Это называется жесткая посадка:

Занял у банка 10 миллионов, цена на жилье внезапно упала до 1 миллиона, заёмщик A был уволен и потерял работу, побежал на крышу и прыгнул «биу», новости: ипотека довела до смерти. Банк получил 10 миллионов плохих долгов.

Это называется мягкая посадка:

Занял у банка 10 миллионов, цена на жилье упала до 9 миллионов, заёмщик A продал дом за 9 миллионов, всё ещё должен банку 1 миллион, сжав зубы, работает как бык и медленно погашает долг, заёмщик B взял ипотеку на 9 миллионов и получил этот дом, затем цена упала до 8 миллионов, заёмщик B продал дом за 8 миллионов, остался должен банку 1 миллион, продолжая работать как бык и медленно погашая долг, и так по кругу, заёмщики A, B, C, D, E, F, G вместе поддерживают этот спад рынка, банк не имеет плохих долгов, а получил N новых трудолюбивых работников.