Просто оглядаючись на історичні дані про іпотечні ставки з березня 2023 року, цікаво бачити, де саме були тоді. Іпотечні ставки у березні 2023 року були досить високими порівняно з тим, що ми бачили всього кілька років тому. 30-річна фіксована ставка тоді коливалася навколо 7.18%, що здавалося високим для багатьох позичальників.

Цікавою є різниця між різними видами іпотечних продуктів. У той час стандартна 30-річна іпотека була на рівні 7.18%, тоді як 15-річна фіксована ставка була нижчою — 6.28%, а якщо дивитися на 5/1 ARM, то можна було отримати 5.81%. Джамбо-іпотеки мали ще вищі ставки — 7.28%. За $100k з цією іпотекою у березні 2023 року щомісячний платіж за 30-річним кредитом складав би приблизно $677 тільки за основний борг і відсотки.

Показники APR також трохи відрізнялися від базових ставок — 7.19% для 30-річної фіксованої ставки, тому ця різниця важлива при порівнянні пропозицій. За весь термін 30-річного кредиту за цими ставками ви б заплатили приблизно $143k загальних відсотків.

Розглядаючи 52-тижневі діапазони того періоду, ринок зазнав значних коливань. Мінімальна ставка для 30-річних фіксованих іпотек була 4.45%, а максимальна — 7.41%, тож спостерігалася справжня волатильність. 15-річна фіксована ставка коливалася ще ширше — від 3.64% до більш високих рівнів.

Це корисна точка опори для розуміння того, наскільки змінився ринок іпотек. Ті березневі 2023 року ставки відображали конкретний момент у циклі ставок, і це показує, скільки руху ми спостерігали на ринках кредитування з того часу.