Дейв Рамзі тільки що попередив вас: використовувати ваш дім як кредитну картку - це "дурний" крок

Ціни на нерухомість останнім часом були ненормальними, і деякі інвестори стають хитрими — використовують HELOC (кредитну лінію під заставу будинку), щоб позичити гроші під свої будинки для інвестицій або погашення боргів. Звучить розумно? Дейв Ремзі каже, що це пастка.

Ось чому експерт з особистих фінансів так захоплений цим:

**Ви насправді можете втратити свій дім.** Ваш дім стає заставою. Ринок обвалюється? Інвестиції падають? Ви не можете повернути? Ласкаво просимо до застави.

**Стрес буде знищувати вас.** Ви обмінюєте одну фінансову головоломку на більшу. А якщо ваша інвестиція провалиться? Тепер ви винні гроші за щось безцінне.

**Процентні ставки можуть різко зростати.** Ставки HELOC змінні. Ви можете позичити під 5%, а потім спостерігати, як вони піднімаються до 8% і більше. Це набагато більше витрат, ніж ви планували.

**Ви насправді не вільні від боргів.** Ви просто переміщуєте їх і обманюєте себе. Точка зору Рамсі: особисті фінанси на 80% - це поведінка. Складіть бюджет і погасіть його. Не грайте у фінансові ігри.

**Ви можете винні набагато більше, ніж очікували.** Легкий доступ до грошей означає легкий пере витрати. І раптом ви опиняєтеся в боргах і панікуєте.

**Не використовуйте це як резервний фонд.** Це найгірша ідея. Коли справжні надзвичайні ситуації трапляються, борг з плаваючою ставкою перетворює все на нічний жах. Натомість створіть справжні заощадження.

Висновок? Вердикт Рамсі ясний: ваш дім не є свинячим банком. Припиніть ставитися до нього як до такого.