Просто оглядываясь назад на то, как выглядели ставки по ипотеке в апреле 2023 года, я был немного удивлен, насколько сильно изменялись показатели в тот период. Итак, фиксированная ставка на 30 лет держалась около 6,93%, если я правильно помню, в то время как ставки по 15-летним ипотекам поднялись до 6,34% — это выше по сравнению с предыдущей неделей. В апреле 2023 года ставки по ипотеке показывали интересные закономерности: краткосрочные ставки действительно менялись, в то время как долгосрочные оставались довольно стабильными.

Что привлекло мое внимание, так это то, что по джамбо-ипотекам ставка оставалась стабильной на уровне 6,98% для 30-летних, но если рассматривать 5/1 ARM, то можно было получить примерно по 5,74%. На $100k кредитных ставках в апреле 2023 года, это примерно $661 в месяц за 30-летнюю ипотеку, что в сумме составляет около $138k в виде процентов за весь срок кредита. 15-летняя ипотека стоила примерно $862 в месяц при той же сумме.

Интересно было увидеть, как ставки по ипотеке в апреле 2023 года сравнивались с началом того же года — минимальные за 52 недели были значительно ниже, например, 4,60% для 15-летних и 3,66% для ARMs. Это показывает, насколько ставки уже выросли к весне. Числа по APR также были немного выше базовых ставок, поскольку учитывали сборы кредитора, поэтому понимание этой разницы важно при выборе кредита.