Persentase pinjaman pemilik beberapa properti meningkat… Peringatan volatilitas pasar properti

TechubNews · 2026-03-07T22:21:20+00:00

Persentase pemilik beberapa properti yang memegang hipotek rumah kembali meningkat tahun lalu, mencapai 31,9%, menunjukkan pemulihan pasar. Saldo hipotek rumah meningkat menjadi 1170,7 triliun won Korea, mencerminkan kenaikan harga properti dan meningkatnya permintaan pinjaman. Pemerintah sedang mempertimbangkan langkah-langkah untuk menstabilkan pasar properti dan mencegah ketidakstabilan yang disebabkan oleh pelonggaran pembatasan pinjaman. Dinamika pasar di masa depan perlu terus dipantau.

TechubNews

2026-03-07 22:21:20

Pembuatan abstrak sedang berlangsung

Seiring dengan harapan pelonggaran pembatasan pinjaman bagi pemilik beberapa properti oleh pemerintah yang terus berlanjut, proporsi pemilik beberapa properti dalam pinjaman hipotek rumah tahun lalu kembali meningkat setelah tiga tahun. Tahun lalu, proporsi pemilik beberapa properti dalam pinjaman hipotek mencapai 31,9%, menghentikan tren penurunan selama tiga tahun sebelumnya.

Menurut data dari Bank Korea dan Badan Data Nasional, saldo pinjaman hipotek untuk pemilik beberapa properti menunjukkan tren penurunan sejak 2021, tetapi melonjak tajam menjadi 373 triliun won tahun lalu. Angka ini meningkat sekitar 36 triliun won dibandingkan tahun 2024. Analisis menunjukkan bahwa pemilik beberapa properti mulai aktif kembali melakukan pembelian rumah melalui pinjaman di pasar.

Jumlah total saldo pinjaman hipotek rumah juga terus meningkat. Dari 985,4 triliun won pada 2021, mencapai 1.170,7 triliun won tahun lalu, meningkat secara drastis dalam lima tahun. Tren pertumbuhan ini menunjukkan bahwa permintaan pinjaman terus meningkat seiring kenaikan harga rumah.

Pemerintah meminta penyusunan langkah-langkah tambahan untuk meminimalkan ketidakstabilan pasar properti yang mungkin disebabkan oleh pelonggaran pembatasan pinjaman bagi pemilik beberapa properti. Anggota parlemen Cha Gyu-geun menyatakan bahwa pembatasan ini adalah kebijakan sementara dan mendukung pengelolaan utang keluarga secara efektif serta stabilisasi pasar properti melalui langkah ini. Hal ini sejalan dengan posisi Bank Korea, yang memperkirakan bahwa langkah ini akan membantu menahan tren pertumbuhan utang rumah tangga sekaligus memberikan dampak positif terhadap stabilisasi harga properti.

Kenaikan proporsi pinjaman bagi pemilik beberapa properti ini berpotensi memperburuk volatilitas pasar properti di masa depan. Mengingat bagaimana kebijakan pengendalian pemerintah akan disesuaikan dapat secara signifikan mempengaruhi suasana pasar, perlu pengawasan terus-menerus.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

1 Suka