Jaksa baru saja memberlakukan pembatasan baru pada algoritma penetapan harga sewa yang kontroversial yang digunakan oleh pemilik properti. Anda tahu yang mana—pada dasarnya membiarkan perangkat lunak memberi tahu pemilik properti seberapa tinggi mereka dapat menaikkan sewa tanpa penyewa melarikan diri.

Tekanan hukum telah meningkat selama berbulan-bulan. Beberapa kasus mengklaim bahwa pendekatan algoritmik ini menciptakan lantai harga buatan di seluruh pasar, secara efektif mengkoordinasikan apa yang seharusnya menjadi harga kompetitif. Perilaku kartel klasik, hanya saja dengan kode alih-alih ruang yang dipenuhi asap.

Apa yang menarik di sini bukan hanya sudut pandang real estat. Ini adalah titik data lain dalam pola yang lebih luas: otoritas di seluruh dunia mulai menyadari bagaimana algoritma dapat mereplikasi penetapan harga lama secara besar-besaran. Baik itu perumahan, tiket pesawat, atau akhirnya pasar on-chain, pengawasan regulasi terhadap koordinasi algoritmik semakin meningkat.

Bagi siapa saja yang membangun di DeFi atau pasar prediksi, studi kasus ini penting. Pembuat pasar otomatis dan oracle harga beroperasi di wilayah yang sama—kode yang menentukan harga berdasarkan pasokan, permintaan, dan perilaku peserta. Garis antara penemuan harga yang efisien dan koordinasi kolusif cepat menjadi kabur ketika algoritme terlibat.

Perusahaan perangkat lunak pemilik tanah kemungkinan akan berargumen bahwa alat mereka hanya mengoptimalkan informasi pasar, tidak ada yang ilegal. Pengadilan akan memutuskan apakah perbedaan itu valid. Bagaimanapun, harapkan lebih banyak perhatian regulasi pada sistem mana pun di mana kode secara sistematis mempengaruhi harga di pasar yang kompetitif.