3 ETF на недвижимость, которые могут выстрелить в 2026 году

Доходности REIT сейчас застряли на месте, но вот план: доходности казначейских облигаций по-прежнему стабильны, в то время как акции торгуются вбок. Как только эти доходности наконец-то начнут снижаться, охотники за доходом снова массово вернутся в REIT.

Если вы хотите диверсифицированное воздействие на REIT без выбора отдельных акций, ознакомьтесь с этими тремя:

**VNQ** - Мега ETF (153 активов, 0,13% коэффициент расходов ). Основные направления: здравоохранение (15%), розничная торговля (13,5%) и промышленность (11,5%). Доходность 3,62% без корректировок. В основном это безопасный выбор для пенсионеров.

**SCHH** - Чистые REIT только (124 активы, 0,07% соотношение расходов). Те же основные активы, но исключает шум от не-REIT недвижимости. Дает 3,6% доходности. Минимум не требуется. Чище, чем VNQ, если вы хотите чистое вложение в недвижимость.

**XLRE** - Игра на ИИ/облачных технологиях (31 активов, 0,08% коэффициент расходов ). Сильно ориентирован на центры обработки данных, логистику, телекоммуникационные вышки — инфраструктура, поддерживающая бум облачных/ИИ/электронной коммерции. Доходность 3,48%, но больший потенциал роста, чем у других двух.

Welltower, Prologis и American Tower являются основными активами во всех трех случаях. Ставка здесь проста: когда доходность казначейских облигаций наконец упадет, эти высокодоходные активы будут пересмотрены. XLRE может быть самым интересным, если вам нужны как доход, так и рост.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .