Eric Price 接任 NHPF 領導：引領經濟適用房創新

自2025年1月1日起，Eric Price正式擔任美國NHP基金會（NHPF）的總裁兼執行長，標誌著這個美國最具影響力的經濟適用房組織之一的領導層進行了重要的轉型。此任命正值NHPF進入一個擴展與策略成長的新篇章，基於其數十年來在解決全國住房負擔能力危機方面的努力。擁有超過三十年社區發展與政策經驗的Price，接替了過去15年擔任該組織CEO的Dick Burns。Burns將轉任高級顧問職務，同時加入NHPF的董事會，確保在領導層變革期間的連續性。

Eric Price的任命時機反映出NHPF對他在擴大住房倡議規模及推動公共政策與私營資本交匯處創新解決方案方面的卓越成績的信心。

從副市長到全國住房領袖：Eric Price在社區發展的崛起

在領導NHPF之前，Eric Price曾任華盛頓特區的規劃與經濟發展副市長，期間他推動了多項轉型性計畫，重塑了該市的住房與經濟發展策略。他在首都的工作為他現在在全國範圍內推行的策略提供了藍圖。

作為華盛頓特區住房政策的主要設計者之一，Price創立了住房生產信託基金（HPTF），這是一項具有里程碑意義的倡議，自2015年以來已投資約10億美元於經濟適用房項目。該基金已成為其他市政當局尋求可持續住房生產方法的典範。除了這項工作外，Price還管理了一個3億美元的稅收增量融資（TIF）計畫，促進了就業創造和社區零售投資，展現了他在經濟發展與社區導向成果之間的平衡能力。

這些在華盛頓特區的成就，使Price成為一位懂得如何運用公共與私營資源來解決系統性住房挑戰的領導者——這一技能與NHPF的使命密切相關，即收購、開發和管理低收入及中等收入家庭的房產。

透過策略性金融擴大規模：Eric Price在NHPF的成就

自加入NHPF以來，Eric Price已展現其致力於通過創新金融策略擴展組織影響力的決心。2023年，在他的領導下，NHPF發行了一筆突破性的7500萬美元社會債券，獲得標準普爾的AA-評級——這是非營利社會住房提供者中最高的評級。這一成就彰顯投資者對組織財務穩定性及使命驅動策略的信心。

除了社會債券的發行外，Price還獲得了NHPF首個來自CDFI基金的資本磁鐵基金獎助，幫助組織釋放更多私營資本，用於擴大經濟適用房的開發。這些金融創新代表了向可持續、可擴展資金模式的戰略轉變，吸引機構投資者，同時堅守組織的核心使命。

在Eric Price的領導下，NHPF的員工數量幾乎翻倍，使組織能夠大幅擴展其房產組合與影響範圍。這些指標不僅反映組織的成長，也顯示其在開發與管理住房方面的能力顯著提升。

Operation Pathways：完成住房解決方案

NHPF整體策略的重要組成部分是Operation Pathways，該組織的居民服務子公司。雖然房產的收購與開發是NHPF工作的基礎，但Operation Pathways則通過家庭為中心的輔導與社區發展計畫，關注人的層面。這些計畫賦予居民實現經濟穩定與建立更強社區的能力——認識到經濟適用房的真正影響在於改變居民的長期前景。

Eric Price的領導強調這種整合性策略，並承認僅有住房而缺乏支持服務，僅是解決更廣泛負擔能力危機的部分方案。

策略性合作夥伴關係與經濟適用房的未來

NHPF的成功依賴於與金融機構、政府部門及非營利組織的緊密合作。這些合作使組織能夠整合專業知識與資源，最大化在經濟適用房領域的影響力。Eric Price在公共與私營部門的經驗，使他能夠深化這些合作並建立新的聯盟。

他對金融創新的重視——如7500萬美元社會債券與資本磁鐵基金的成功——顯示出一個戰略方向，即吸引主流機構資本投入經濟適用房，這一領域傳統上相較商業房地產投資資金較少。

以長遠影響為目標的領導轉型

從Dick Burns到Eric Price的過渡，代表著基於策略演進的連續性。Burns的15年任期，奠定了NHPF作為一個使命驅動、治理與運營堅實的組織的基礎。他轉任董事會，確保累積的組織知識與領導智慧得以延續。

Eric Price繼承這一堅實的基礎，並帶來以金融創新與國家規模為核心的成長願景。他的任命象徵著NHPF擴展其現有影響範圍，並以更具戰略性焦點與擴大資本能力來應對經濟適用房的挑戰。

Eric Price的願景：重塑美國的住房格局

Eric Price以其策略性、創新性與以居民為中心的領導理念而廣受認可。他的職業軌跡——從市政政策設計師到全國住房領袖——展現了系統性變革的深刻理解：通過大膽願景、務實政策與制度合作的交匯點實現。

作為NHPF的新任總裁兼執行長，Eric Price預計將推動組織在規模與影響力上的擴大，利用其三十年的經驗來應對美國持續的經濟適用房危機。他對可持續、金融創新解決方案的重視，預示著NHPF將持續演變為其他組織在使命完整性與運營成長之間取得平衡的典範。

Eric Price的任命不僅代表領導層的變更，更是NHPF在經濟適用房領域中的戰略重塑——一個重視創新、合作與系統性影響的方向，正值美國住房危機亟需大膽行動之際。