#FannieMaeAcceptsCryptoCollateral

這是那種在加密貨幣與現實生活之間的界線悄然被抹去的時刻之一。

房利美（Fannie Mae）剛剛批准了以加密貨幣作為抵押的房貸。你現在可以用比特幣（Bitcoin）或USDC作為抵押品來申請房貸，完全不需要賣出一個聰（sat）。Better Home and Finance與Coinbase合作推出了第一款真正符合房利美標準的產品，這家由政府支持的巨頭將像購買其他傳統房貸一樣購買這些貸款。

這裡的機制很重要。你可以同時申請一個常規的15年或30年房貸，並配合一個由你的加密貨幣持有量支持的第二貸款。在抵押期間，加密貨幣保持鎖定，不能交易。也沒有追加保證金的要求，所以如果比特幣（BTC）價格下跌，你的貸款條件不會改變。這與大多數加密貨幣借貸產品的風險結構有根本的不同。

有一個值得注意的陷阱。聯邦住房金融局（FHFA）會在計算你的加密貨幣作為儲備金時，對其施加波動率折扣（volatility haircut）。實務上，你可能需要持有16萬到20萬美元的比特幣，才能滿足8萬美元的儲備金要求。數學是確實的，請根據此調整你的持倉規模。

這可不是一個小小的腳註。房利美位於美國房地產市場的核心位置。當他們動作時，整個系統就開始轉變。多年來，加密貨幣持有者不得不在持幣和房產之間做出選擇。而這個選擇現在變得更加有趣了。