Kế hoạch Nhân đôi Tài sản: Giá trị ròng và Đế chế kinh doanh của Trump năm 2024

Khoản Tiền Bổng Ngay Lập Tức: Hiểu Rõ Sự Tăng Trưởng 2,4 Tỷ USD

Trong đêm bầu cử 2024, tài sản cá nhân của Donald Trump đã tăng vọt đáng kể. Mặc dù Trump Media & Technology Group báo cáo kết quả tài chính ảm đạm—chỉ 2,6 triệu USD doanh thu và $363 triệu USD lỗ hoạt động trong chín tháng đầu năm 2024—giá cổ phiếu của công ty đã tăng 60% trong vòng 12 giờ sau khi ông chiến thắng được công bố. Một động thái duy nhất này đã ngay lập tức bổ sung 2,4 tỷ USD vào giá trị ròng của Trump.

Theo đánh giá của Bloomberg Billionaires Index, tổng tài sản cá nhân của Trump hiện khoảng 6,7 tỷ USD. Sự tăng đột biến này cho thấy cách thị trường liên kết chặt chẽ với vận mệnh chính trị của Trump, đặc biệt đối với các tài sản có nguồn gốc sâu sắc từ thương hiệu cá nhân và vị thế chính trị của ông.

Tài Sản Chính: Trump Media & Technology Group

Trump Media & Technology Group là khoản đầu tư lớn nhất của ông trong chu kỳ bầu cử này, trị giá khoảng 3,9 tỷ USD. Giá trị của công ty này trước đây thường hoạt động như một cơ chế đặt cược chính trị hơn là một phân tích kinh doanh căn bản. Hoạt động thị trường quanh tài sản này phản ánh sự đầu cơ của nhà đầu tư về khả năng Trump trở lại quyền lực hơn là các chỉ số hiệu suất nền tảng.

Kết quả quý mới nhất cho thấy thách thức vận hành: Quý 3 năm 2024 mang lại $1 triệu USD doanh thu cùng với $19 triệu USD lỗ. Truth Social, nền tảng chủ đạo của công ty, vẫn tiếp tục tạo ra nhu cầu quảng cáo tối thiểu dù trong giai đoạn bầu cử căng thẳng. Sự không phù hợp giữa biến động giá cổ phiếu và hiệu suất kinh doanh thực tế này nhấn mạnh vị trí của nhà đầu tư dựa trên trạng thái chính trị của Trump hơn là sự tăng trưởng của nền tảng.

Có những đồn đoán về các bước đi chiến lược tiềm năng—các báo cáo chưa xác nhận đề xuất khả năng hợp tác với các nền tảng công nghệ khác, mặc dù Truth Social chỉ công khai xác nhận đang khám phá “các khả năng tăng trưởng tiềm năng, bao gồm sáp nhập và mua lại.”

Tiền điện tử: Một Kênh Doanh Thu Đã Được Chứng Minh

Khác với các nhánh thương hiệu Trump trước đây (Trump Vodka, Trump Water, Trump Steaks) phần lớn thất bại, tiền điện tử đã trở thành nguồn lợi nhuận đáng ngạc nhiên cho thương hiệu Trump. Bộ sưu tập NFT của ông, gồm các thẻ kỹ thuật số được định giá $99 mỗi chiếc, đã tạo ra tổng doanh thu 7,2 triệu USD theo các tài liệu tiết lộ tháng 8.

World Liberty Financial, doanh nghiệp do gia đình Trump kiểm soát, đã thu về hàng triệu USD từ bán token để tài trợ cho một nền tảng cho vay tiền điện tử trong tương lai. Vị thế công khai của Trump đối với ngành này—bao gồm lời hứa loại bỏ các rào cản pháp lý và định hình lại vị trí ngành—gợi ý khả năng mở rộng trong dòng doanh thu này.

Phân tích của các quản lý danh mục đầu tư cho thấy hiệu suất thị trường của các bộ sưu tập Trump phụ thuộc nhiều vào tâm lý hơn là mối liên hệ căn bản với chu kỳ chính trị, mặc dù các thông báo chiến thắng thường làm tăng sự quan tâm đến các tài sản kỹ thuật số mang thương hiệu Trump.

Mar-a-Lago: Từ Câu Lạc Bộ Riêng Tư Đến Tài Sản Tổng Thống

Mar-a-Lago là một ví dụ về cách tận dụng chính trị để tăng giá trị tài sản. Tòa nhà ở Palm Beach này từng là trung tâm đêm bầu cử của Trump và từ lâu đã là nơi cư trú của ông tại Florida. Nhưng mối liên hệ với chức vụ tổng thống đã thay đổi căn bản cách tính giá trị của nó.

Đánh giá mới nhất của Bloomberg định giá Mar-a-Lago ở mức $250 triệu USD, với doanh thu đạt $56 triệu USD trong vòng 16 tháng đến đầu năm 2024—cao hơn nhiều so với mức $21 triệu USD ghi nhận năm 2021. Phí thành viên kể câu chuyện: bắt đầu từ tháng 10 năm 2024, phí thành viên mới tăng từ 700.000 USD lên $1 triệu USD, so với mức cơ sở trước 2016 là 100.000 USD.

Đối với các giám đốc điều hành doanh nghiệp, nhà ngoại giao quốc tế và các nhà lãnh đạo kinh doanh tìm kiếm chính sách, sự gần gũi với vị trí tổng thống mang lại giá trị rõ ràng. Là nơi tổ chức không chính thức của Nhà Trắng, Mar-a-Lago biến đổi từ câu lạc bộ sang trung tâm thông tin chính trị và tiếp cận quyền lực.

Bất Động Sản: Động Thái Văn Phòng Tại Manhattan

Các bất động sản thương mại của Trump tại New York gặp khó khăn không liên quan đến vị thế chính trị của ông. Tòa nhà văn phòng biểu tượng 40 Wall Street, một công trình Art Deco xây dựng từ những năm 1920, chỉ còn 74% diện tích trống vào tháng 6 năm 2024—giảm so với 98% vào năm 2015 khi khoản vay xây dựng kết thúc ở mức $160 triệu USD.

Việc áp dụng làm việc từ xa sau đại dịch và lãi suất tăng cao đã gây áp lực đặc biệt lên các bất động sản trung tâm Manhattan. Các chỉ số về khả năng thanh toán nợ hiện tại cho thấy tòa nhà này tạo ra doanh thu đủ để trang trải chỉ 62% chi phí nợ theo đánh giá mới nhất.

Tuy nhiên, quyền lực tổng thống tạo ra các cơ hội. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng vị thế chính trị của Trump làm giảm tính quyết đoán của các nhà cho vay—“vì lý do rõ ràng, bất kỳ hành động quyết đoán nào của các nhà cho vay sẽ rất khó thực hiện,” theo lãnh đạo của Wharton Real Estate Advisors. Thách thức còn lại là tình hình thuê mặt bằng bán lẻ của Trump Tower; công ty mẹ của Gucci cao cấp đã mua các bất động sản liền kề, làm tăng rủi ro di chuyển cho tài sản biểu tượng nhất của Trump tại Manhattan.

Mở Rộng Quốc Tế: Đầu Tư Nước Ngoài Tăng Tốc

Kể từ năm 2020, Trump Organization đã mở rộng hoạt động quốc tế đáng kể. Trong nhiệm kỳ đầu, Trump đã đặt các doanh nghiệp vào một cấu trúc ủy thác do các con trai quản lý để tránh xung đột lợi ích. Các bình luận gần đây cho thấy các hạn chế này có thể nới lỏng trong nhiệm kỳ thứ hai.

Danh mục quốc tế hiện tại bao gồm các hợp tác đã công bố về các sân golf và khách sạn ở Việt Nam, các dự án nhà ở tại Ả Rập Saudi, và các dòng doanh thu tiết lộ từ các bất động sản ở Ấn Độ, Oman và Dubai. Khu nghỉ dưỡng Trump Doral ở Florida—nơi tổ chức giải LIV Golf do Ả Rập Saudi hậu thuẫn—xếp vào danh sách các sân golf có giá trị nhất của ông.

Quyền lực tổng thống về lý thuyết tạo điều kiện cho phát triển kinh doanh tại các khu vực mà mối quan hệ với chính phủ Mỹ mang lại lợi thế.

Tài Sản Không Được Định Giá: Giảm Thiểu Rủi Ro Pháp Lý

Một khía cạnh khó đo lường bằng dollar là quyền lực tổng thống ảnh hưởng đến rủi ro pháp lý. Một tổng thống đương nhiệm không thể đối mặt với truy tố hình sự ở cấp liên bang, cho phép Trump kiểm soát trực tiếp các vụ truy tố liên bang thông qua quyền hạn của Bộ Tư pháp. Ông có thể bác bỏ hoặc trì hoãn vô thời hạn hai cáo trạng liên bang liên quan đến can thiệp bầu cử 2020 và xử lý tài liệu mật.

Các vụ án cấp bang—bao gồm việc kết án 34 tội hình sự liên quan đến khoản tiền im lặng—vẫn nằm ngoài kiểm soát trực tiếp của tổng thống. Tuy nhiên, các biện pháp khắc phục hiến pháp và quá trình kháng cáo hiện nay diễn ra theo các động thái khác nhau do vị thế chính trị của Trump.

Cựu giám đốc điều hành Trump Organization, Louise Sunshine, nhận định rằng “đối với ông ấy bây giờ, quyền lực còn hấp dẫn hơn tiền bạc,” ám chỉ rằng giảm thiểu rủi ro pháp lý có thể mang lại giá trị tâm lý lớn hơn là tích lũy tài sản trực tiếp.

Tính Toán Ròng: $100 Tỷ USD Khả Thi

Tổng hợp các yếu tố này—đà phát triển của Trump Media, doanh thu từ tiền điện tử, tăng giá trị của Mar-a-Lago, ổn định bất động sản, các thỏa thuận quốc tế và giảm thiểu rủi ro—tạo ra khả năng mở rộng tài sản đáng kể. Sunshine dự đoán rằng giá trị ròng của Trump có thể tiếp cận $100 tỷ USD trong nhiệm kỳ tổng thống của ông, tùy thuộc vào đà kinh doanh, định giá thị trường và khả năng thực hiện các thỏa thuận.

Sự tăng vọt về giá trị ròng năm 2024 cho thấy cách quyền lực chính trị làm tăng cường vị thế tài chính cá nhân của Trump qua các loại tài sản đa dạng, từ các khoản đầu tư công nghệ mang tính đầu cơ đến bất động sản cao cấp đến các loại tài sản kỹ thuật số mới nổi. Liệu con đường này có duy trì được hay không phụ thuộc vào hiệu suất kinh doanh, tâm lý thị trường và độ bền chính trị.