Cơ bản
Giao ngay
Giao dịch tiền điện tử một cách tự do
Giao dịch ký quỹ
Tăng lợi nhuận của bạn với đòn bẩy
Chuyển đổi và Đầu tư định kỳ
0 Fees
Giao dịch bất kể khối lượng không mất phí không trượt giá
ETF
Sản phẩm ETF có thuộc tính đòn bẩy giao dịch giao ngay không cần vay không cháy tải khoản
Giao dịch trước giờ mở cửa
Giao dịch token mới trước niêm yết
Futures
Truy cập hàng trăm hợp đồng vĩnh cửu
TradFi
Vàng
Một nền tảng cho tài sản truyền thống
Quyền chọn
Hot
Giao dịch với các quyền chọn kiểu Châu Âu
Tài khoản hợp nhất
Tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn của bạn
Giao dịch demo
Giới thiệu về Giao dịch hợp đồng tương lai
Nắm vững kỹ năng giao dịch hợp đồng từ đầu
Sự kiện tương lai
Tham gia sự kiện để nhận phần thưởng
Giao dịch demo
Sử dụng tiền ảo để trải nghiệm giao dịch không rủi ro
Launch
CandyDrop
Sưu tập kẹo để kiếm airdrop
Launchpool
Thế chấp nhanh, kiếm token mới tiềm năng
HODLer Airdrop
Nắm giữ GT và nhận được airdrop lớn miễn phí
Pre-IPOs
Mở khóa quyền truy cập đầy đủ vào các IPO cổ phiếu toàn cầu
Điểm Alpha
Giao dịch trên chuỗi và nhận airdrop
Điểm Futures
Kiếm điểm futures và nhận phần thưởng airdrop
Đầu tư
Simple Earn
Kiếm lãi từ các token nhàn rỗi
Đầu tư tự động
Đầu tư tự động một cách thường xuyên.
Sản phẩm tiền kép
Kiếm lợi nhuận từ biến động thị trường
Soft Staking
Kiếm phần thưởng với staking linh hoạt
Vay Crypto
0 Fees
Thế chấp một loại tiền điện tử để vay một loại khác
Trung tâm cho vay
Trung tâm cho vay một cửa
Chỉ nhìn lại những gì đã xảy ra với lãi suất thế chấp vào tháng 3 năm 2024 và thật là điên rồ khi thị trường biến động như thế nào. Lúc đó, nếu bạn đang tìm mua một khoản vay cố định 30 năm, lãi suất khoảng 7,50% - tăng từ 7,37% tuần trước đó. Các lựa chọn 15 năm đứng ở mức 6,69%, nên có một khoảng cách khá lớn giữa hai loại nếu bạn muốn trả hết nhanh hơn.
Điều khiến tôi ấn tượng về lãi suất thế chấp tháng 3 năm 2024 là cách mà APR (tỷ lệ phần trăm hàng năm) kể một câu chuyện khác so với chỉ lãi suất đơn thuần. APR 30 năm là 7,40%, bao gồm tất cả các phí của nhà cho vay cộng với lãi suất cơ bản. Đối với khoản vay 100 nghìn đô la vào thời điểm đó, bạn sẽ phải trả khoảng 699 đô la mỗi tháng cho gốc và lãi - tổng cộng hơn 150 nghìn đô la tiền lãi nếu bạn giữ nguyên trong 30 năm.
Các khoản vay jumbo đang có mức 7,45% vào cùng thời điểm, không quá xa so với các mức lãi suất tiêu chuẩn. Nếu bạn có một khoản vay jumbo 750 nghìn đô la cố định ở mức lãi suất đó, bạn đang nói đến khoảng 5.200 đô la mỗi tháng chỉ cho gốc và lãi.
Toàn bộ tình hình lãi suất thế chấp tháng 3 năm 2024 thực sự cho thấy tầm quan trọng của điểm tín dụng và tỷ lệ nợ trên thu nhập. Những người có điểm tín dụng vững chắc (khoảng 670-850) có thể đủ điều kiện vay thế chấp thông thường, trong khi các chương trình của chính phủ như FHA, VA và USDA cung cấp các con đường khác nhau tùy theo tình hình của bạn. FHA cho phép những người có điểm tín dụng thấp hơn đặt cọc từ 3,5% đến 10%, vay VA có các tùy chọn không cần đặt cọc cho các cựu chiến binh đủ điều kiện, còn vay USDA ở các khu vực nông thôn có thể mua nhà mà không cần đặt cọc.
Một điều khiến tôi ngạc nhiên là thời gian khóa lãi suất lại quan trọng đến vậy - hầu hết các nhà cho vay sẽ khóa lãi suất miễn phí trong vòng 30 đến 60 ngày, nhưng kéo dài hơn sẽ tốn thêm phí. Khi bạn so sánh các đề nghị từ các nhà cho vay khác nhau, những khoản đó cộng lại nhanh chóng. Cả câu hỏi về tái cấp vốn đều xoay quanh việc liệu mức lãi suất mới có đáng để trả phí để chuyển đổi hay không, đó là lý do tại sao mọi người liên tục tính toán lại những con số đó vào thời điểm đó.