Kesempatan Membangun Kredit: Bagaimana Pinata dan Freddie Mac Mengubah Pengalaman Pembayaran Sewa

Bagi jutaan penyewa di Amerika, membayar sewa tepat waktu belum pernah berarti mendapatkan penghargaan skor kredit—hingga sekarang. Kemitraan inovatif antara Pinata, platform keanggotaan penghargaan dan pembangunan kredit yang berkembang pesat, dan divisi Multifamily Freddie Mac secara fundamental mengubah cara penyewa dapat memanfaatkan pengeluaran bulanan terbesar mereka untuk memperkuat profil keuangan mereka.

Skala Masalah

Statistiknya cukup mengerikan: hanya sekitar 5% dari sekitar 80 juta penyewa Amerika saat ini menerima pengakuan kredit atas pembayaran tepat waktu mereka, menurut analisis terbaru. Ini berarti sebagian besar penyewa—meskipun menjaga riwayat pembayaran yang sempurna—tetap tidak terlihat oleh biro kredit, secara serius membatasi akses mereka ke syarat kredit yang menguntungkan, pra-persetujuan hipotek, dan peluang keuangan lainnya.

Cara Kerja Pelaporan Sewa Pinata

Solusinya sangat sederhana. Platform Pinata bertindak sebagai jembatan antara sistem manajemen properti dan tiga biro kredit utama, secara otomatis melaporkan pembayaran sewa tepat waktu sesuai standar industri. Bagi penyewa, ini berarti membangun kredit melalui pengeluaran yang sudah mereka lakukan.

Dampaknya dapat diukur dan signifikan:

• Penyewa dengan kredit rata-rata dapat melihat peningkatan skor lebih dari 100 poin dalam beberapa bulan
• Penyewa yang mulai di bawah 500 (kategori subprime) mungkin mengalami peningkatan kredit hingga 250 poin
• Pelaporan kembali hingga 24 bulan pembayaran tepat waktu historis semakin mempercepat pembangunan kredit

Komitmen Freddie Mac terhadap Inisiatif ini

Dalam kerangka kemitraan, properti yang didanai oleh Freddie Mac yang berpartisipasi akan mendapatkan biaya keanggotaan Pinata selama dua tahun, menghilangkan hambatan keuangan bagi penyewa yang memenuhi syarat. Ini menghapus beban administratif pelaporan sewa dari pemilik properti sekaligus menciptakan pendekatan pasar yang standar untuk pembangunan kredit penyewa.

Corey Aber, Wakil Presiden Misi, Kebijakan, dan Strategi untuk Freddie Mac Multifamily, menekankan arti yang lebih luas: “Model inovatif Pinata membawa pendekatan segar dalam membantu penyewa membangun kredit, yang mendukung upaya untuk menetapkan standar pasar untuk pelaporan sewa tepat waktu yang berfokus pada penghuni.”

Dampak Dunia Nyata dan Peluang

Bagi penyewa, peningkatan skor kredit ini berarti manfaat nyata dalam kehidupan: kualifikasi untuk apartemen tingkat lebih tinggi, akses ke pinjaman mobil dengan suku bunga kompetitif, dan persetujuan kartu kredit premium dengan APR yang menguntungkan. Kemajuan ini berakumulasi menjadi stabilitas keuangan yang lebih besar seiring waktu.

Lily Liu, CEO Pinata, dengan jelas menyampaikan ambisi kemitraan ini: “Dengan mengatasi tantangan keuangan yang dihadapi penyewa di semua kelas aset, kami tidak hanya membuat perbedaan—kami meletakkan dasar bagi keberhasilan keuangan mereka dengan membangun skor kredit mereka.”

Implikasi Lebih Luas

Kemitraan sewa Pinata ini mewakili perubahan dalam cara pasar perumahan menangani keadilan keuangan. Bagi pemilik properti di pasar sewa yang kompetitif, ini menyediakan fasilitas berbeda yang memperkuat retensi penyewa. Bagi jutaan penyewa yang sebelumnya “tak terlihat kreditnya,” ini membuka jalan menuju inklusi keuangan yang sebelumnya tidak dapat diakses.

Inisiatif ini memposisikan sewa—pengeluaran bulanan terbesar bagi sebagian besar rumah tangga—sebagai alat pembangunan kekayaan yang sah daripada kewajiban keuangan tanpa pengakuan kredit.