Các công tố viên vừa áp đặt những hạn chế mới đối với thuật toán định giá thuê gây tranh cãi mà các chủ nhà đang sử dụng. Bạn biết đấy, thuật toán đó — về cơ bản cho phép phần mềm chỉ cho các chủ sở hữu bất động sản biết chính xác mức giá cao nhất mà họ có thể tăng giá thuê mà không khiến người thuê bỏ đi.

Sự căng thẳng pháp lý đã gia tăng trong nhiều tháng. Nhiều vụ án cáo buộc rằng phương pháp thuật toán này đã tạo ra các mức giá giả tạo trên toàn bộ thị trường, hiệu quả là phối hợp những gì lẽ ra phải là giá cả cạnh tranh. Hành vi của một tổ chức độc quyền cổ điển, chỉ khác là bằng mã thay vì những căn phòng đầy khói.

Điều thú vị ở đây không chỉ là khía cạnh bất động sản. Nó là một điểm dữ liệu khác trong mô hình rộng lớn hơn: các cơ quan chức năng trên toàn thế giới đang nhận ra cách mà các thuật toán có thể tái tạo việc định giá theo cách truyền thống ở quy mô lớn. Dù là nhà ở, vé máy bay, hay cuối cùng là các thị trường trên chuỗi, sự giám sát quy định đối với việc phối hợp thuật toán đang gia tăng.

Đối với bất kỳ ai xây dựng trong DeFi hoặc thị trường dự đoán, nghiên cứu trường hợp này rất quan trọng. Các nhà tạo lập thị trường tự động và oracle giá cả hoạt động trong lãnh thổ tương tự—mã xác định giá dựa trên cung, cầu và hành vi của người tham gia. Ranh giới giữa việc khám phá giá hiệu quả và sự phối hợp thông đồng trở nên mờ nhạt nhanh chóng khi các thuật toán được can thiệp.

Các công ty phần mềm cho thuê nhà có thể sẽ lập luận rằng các công cụ của họ chỉ tối ưu hóa thông tin thị trường, không có gì bất hợp pháp. Các tòa án sẽ quyết định xem sự phân biệt đó có hợp lý hay không. Dù sao đi nữa, hãy mong đợi nhiều sự chú ý từ cơ quan quản lý hơn đối với bất kỳ hệ thống nào mà mã lập trình có ảnh hưởng hệ thống đến giá cả trên các thị trường cạnh tranh.