Dave Ramsey vừa cảnh báo bạn: Sử dụng ngôi nhà của bạn như một thẻ tín dụng là một động thái "ngu ngốc"

Giá bất động sản gần đây đã biến động mạnh, và một số nhà đầu tư đang trở nên thông minh—sử dụng HELOC (dòng tín dụng thế chấp ) để vay thế chấp nhà của họ cho các khoản đầu tư hoặc thanh toán nợ. Nghe có vẻ thông minh? Dave Ramsey nói rằng đó là một cái bẫy.

Đây là lý do tại sao chuyên gia tài chính cá nhân lại nhiệt tình với nó:

**Bạn có thể thực sự mất nhà của mình.** Ngôi nhà của bạn trở thành tài sản thế chấp. Thị trường sụp đổ? Đầu tư rớt giá? Bạn không thể trả nợ? Chào mừng bạn đến với việc tịch thu tài sản.

**Căng thẳng sẽ phá hủy bạn.** Bạn đang đổi một cơn đau đầu tài chính này lấy một cơn đau đầu lớn hơn. Và nếu khoản đầu tư của bạn thất bại? Bây giờ bạn nợ tiền cho một thứ vô giá trị.

**Lãi suất có thể tăng vọt.** Lãi suất HELOC là biến đổi. Bạn có thể vay với lãi suất 5%, sau đó thấy nó tăng lên 8%+. Đó là số tiền lớn hơn nhiều so với kế hoạch của bạn.

**Bạn thực sự không phải là không nợ.** Bạn chỉ đang chuyển nó xung quanh và tự lừa dối mình. Điểm của Ramsey: tài chính cá nhân là 80% hành vi. Hãy lập ngân sách và trả nợ. Đừng chơi trò chơi tài chính.

**Bạn có thể nợ nhiều hơn mong đợi.** Tiếp cận tiền mặt dễ dàng đồng nghĩa với việc tiêu xài dễ dàng. Rồi bỗng dưng bạn lại rơi vào tình trạng nợ nần và hoảng loạn.

**Đừng sử dụng nó như một quỹ khẩn cấp.** Đây là ý tưởng tồi tệ nhất. Khi có những tình huống khẩn cấp thực sự xảy ra, nợ lãi suất biến động sẽ khiến mọi thứ trở thành một cơn ác mộng. Hãy xây dựng tiết kiệm thực sự thay vào đó.

Tóm lại? Phán quyết của Ramsey rất rõ ràng: ngôi nhà của bạn không phải là một chiếc heo đất. Ngừng đối xử với nó như một chiếc heo đất.