Je viens de revoir les données du marché hypothécaire de fin novembre 2022 et il est intéressant de voir comment les taux évoluaient à cette époque. Le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 6,87 % avec un TAEG de 6,88 %, ce qui était en fait un peu en baisse par rapport à la semaine précédente où il atteignait 6,89 %. Plage assez étroite. Ce qui a attiré mon attention, c'est à quel point cela influence votre paiement mensuel réel - sur un prêt de 100 000 € à 6,87 %, vous regardez environ 657 € par mois juste en principal et intérêts. Sur 30 ans, cela représente environ 136 000 € d'intérêts totaux seulement. Le taux fixe sur 15 ans était plus bas à 6,18 % TAEG, ce qui est logique. Si vous optiez pour cette option sur le même prêt de 100 000 €, le paiement mensuel serait d'environ 854 €. Les taux jumbo n'étaient pas très différents - 6,89 % pour les hypothèques jumbo sur 30 ans. Mais voici ce qui est fou : le prêt à taux variable 5/1 était à 5,48 %, nettement inférieur aux options fixes si vous êtes prêt à prendre ce risque. À l'époque, les experts étaient partagés sur la question de savoir si les taux continueraient à monter vers 7 % d'ici la fin de l'année ou se stabiliseraient. Je suppose qu'on sait maintenant comment cela s'est terminé. Les taux hypothécaires de novembre 2022 montraient vraiment à quel point le marché était en flux cette année-là.