Người phát sóng nói丨Chủ nhà ở Thượng Hải tăng giá 50 vạn trong một đêm, lập trình viên đã theo dõi căn nhà suốt một năm: Còn làm sao để thương lượng? Khối lượng giao dịch đạt mức cao nhất trong 5 năm, người bán bắt đầu tự mãn rồi?

Sau khi ban hành “Bảy điều mới” của thị trường nhà đất Thượng Hải, lượng giao dịch nhà thứ cấp trong tháng 3 đã đạt mức cao nhất trong 5 năm. Trong kỳ nghỉ Thanh minh, nhiều người mua đã háo hức chuẩn bị, kết quả lại khiến họ sững sờ, những căn nhà họ quan tâm, hoặc đột nhiên tăng giá, hoặc hoàn toàn không thể đàm phán được.

Chàng lập trình viên nhỏ Yu ở Chương Giang đã theo dõi căn nhà trị giá hơn 7 triệu trong gần một năm, hôm nghỉ lễ mở app ra xem: giá trực tiếp tăng thêm 50 vạn. Cô Summer đã đàm phán mua căn nhà cũ giá 2 triệu, ngày hôm sau người bán nâng giá lên 2,05 triệu. Cậu Xuất thích căn “cũ nát nhỏ”, chưa kịp mở miệng, người bán đã tăng giá trước 15 vạn. Dữ liệu cũng chứng thực điều này: giá trung bình niêm yết tháng 3 tăng nhẹ 0,08% so với tháng trước, chấm dứt chuỗi giảm 33 tháng.

Nhưng chuyên gia Lu Wenxi nhắc nhở, đợt phục hồi này là do tích tụ nhu cầu thiết yếu, không phải là tăng giá toàn diện. Một người bán tạm thời nâng giá thêm 8 vạn, người mua chuyển sang mua cùng loại căn hộ, cuối cùng người bán lại bán ít đi 8 vạn. Hiện tại, việc tăng hay giảm giá do người bán quyết định; nhưng việc mua hay không mua, người mua sẽ dùng “bước chân” để biểu quyết. (Tổng hợp báo Poster, Tạp chí Quan Sáng, biên tập viên Feng Hao, Huang Xiaorong, Zhang Guang)