聖保羅禁止房地產代幣化登記處理

聖保羅政府禁止登記將代幣與不動產相關聯的文件，這是應一群登記官的請求而作出的決定。此舉停止了一個處於灰色地帶的市場，該市場現在必須等待適當的監管。

聖保羅政府停止不動產代幣化項目的登記

巴西聖保羅市將不得不停止登記代幣化的不動產。

根據Valor Econômico的報導，聖保羅總檢察官Francisco Eduardo Loeiro決定禁止任何與區塊鏈代幣相關聯的不動產登記，這一決定被視為公證人在不動產代幣化公司面前的一次勝利。

該決定是在聯邦不動產經紀人委員會（Cofeci）早前發布的一項旨在規範該行業的決議被推翻之後作出的。

國家電子不動產登記系統（ONR）執行董事Flaviano Galhardo表示贊同這一結果，並指出這有助於澄清不動產代幣持有人的經濟權利，將代幣所有權與實際所有權區分開來。

“代幣可以代表投資合同或金融工具，但不能讓人相信它是對不動產的真正所有權權利，”他說。

對於Galhardo來說，引入平行的代幣系統可能會削弱基於傳統不動產登記的180年法律制度的安全性。

他評估道：

“今天的不動產登記是支撐整個不動產產業鏈的基石，從土木建設到房地產信貸，一切都建立在不動產登記的安全性之上。”

ONR已請求司法委員會（CNJ）制定有關不動產代幣的規範，但尚未實現。內部人士認為，總檢察官的舉動是一種倒退，因為它停止了一個已在灰色地帶運作的行業，卻沒有提出任何解決方案。

根據Mordor Intelligence的數據，巴西住宅不動產行業的市值超過1060億美元，預計到2031年將增長至近1390億美元。

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常見問題

• 聖保羅最近對代幣化不動產做出了什麼決定？
  聖保羅已停止與區塊鏈代幣相關聯的不動產登記，標誌著不動產代幣化的一次挫折。
• 誰決定禁止代幣化不動產的登記？
  決定由聖保羅總檢察官Francisco Eduardo Loeiro作出。
• 專家對不動產代幣提出了哪些擔憂？
  專家認為，代幣無法傳達真正的所有權權利，可能會削弱巴西傳統的不動產登記制度。
• 巴西不動產行業目前的狀況如何？
  巴西住宅不動產市場價值超過1060億美元，預計到2031年將達到近1390億美元。