Sedang melihat data pasar perumahan dari awal 2024 dan jujur saja, masih ada beberapa penawaran yang solid di luar sana jika Anda tahu di mana harus mencari. Semua orang berbicara tentang betapa gila harga yang telah mencapai, tetapi pasar perumahan yang undervalued itu nyata - Anda hanya perlu menggali lebih dalam dari kota-kota pesisir yang jelas.

Saya menemukan analisis ini yang membandingkan nilai rumah sebenarnya dengan harga daftar median, dan jaraknya cukup menarik. Seperti, San Jose dan San Francisco memiliki perbedaan besar antara nilai sebenarnya rumah dan harga yang terdaftar - kita berbicara tentang $180k hingga $230k selisih. Itu besar. Tapi inilah masalahnya: pasar yang lebih kecil seperti Clewiston dan Okeechobee di Florida, atau beberapa daerah di bagian utara New York, menunjukkan pola serupa dengan harga masuk yang jauh lebih rendah secara keseluruhan.

Data dari Februari 2024 menunjukkan tempat seperti Van Wert, Ohio di mana Anda bisa mendapatkan properti dengan $25k perbedaan antara nilai dan harga daftar. Bahkan Cape Coral memiliki seperti $31k selisih. Rochester berada di $44k perbedaan. Pasar perumahan yang undervalued ini tidak mendapatkan banyak perhatian, tapi itu sebenarnya intinya - persaingan yang lebih sedikit berarti kekuatan negosiasi yang lebih baik.

Jelas, situasi telah berubah sejak awal 2024, tetapi prinsipnya tetap sama: jika Anda serius ingin membeli sebelum akhir tahun, fokuslah pada pasar di mana harga listing benar-benar tertinggal di belakang nilai sebenarnya. Di situlah penawaran nyata bersembunyi.