Un revenu passif de 1000 $ par mois ? Essayez ces 10 directions.

Les revenus passifs semblent faciles, mais au début, il faut investir du temps et du capital pour mettre en place le système. Mais une fois que ça fonctionne, tu peux gagner de l'argent pendant que tu dors. L'essentiel est d'atteindre d'abord les premiers $1000/mois, après cela, la hausse de l'intérêt composé sera un jeu d'enfant.

Investir dans des actifs de flux de trésorerie

La manière la plus directe est d'opter pour des actions à dividende ou des REITs(. Ces investissements versent régulièrement de l'argent sur votre compte (dividendes ou loyers), nécessitant presque aucune gestion quotidienne.

Il est conseillé d'étudier d'abord les entreprises ou fonds dont les rendements historiques sont stables, et d'ouvrir un compte chez des courtiers comme Vanguard ou Fidelity. Grâce à des investissements réguliers + la réinvestissement des dividendes, vos revenus passifs augmenteront chaque mois.

Si vous souhaitez essayer les REITs, des plateformes comme Arrived ou Fundrise vous offrent l'opportunité d'accéder à l'immobilier commercial et résidentiel. Attention : pour obtenir le meilleur retour, il est généralement nécessaire de détenir des fonds à long terme.

Si vous ne voulez pas être coincé, vous pouvez également acheter directement des actions de REITs, comme Iron Mountain)IRM( ou Blackstone Mortgage Trust)BXMT(.

Monétisation des produits numériques

Pas beaucoup de capital de démarrage ? Essayez de vendre des e-books, des cours en ligne ou des modèles imprimables. Ce type de produit peut être vendu plusieurs fois après avoir été créé, avec un effort de travail très faible.

Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy et Etsy sont tous de bons canaux. Il faut mettre de l'effort au début, mais une fois que le marketing est en place, les revenus peuvent affluer sans cesse.

Prêt P2P et crowdfunding

Grâce à des plateformes comme Fundrise, vous pouvez participer à des prêts P2P ou à du crowdfunding immobilier. Après avoir prêté ou investi de l'argent, vous recevez régulièrement des intérêts en retour.

Selon les données, le taux de rendement annuel des prêts P2P se situe généralement entre 5% et 9%, certains investisseurs ont même obtenu plus de 10%. Supposons que vous investissiez 140 000 $, en prenant un rendement annuel de 9%, vous pourriez gagner plus de 1 000 $ par mois. Cela semble avoir un seuil élevé ? Commencez par de petits montants, investissez progressivement tout en bénéficiant de l'intérêt composé, avec l'objectif d'y parvenir tôt ou tard.

Autres sources de revenus passifs

• Marketing d'affiliation — Recommandez les produits des autres et recevez une commission
• Créer un blog — Publicité + frais d'adhésion
• Location de biens immobiliers — Classique ancien stratagème
• Location de véhicules ou d'espaces de stockage — Utiliser des actifs inutilisés
• Communication par e-mail — Rejoindre le lien marketing pour monétiser
• YouTube/TikTok — économie des fans

Tout cela nécessite une préparation préalable, mais la bonne nouvelle est que certains choix peuvent être lancés avec presque 0 coût (comme une chaîne YouTube ou des cours en ligne), il suffit d'investir un peu d'argent dans des équipements d'enregistrement ou des logiciels de montage.

Un rappel

Les revenus passifs doivent finalement être imposés. Les taux d'imposition varient selon le type de revenu, mais vous pouvez généralement compenser les revenus imposables avec certaines déductions (comme l'amortissement immobilier). Consulter à l'avance un conseiller financier ou un expert-comptable peut éviter pas mal de tracas.