Je viens de réaliser combien de personnes ne comprennent pas vraiment combien coûte l'achat d'une maison. Tout le monde parle du paiement hypothécaire, mais c'est littéralement juste une pièce du puzzle.

Donc, j'ai regardé l'avis de Ramsey à ce sujet puisqu'il est assez strict sur les habitudes de dépense. Sa règle est de limiter les coûts de logement à 25 % de votre revenu net maximum. Et honnêtement ? Cela a du sens quand on le décompose.

Voici ce que la plupart des gens manquent - lorsque vous calculez les coûts de logement, ce n'est pas seulement votre hypothèque. Vous regardez les taxes foncières, l'assurance habitation, les frais de copropriété si vous en avez, et l'assurance hypothécaire privée si vous n'avez pas mis 20 % d'acompte. Cela s'additionne rapidement.

Comparez cela à la règle des 30 % que certains autres conseillers évoquent. Ramsey est plus conservateur, mais je pense que c'est en fait intelligent. Le gars pousse vraiment contre la dette, donc il préférerait que les gens dépensent moins au départ plutôt que de finir avec une maison qui coûte cher et se noyer dans les cartes de crédit.

Les calculs sont assez simples cependant. Disons que vous gagnez 5 000 $ par mois - cela signifie que vos coûts totaux de logement devraient plafonner autour de 1 250 $. Une fois que vous avez tout pris en compte, vous pourriez réaliser que la "maison de rêve" n'est en réalité pas aussi abordable que vous le pensiez.

Une chose que j'ajouterais que Ramsey ne prend pas toujours en compte - les coûts d'entretien. Certaines personnes disent de l'ignorer, mais si vous voulez être réaliste, incluez cela dans vos calculs aussi. Mieux vaut viser plus bas et avoir de la marge de manœuvre que de se surmener.

Avant de vous lancer dans quoi que ce soit, utilisez un calculateur hypothécaire et faites réellement les calculs. Acheter une maison n'est pas comme rompre un bail - vous êtes engagé avec les frais de clôture et tout le reste. Il faut des années pour amortir ces dépenses initiales. Donc oui, faire attention à combien vous pouvez réellement vous permettre d'acheter n'est pas une advice ennuyeuse, c'est juste intelligent.