Оренда двокімнатних квартир по всій Америці: зростаючий тиск між заробітною платою та орендою

2026-01-20 22:11:26

Американський ринок оренди житла демонструє тривожну реальність для мільйонів орендарів. Знайти доступну двокімнатну квартиру—важливу для сімей та сусідів—стає все складніше по всій країні. Дані Національної коаліції з житла для низькооплачуваних показують яскраву картину: орендарі, які заробляють менше $19 за годину, стикаються з серйозними труднощами з доступністю, і лише у 13 штатах є двокімнатні варіанти, які вони можуть собі дозволити.

Математика не сходиться

Цифри виявляють фундаментальний розрив між тим, що заробляють орендарі, і тим, що стягують орендодавці. З 2001 по 2021 рік середні орендні ставки зросли на 17,9%, тоді як доходи домогосподарств зросли всього на 3,2%. Цей розрив створив те, що експерти називають «житловим стисненням»—робітники, які отримують стандартну зарплату, просто не можуть комфортно дозволити собі типові орендовані житла.

Для порівняння, типова двокімнатна квартира має площу від 900 до 1100 квадратних футів, але в багатьох ринках для оренди такої середньої двокімнатної квартири потрібна погодинна заробітна плата, яка значно перевищує реальні доходи більшості працівників.

Регіональні розбіжності: де ваша зарплата працює найкраще

Найдоступніші ринки: Міссісіпі очолює список з найнижчою справедливою ринковою орендою $895 для двокімнатної квартири, що становить лише $17.21 за годину—хоча середній дохід орендарів тут складає лише $14.37. Західна Вірджинія ($865/$16.64 потрібно) та Південна Дакота ($909/$17.49 потрібно) також пропонують відносно нижчі бар’єри для входу.

Дорогі території: Каліфорнія домінує у кризі доступності, вимагаючи $42.25 за годину для двокімнатної квартири вартістю $2,197, тоді як середній дохід мешканців становить $33.67. Гаваї ($2,175/$41.83 за годину) та Массачусетс ($2,165/$41.64 за годину) також сильно навантажують бюджети домогосподарств. Місячна оренда у Нью-Йорку $2,084 вимагає $40.08 за годину.

Золота середина: Штати, такі як Теннессі ($1,080/$20.76 за годину), Північна Кароліна ($1,120/$21.54 за годину) та Мічиган ($1,126/$21.65 за годину), представляють більш збалансовані ринки, де середня заробітна плата орендарів ближча до покриття витрат.

Хто відстає?

Декілька регіонів демонструють найсильніші розриви між необхідною та реальною заробітною платою:

Гаваї: потрібно $41.83/годину, але мешканці заробляють $21.86
Каліфорнія: недостача $8.58/годину ($42.25 потрібно vs. $33.67 фактично)
Мейн: розрив $7.97/годину ($24.73 vs. $16.76)
Арізона: різниця $7.07/годину ($29.93 vs. $22.86)

Ці розриви відображають щоденну боротьбу орендарів, які змушені обирати між житлом та іншими необхідностями.

Світлі плями

Декілька штатів демонструють обнадійливі тенденції, коли середня заробітна плата орендарів майже або повністю покриває рівень доступності:

Округ Колумбія: мешканці заробляють $40.32/годину проти вимоги $35.35
Північна Дакота: $19.58 заробітку проти $17.79 потрібно
Міссурі: $18.65 фактично проти $18.54 потрібно
Арканзас: $17.85 заробітку проти $16.27 потрібно

Що це означає для орендарів

Ринок двокімнатної оренди відображає ширший економічний тиск. Чи шукаєте ви стандартну двокімнатну квартиру або щось більше, більшість американських орендарів не можуть дозволити собі комфортне житло. Криза доступності не є маргінальною—вона системна, і впливає на працівників у різних галузях і регіонах.

Для тих, хто планує переїзд або зміну кар’єри, розуміння цих регіональних динамік заробітної плати та орендних ставок стало необхідною фінансовою грамотністю у сучасному ринку житла.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.