Cardone Capital achète à nouveau pour 10 millions de dollars en BTC : une combinaison d'investissement immobilier et en crypto-actifs

Une société d’investissement immobilier gérant plus de 14 000 unités d’appartements et environ 5,1 milliards de dollars d’actifs, est en train de transformer les flux de trésorerie du monde réel en actifs numériques. Grant Cardone, fondateur de Cardone Capital, a récemment annoncé que la société allait investir 10 millions de dollars supplémentaires dans le BTC, dans le cadre de son modèle innovant d’allocation d’actifs mêlant immobilier et Bitcoin.

Ce nouvel investissement portera la valeur des bitcoins détenus par Cardone Capital à environ 300 millions de dollars, avec pour objectif ultime d’accumuler jusqu’à 4000 BTC, ce qui ferait de l’entreprise l’un des plus grands détenteurs de Bitcoin hors minage.

01 Déploiement stratégique

Le moment choisi par Cardone Capital pour cette nouvelle injection de 10 millions de dollars en Bitcoin est intrigant. Peu de temps auparavant, en octobre 2025, la société avait déjà renforcé ses positions lors d’un recul du marché où le prix du Bitcoin était inférieur à 92 000 dollars.

Selon une interview de Cardone sur la chaîne Fox Business, la stratégie consiste à combiner le flux de trésorerie stable des immeubles résidentiels avec le potentiel de croissance du Bitcoin.

Le projet Boca Raton de la société illustre concrètement le fonctionnement de ce modèle : un immeuble résidentiel de 366 unités associé à des bitcoins d’une valeur de 100 millions de dollars, générant environ 10 millions de dollars de revenus nets d’exploitation par an, ces revenus étant régulièrement réinvestis dans l’achat de plus de bitcoins.

02 Modèle innovant

Contrairement à la simple utilisation de réserves de trésorerie traditionnelles pour acheter des bitcoins, le modèle de Cardone Capital présente une innovation fondamentale. Il établit un cycle d’investissement auto-renforçant : l’immobilier génère des revenus locatifs, qui sont automatiquement utilisés pour acheter des bitcoins, dont la valorisation potentielle renforce à son tour la valeur globale du portefeuille.

Ce modèle ne dépend pas de dettes ou de financements par actions pour accumuler des cryptomonnaies, mais utilise les revenus réels issus de l’exploitation immobilière, en appliquant la méthode du coût dollar moyen pour accumuler progressivement des bitcoins.

Cardone Capital prévoit également de tokeniser une partie de ses actifs immobiliers, en divisant de grands biens en millions d’unités, permettant aux investisseurs de participer à des transactions immobilières traditionnellement nécessitant un investissement minimum à six chiffres, avec des montants aussi faibles que 1 dollar.

03 Timing du marché

Le moment choisi par Cardone Capital pour augmenter ses investissements en Bitcoin intervient alors que le marché immobilier américain fait face à une incertitude politique. Récemment, l’administration Trump a annoncé qu’elle prendrait des mesures pour empêcher les grands investisseurs institutionnels d’acheter davantage de maisons unifamiliales.

Par ailleurs, le taux hypothécaire américain a chuté à environ 6 % début janvier 2026, son niveau le plus bas depuis la fin 2022, ce qui a soutenu une quatrième croissance consécutive des ventes de logements existants.

Dans une interview, Cardone a indiqué que son équipe discutait avec les décideurs politiques pour assouplir certaines restrictions sur le logement, notamment en élargissant l’exonération des gains en capital sur la vente de maisons et en prolongeant les règles d’amortissement accéléré.

04 Tendances du secteur

Le modèle d’investissement hybride de Cardone Capital représente une tendance émergente d’entrée de fonds institutionnels dans le domaine des cryptomonnaies. Avec le nombre croissant de sociétés d’investissement traditionnelles cherchant une exposition aux actifs numériques, certains analystes prévoient l’émergence de fonds de flux de trésorerie intégrant des caractéristiques des fonds de placement immobilier (REITs) pour inclure des actifs numériques dans leur portefeuille.

Cette tendance pourrait marquer la transition des cryptomonnaies d’actifs purement spéculatifs vers des composantes matures d’un portefeuille d’investissement. La stabilité des flux de trésorerie fournis par l’immobilier peut atténuer les risques liés à la volatilité du prix du Bitcoin, tandis que le potentiel de croissance du Bitcoin offre de nouvelles perspectives de hausse pour l’investissement immobilier traditionnel.

Plus important encore, Cardone souligne que sa méthode diffère de celle des sociétés de Bitcoin à revenu fixe, qui s’appuient souvent sur l’émission de dettes ou d’actions pour accumuler des cryptomonnaies, manquant ainsi de soutien opérationnel réel.

05 Performance du marché et opportunités de trading

Avec l’afflux continu de capitaux institutionnels dans le secteur des cryptomonnaies, il est crucial pour les investisseurs de comprendre comment participer à cette tendance. Au 20 janvier 2026, selon les dernières données de marché de Gate, le BTC/USDT s’échange à 90 856 dollars, en baisse de 2,51 % sur 24 heures.

Pour les investisseurs souhaitant s’exposer à une stratégie d’investissement hybride similaire à celle de Cardone Capital, il est essentiel de choisir une plateforme de trading sûre et fiable. En tant que l’une des principales bourses de cryptomonnaies mondiales, Gate compte plus de 48 millions d’utilisateurs et supporte plus de 4 300 cryptomonnaies en spot trading.

La plateforme Gate garantit une réserve à 100 % et collabore avec la société d’audit américaine Armanino LLP, en utilisant une solution open source Merkle Tree pour des divulgations régulières, permettant aux utilisateurs de vérifier la sécurité des actifs à tout moment.

06 Risques et opportunités

Bien que la stratégie d’investissement hybride de Cardone Capital soit innovante, elle comporte également des risques de marché doubles. La cyclicité des marchés immobilier et des cryptomonnaies peut affecter simultanément la performance du portefeuille.

Les investisseurs doivent prendre en compte la sensibilité aux taux d’intérêt du secteur immobilier, les changements économiques régionaux, ainsi que la dynamique du marché locatif, tout en étant conscients de la forte volatilité du prix du Bitcoin, des évolutions réglementaires et des avancées technologiques propres aux cryptomonnaies.

Cardone Capital tente de réduire ces risques par sa méthode du coût dollar moyen et en utilisant les revenus opérationnels plutôt que l’effet de levier pour acheter des bitcoins. Pour ceux qui souhaitent imiter cette stratégie avec un capital plus modeste, l’achat périodique de bitcoins via des plateformes réglementées comme Gate peut constituer une option viable.

Perspectives d’avenir

Au 20 janvier 2026, le prix du Bitcoin oscille autour de 90 800 dollars, avec une baisse de 2,51 % sur 24 heures. Cardone Capital poursuit sa stratégie d’accumulation à ce niveau de prix, témoignant de sa confiance dans la valeur à long terme des actifs numériques.

Cette course à l’accumulation de Bitcoin menée par un géant de l’immobilier redéfinit les frontières de l’investissement traditionnel. La combinaison de loyers stables et de la volatilité des cryptomonnaies semble paradoxale, mais elle engendre une toute nouvelle classe d’actifs.