina do Norte também tem sido interessante. Crescimento econômico sólido, clima ameno, e se você trabalha com tecnologia, Charlotte está se tornando um verdadeiro centro tecnológico agora. Raleigh e o Piedmont Triad também valem a pena acompanhar. O crescimento populacional lá tem sido rápido.

Geórgia é outra que está recebendo atenção séria. Forte crescimento econômico, criação de empregos, preços de moradia razoáveis e políticas fiscais amigáveis. Desde a COVID, vimos essa migração massiva de Nova York, Nova Jersey e Califórnia para estados do Sun Belt como Geórgia, Texas e Flórida. Essa demanda não diminuiu mesmo agora. A valorização de propriedades tem sido consistente.

A Califórnia é complicada por causa dos impostos, mas áreas específicas como Los Angeles realmente valorizam mais rápido do que a maioria dos lugares. Bairros emergentes no East Side estão ganhando força para compradores de primeira viagem. Ainda há bolsões com oportunidades reais se você souber onde procurar.

A Flórida também tem sido uma performance sólida. Sem imposto de renda estadual, crescimento populacional, crescimento econômico contínuo. Lugares como Orlando e Jacksonville estão atraindo grandes empresas, impulsionando a criação de empregos. O fator estilo de vida também ajuda.

Nebraska não recebe crédito suficiente. Moradia acessível, taxas de aluguel competitivas, mercado de trabalho forte. Omaha especificamente viu cerca de 36% de valorização nos últimos três anos. As pessoas negligenciam, mas os fundamentos estão lá.

Nevada completa a lista. Sem imposto de renda estadual, 300 dias de sol por ano e ótimas estruturas fiscais para empresas, se você estiver olhando para imóveis comerciais. Empresas estão se mudando para lá pelos incentivos e infraestrutura.

Quando você pensa nos melhores estados para investir em imóveis a longo prazo, realmente depende de políticas fiscais, tendências populacionais, crescimento de empregos e se os preços têm espaço para subir. Os estados do Sun Belt, especialmente, estão com impulso agora. Se você leva a sério o investimento imobiliário, esses são os mercados que vale a pena monitorar de perto nos próximos dez anos.