Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont fortement chuté en janvier, malgré la poursuite de la baisse des taux hypothécaires

FICHIER - Un panneau annonçant un financement à 100 % est affiché devant une maison modèle dans le développement de Colony Ridge à Cleveland, Texas, le 3 octobre 2023. (AP Photo/David J. Phillip, fichier) · Associated Press Finance · ASSOCIATED PRESS

ALEX VEIGA

Ven, 13 février 2026 à 00:01 GMT+9 1 min de lecture

Les ventes de maisons précédemment occupées aux États-Unis ont fortement chuté en janvier, car des prix immobiliers plus élevés et peut-être un hiver rigoureux ont dissuadé de nombreux acheteurs potentiels, malgré la baisse des taux hypothécaires.

Les ventes de maisons existantes ont chuté de 8,4 % en décembre par rapport à novembre, atteignant un taux annuel ajusté saisonnièrement de 3,91 millions d’unités, a indiqué jeudi la National Association of Realtors.

Les ventes ont diminué de 4,4 % par rapport à janvier de l’année dernière. Le dernier chiffre de vente était inférieur aux 4,105 millions attendus par les économistes, selon FactSet.

Les ventes de maisons ont fortement ralenti dans le Nord-Est, le Midwest, le Sud et l’Ouest.

« La baisse des ventes est décevante », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. « Les températures inférieures à la normale et les précipitations supérieures à la normale en janvier rendent plus difficile qu’à l’habitude d’évaluer la cause sous-jacente de cette baisse et de déterminer si les chiffres de ce mois sont une anomalie. »

Malgré la forte baisse des ventes, les prix des maisons ont continué à augmenter le mois dernier. Le prix médian national a augmenté de 0,9 % en janvier par rapport à l’année précédente, atteignant 396 800 dollars. Les prix des maisons ont augmenté sur une base annuelle pendant 31 mois consécutifs.

Le marché immobilier américain est en déclin depuis 2022, lorsque les taux hypothécaires ont commencé à grimper depuis les creux liés à la pandémie. La combinaison de taux hypothécaires plus élevés, de plusieurs années de hausse vertigineuse des prix immobiliers et d’une pénurie chronique de logements à l’échelle nationale, après plus d’une décennie de construction de maisons en dessous de la moyenne, a laissé de nombreux futurs propriétaires hors du marché. Les ventes de maisons existantes aux États-Unis sont restées bloquées l’année dernière à leur niveau le plus bas en 30 ans.

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