Jadi saya akhir-akhir ini sedang mempelajari tentang investasi properti dan jujur saja, memahami tingkat pengembalian properti investasi jauh lebih penting daripada yang saya kira sebelumnya. Masalahnya, jika Anda membiayai properti sewaan atau investasi, Anda akan membayar bunga yang lebih tinggi dibandingkan membeli tempat tinggal utama Anda. Pemberi pinjaman menganggapnya lebih berisiko, itulah sebabnya tingkat bunga untuk pinjaman properti investasi cenderung lebih tinggi.

Saya menelusuri perbedaan antara tingkat properti investasi dan hipotek konvensional, dan sebenarnya ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Dengan properti investasi, sebagian besar pemberi pinjaman menginginkan setidaknya 25% uang muka, kadang-kadang lebih. Riwayat kredit dan dokumen keuangan Anda juga harus solid. Keuntungannya? Jika Anda memenuhi syarat, Anda sedang membangun aset yang menghasilkan pendapatan yang nilainya meningkat seiring waktu. ROI dari properti sewaan umumnya lebih baik daripada sebagian besar investasi lainnya.

Sekarang, pinjaman konvensional lebih mudah disetujui—Anda mungkin hanya perlu uang muka 3% dalam beberapa kasus—tetapi mereka memiliki batasan sendiri. Batas pinjaman lebih rendah, dan jika Anda membayar uang muka kurang dari 20%, Anda harus membayar PMI di atas semua biaya lainnya, yang cepat menumpuk.

Pertanyaan utama yang terus saya tanyakan adalah apakah tingkat yang lebih tinggi untuk pembiayaan properti investasi sepadan dengan portofolio saya. Jujur saja, itu tergantung pada proyeksi arus kas Anda dan berapa lama Anda memegang properti tersebut. Jika pendapatan sewa menutupi hipotek dan pengeluaran Anda dengan sisa, maka ya, tingkat untuk properti investasi masuk akal. Tapi Anda harus menghitung angka-angkanya dengan hati-hati. Menemukan pemberi pinjaman yang tepat dan bernegosiasi untuk mendapatkan syarat yang lebih baik bisa sangat mempengaruhi apakah investasi Anda benar-benar menguntungkan dalam jangka panjang.