90% des gens ont probablement été trompés par l'expérience de la vie, tout comme moi !

Je pensais naïvement que les banques prenaient des prêts immobiliers pour gagner lentement des intérêts ? Plus tard, j'ai compris que le capital transformait chaque prêt immobilier en un jeu de capital, et que je pensais qu'avec un prêt de 300 000 € pour une maison et un montant total de 504 000 €, la banque attendrait 30 ans pour gagner des intérêts, comme si elle était un propriétaire qui loue et gagne lentement.

Mais j'ai découvert que le prêt immobilier est en réalité un tour de magie où l'argent circule à chaque étape !

Première étape : la créance se transforme instantanément en liquidités, la banque n'attend pas 30 ans ! Elle vend directement la créance de 504 000 € à d'autres institutions pour 404 000 €, récupérant instantanément 300 000 € de principal + 104 000 € d'intérêts. Avec cet argent, elle prête à nouveau ou vend la créance, et la vitesse de création de richesse dépasse de loin celle d'attendre.

Deuxième étape : la créance devient un produit financier, et l'institution qui la reprend n'est pas idiote. Elle regroupe une multitude de prêts immobiliers en un « produit financier à un taux annuel de 3,5% ». Risque faible, rendement stable, tout le monde se bat pour acheter, et après déduction des intérêts, l'institution peut encore réaliser un joli bénéfice.

Beaucoup pensent que les banques aiment les clients qui remboursent leur prêt anticipativement, mais en réalité c'est tout le contraire. Vous pensez que le remboursement anticipé est bon pour la banque, mais en fait, la banque a déjà vendu la créance. Ce qu'elle craint, c'est que vous perturbiez le rythme de profit des autres institutions, provoquant une série de litiges. Ce n'est pas du tout par souci de ces petits intérêts ! C'est pourquoi la banque préfère de loin que ses clients ne remboursent pas par anticipation.

Ce genre de malentendu est omniprésent dans le domaine des affaires et de la richesse. Et pour nous, simples citoyens, qui voulons dépasser nos limites de pensée, il faut d'abord apprendre à comprendre la logique financière qui nous entoure, et apprendre à voir le monde avec un regard basé sur le fonctionnement du capital !