なぜREITが2026年にようやく目を覚ます可能性があるのか: あなたの注目に値する3つのETF

REITセクターは長い間ホールド状態にあります。2022年から2023年の金利上昇に苦しんだ後、2024年から2025年にかけて連邦準備制度が5回金利を引き下げたことで状況が安定し始めました。しかし、ここでのポイントは—国債の利回りが高止まりしており、収入投資家を債券やCDに引きつけ続け、多くのREITが水面下で足踏みしていることです。

状況は熱を帯びてきました。 財務省の利回りが引き続き下降する中、収入を求める投資家たちはREITに戻る可能性が高いです。これにより、セクター全体で重要なラリーが引き起こされるかもしれません。個別のプレイを選ぶことなくエクスポージャーを得たい場合、考慮すべきETFが3つあります。

ステーブルピック: VNQ

バンガードのREIT ETFはヘビー級で、17のセクターにわたる153銘柄を含んでいます。基本的には、最もシンプルなREITインデックス投資です。主要保有銘柄には、Welltower (6.8%)、Prologis (6.7%)、American Tower (4.8%)が含まれています。利回りは約3.6% (調整済み)です。信託報酬はわずか0.13%です。退職者にとって、設定しておけば忘れても良い投資先として最適です。

ピュアプレイ: SCHH

シュワブのETFは不動産を所有するREITのみに焦点を当てており、モーゲージREITや非REITの不動産運用はありません。124のホールド、同様の上位3銘柄、3.6%の利回り、さらに低い手数料は0.07%です。複雑さなしで純粋なREITエクスポージャーを望むなら、これがあなたの選択です。

成長角度: XLRE

ここからが面白くなります。このファンドはデータセンター、物流、通信塔REITに大きく傾いており、クラウド、AI、eコマースの拡大を支えるインフラです。保有銘柄は31しかないので、他の2つよりも集中しています。利回りは3.48%ですが、収入とともに成長の可能性も得られます。ややリスクは高いですが、これらの世俗的なトレンドが加速すれば、より魅力的なリターンが期待できます。

共通のテーマ: 3つすべてに、安定した利回り (3.48%-3.6%)、超低手数料 (0.07%-0.13%)、そして最低投資額ゼロがあります。本当の問いは、どのスタイルがあなたのリスク許容度に合うか—退屈な安定性、純粋なシンプルさ、または成長志向の収入ですか？