Crise de Aluguer de Dois Quartos: Quanto Precisa de Ganhar de Verdade em Cada Estado

A disparidade entre o valor do arrendamento e os salários em toda a América tornou-se evidente. Dados da National Low Income Housing Coalition revelam uma realidade preocupante: de 2001 a 2021, os rendimentos médios aumentaram 17,9%, enquanto a renda familiar subiu apenas 3,2%. Para os inquilinos, o custo médio de um apartamento de 2 quartos agora exige salários que a maioria dos trabalhadores simplesmente não ganha.

A Visão Geral

Apenas 13 estados oferecem apartamentos de dois quartos acessíveis a trabalhadores que ganham menos de $19 por hora. A maioria dos estados? Eles excluíram completamente os inquilinos de baixa renda. O desafio da acessibilidade não está a diminuir — mesmo com o crescimento moderado dos rendimentos, o dano já foi feito. Um apartamento de dois quartos que requer $42 por hora em Califórnia ou $41 em Massachusetts representa uma matemática impossível para os inquilinos médios nesses estados.

Regiões Onde os Inquilinos Ainda Conseguem Respirar

O Sul e o interior rural do Midwest oferecem alívio relativo. Mississippi lidera a acessibilidade com arrendamentos de dois quartos a $895 ( exigindo $17,21/hora), enquanto West Virginia, Kentucky e Wyoming permanecem abaixo de $935 por mês. Arkansas em $846 e Iowa em $943 completam o nível mais acessível. Estes estados alinham os custos de habitação mais próximos do que os trabalhadores ganham.

A Disparidade Salarial Que Mais Importa

Aqui é onde a realidade bate forte: Salário médio do inquilino versus salário necessário para pagar confortavelmente um apartamento de 2 quartos

A desconexão é severa nos estados de alto custo:

• Califórnia: Os inquilinos ganham $33,67/hora, mas precisam de $42,25/hora — uma diferença de $8,58
• Havaí: Os inquilinos ganham $21,86/hora, mas precisam de $41,83/hora — uma lacuna esmagadora de $19,97
• Massachusetts: Os inquilinos ganham $29,40/hora, mas precisam de $41,64/hora — uma diferença de $12,24
• Nova Iorque: Os inquilinos ganham $34,46/hora, mas precisam de $40,08/hora — uma lacuna de $5,62
• Washington: Os inquilinos ganham $30,32/hora, mas precisam de $36,33/hora — uma diferença de $6,01

A região do Atlântico Médio e o Nordeste consistentemente exigem um prémio salarial de mais de 30% que os inquilinos não possuem.

Análise por Estado

Custo Médio Mais Baixo para um Apartamento de 2 Quartos (Mais Acessível):

• Arkansas: $846/mês — $16,27/hora necessário vs. $17,85 ganho ✓ Acessível
• Mississippi: $895/mês — $17,21/hora necessário vs. $14,37 ganho ✗ Lacuna
• Dakota do Sul: $909/mês — $17,49/hora necessário vs. $17,03 ganho ✓ Quase
• Kentucky: $931/mês — $17,90/hora necessário vs. $17,45 ganho ✓ Quase
• Dakota do Norte: $925/mês — $17,79/hora necessário vs. $19,58 ganho ✓ Excedente
• Oklahoma: $936/mês — $18,00/hora necessário vs. $17,89 ganho ✓ Quase
• Wyoming: $933/mês — $17,94/hora necessário vs. $17,04 ganho ✓ Quase
• Alabama: $943/mês — $18,13/hora necessário vs. $16,83 ganho ✗ Lacuna
• Iowa: $943/mês — $18,13/hora necessário vs. $16,82 ganho ✗ Lacuna

Custo Médio Mais Alto para um Apartamento de 2 Quartos (Menos Acessível):

• Califórnia: $2.197/mês — $42,25/hora necessário vs. $33,67 ganho ✗ Grande Lacuna
• Havaí: $2.175/mês — $41,83/hora necessário vs. $21,86 ganho ✗ Lacuna Grave
• Massachusetts: $2.165/mês — $41,64/hora necessário vs. $29,40 ganho ✗ Grande Lacuna
• Nova Iorque: $2.084/mês — $40,08/hora necessário vs. $34,46 ganho ✗ Grande Lacuna
• Washington: $1.889/mês — $36,33/hora necessário vs. $30,32 ganho ✗ Grande Lacuna
• Distrito de Columbia: $1.838/mês — $35,35/hora necessário vs. $40,32 ganho ✓ Exceção rara (

) Estados de Faixa Média ###Acessibilidade Mista(:

• Alasca: $1.368/mês — $26,32/hora necessário vs. $23,27 ganho ✗ Lacuna
• Arizona: $1.556/mês — $29,93/hora necessário vs. $22,86 ganho ✗ Lacuna
• Colorado: $1.671/mês — $32,13/hora necessário vs. $25,47 ganho ✗ Lacuna
• Connecticut: $1.660/mês — $31,93/hora necessário vs. $22,29 ganho ✗ Lacuna
• Delaware: $1.357/mês — $26,09/hora necessário vs. $22,42 ganho ✗ Lacuna
• Flórida: $1.591/mês — $30,59/hora necessário vs. $22,52 ganho ✗ Lacuna
• Geórgia: $1.287/mês — $24,75/hora necessário vs. $21,94 ganho ✗ Lacuna
• Idaho: $1.120/mês — $21,53/hora necessário vs. $17,63 ganho ✗ Lacuna
• Illinois: $1.279/mês — $24,59/hora necessário vs. $22,98 ganho ✗ Lacuna
• Indiana: $988/mês — $19,00/hora necessário vs. $17,86 ganho ✗ Lacuna
• Kansas: $973/mês — $18,71/hora necessário vs. $18,07 ganho ✗ Lacuna
• Louisiana: $1.008/mês — $19,39/hora necessário vs. $16,99 ganho ✗ Lacuna
• Maine: $1.286/mês — $24,73/hora necessário vs. $16,76 ganho ✗ Lacuna significativa
• Maryland: $1.616/mês — $31,08/hora necessário vs. $22,71 ganho ✗ Lacuna
• Michigan: $1.126/mês — $21,65/hora necessário vs. $19,11 ganho ✗ Lacuna
• Minnesota: $1.254/mês — $24,11/hora necessário vs. $20,51 ganho ✗ Lacuna
• Missouri: $964/mês — $18,54/hora necessário vs. $18,65 ganho ✓ Quase
• Montana: $1.002/mês — $19,28/hora necessário vs. $16,91 ganho ✗ Lacuna
• Nebraska: $984/mês — $18,91/hora necessário vs. $17,62 ganho ✗ Lacuna
• Nevada: $1.455/mês — $27,99/hora necessário vs. $21,93 ganho ✗ Lacuna
• Nova Hampshire: $1.553/mês — $29,86/hora necessário vs. $20,86 ganho ✗ Lacuna
• Nova Jérsia: $1.742/mês — $33,50/hora necessário vs. $24,40 ganho ✗ Lacuna
• Novo México: $1.034/mês — $19,88/hora necessário vs. $17,77 ganho ✗ Lacuna
• Carolina do Norte: $1.120/mês — $21,54/hora necessário vs. $20,47 ganho ✗ Lacuna
• Ohio: $993/mês — $19,09/hora necessário vs. $18,47 ganho ✗ Lacuna
• Oregon: $1.545/mês — $29,72/hora necessário vs. $22,47 ganho ✗ Lacuna
• Pensilvânia: $1.228/mês — $23,61/hora necessário vs. $20,38 ganho ✗ Lacuna
• Rhode Island: $1.444/mês — $27,78/hora necessário vs. $18,26 ganho ✗ Lacuna
• Carolina do Sul: $1.117/mês — $21,48/hora necessário vs. $17,08 ganho ✗ Lacuna
• Tennessee: $1.080/mês — $20,76/hora necessário vs. $20,69 ganho ✓ Quase
• Texas: $1.303/mês — $25,06/hora necessário vs. $24,19 ganho ✗ Lacuna
• Utah: $1.297/mês — $24,93/hora necessário vs. $19,84 ganho ✗ Lacuna
• Vermont: $1.328/mês — $25,54/hora necessário vs. $17,30 ganho ✗ Lacuna significativa
• Virgínia: $1.396/mês — $26,84/hora necessário vs. $23,38 ganho ✗ Lacuna
• Virgínia Ocidental: $865/mês — $16,64/hora necessário vs. $14,40 ganho ✗ Lacuna
• Wisconsin: $1.056/mês — $20,32/hora necessário vs. $18,47 ganho ✗ Lacuna

O Que Isto Significa

O custo médio de um apartamento de 2 quartos revela uma verdade brutal: os inquilinos em 37 estados ganham menos do que o necessário para habitação confortável. As áreas metropolitanas costeiras e os centros tecnológicos tornaram-se pesadelos de acessibilidade. Entretanto, até nos estados considerados “acessíveis”, os trabalhadores inquilinos ficam a faltar entre $1.000 e $2.000 por ano apenas para tornar o arrendamento razoável.

A crise de arrendamento não está a chegar — ela já está aqui, quantificada e distribuída de forma desigual por toda a América.