Crisis de alquiler de dos habitaciones: cuánto necesitas ganar realmente en cada estado

La brecha entre el alquiler y los salarios en Estados Unidos se ha vuelto evidente. Datos de la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos revelan una realidad preocupante: de 2001 a 2021, los alquileres medianos subieron un 17,9% mientras que los ingresos de los hogares apenas aumentaron un 3,2%. Para los inquilinos, el costo promedio de un apartamento de 2 habitaciones ahora exige salarios que la mayoría de los trabajadores simplemente no ganan.

La Visión General

Solo 13 estados ofrecen apartamentos de dos habitaciones asequibles para trabajadores que ganan menos de $19 por hora. La mayoría de los estados? Han excluido por completo a los inquilinos de bajos ingresos. El desafío de la asequibilidad no se está desacelerando— incluso cuando el crecimiento de los alquileres se modera, el daño ya está hecho. Un apartamento de dos habitaciones que requiere $42 por hora en California o $41 en Massachusetts representa matemáticas imposibles para los inquilinos promedio en esos estados.

Regiones donde los Inquilinos Aún Respiran

El Sur y las zonas rurales del Medio Oeste ofrecen un alivio relativo. Misisipi lidera en asequibilidad con alquileres de dos habitaciones a $895 ( que requieren $17.21/hora), mientras que Virginia Occidental, Kentucky y Wyoming se mantienen por debajo de $935 mensualmente. Arkansas en $846 y Iowa en $943 completan el nivel más accesible. Estos estados alinean los costos de vivienda más cerca de lo que ganan los trabajadores.

La Brecha Salarial que Más Importa

Aquí es donde la realidad golpea: Salario promedio de un inquilino versus salario requerido para permitirse cómodamente un apartamento de 2 habitaciones

La desconexión es severa en los estados de alto costo:

• California: Los inquilinos ganan $33.67/hora pero necesitan $42.25/hora—una diferencia de $8.58
• Hawái: Los inquilinos ganan $21.86/hora pero necesitan $41.83/hora—una brecha aplastante de $19.97
• Massachusetts: Los inquilinos ganan $29.40/hora pero necesitan $41.64/hora—una deficiencia de $12.24
• Nueva York: Los inquilinos ganan $34.46/hora pero necesitan $40.08/hora—una diferencia de $5.62
• Washington: Los inquilinos ganan $30.32/hora pero necesitan $36.33/hora—una diferencia de $6.01

El medio Atlántico y el noreste consistentemente exigen un aumento salarial del 30%+ que los inquilinos no poseen.

Desglose por Estado

Costo Promedio más Bajo para un Apartamento de 2 Habitaciones (Más Asequible):

• Arkansas: $846/mes — $16.27/hora necesarios vs. $17.85 ganados ✓ Alcanzable
• Misisipi: $895/mes — $17.21/hora necesarios vs. $14.37 ganados ✗ Déficit
• Dakota del Sur: $909/mes — $17.49/hora necesarios vs. $17.03 ganados ✓ Cerca
• Kentucky: $931/mes — $17.90/hora necesarios vs. $17.45 ganados ✓ Cerca
• Dakota del Norte: $925/mes — $17.79/hora necesarios vs. $19.58 ganados ✓ Exceso
• Oklahoma: $936/mes — $18.00/hora necesarios vs. $17.89 ganados ✓ Cerca
• Wyoming: $933/mes — $17.94/hora necesarios vs. $17.04 ganados ✓ Cerca
• Alabama: $943/mes — $18.13/hora necesarios vs. $16.83 ganados ✗ Déficit
• Iowa: $943/mes — $18.13/hora necesarios vs. $16.82 ganados ✗ Déficit

Costo Promedio más Alto para un Apartamento de 2 Habitaciones (Menos Asequible):

• California: $2,197/mes — $42.25/hora necesarios vs. $33.67 ganados ✗ Gran Brecha
• Hawái: $2,175/mes — $41.83/hora necesarios vs. $21.86 ganados ✗ Brecha severa
• Massachusetts: $2,165/mes — $41.64/hora necesarios vs. $29.40 ganados ✗ Gran Brecha
• Nueva York: $2,084/mes — $40.08/hora necesarios vs. $34.46 ganados ✗ Gran Brecha
• Washington: $1,889/mes — $36.33/hora necesarios vs. $30.32 ganados ✗ Gran Brecha
• Distrito de Columbia: $1,838/mes — $35.35/hora necesarios vs. $40.32 ganados ✓ Exceso (excepción rara)

Estados de Rango Medio (Asequibilidad Mixta):

• Alaska: $1,368/mes — $26.32/hora necesarios vs. $23.27 ganados ✗ Déficit
• Arizona: $1,556/mes — $29.93/hora necesarios vs. $22.86 ganados ✗ Déficit
• Colorado: $1,671/mes — $32.13/hora necesarios vs. $25.47 ganados ✗ Déficit
• Connecticut: $1,660/mes — $31.93/hora necesarios vs. $22.29 ganados ✗ Déficit
• Delaware: $1,357/mes — $26.09/hora necesarios vs. $22.42 ganados ✗ Déficit
• Florida: $1,591/mes — $30.59/hora necesarios vs. $22.52 ganados ✗ Déficit
• Georgia: $1,287/mes — $24.75/hora necesarios vs. $21.94 ganados ✗ Déficit
• Idaho: $1,120/mes — $21.53/hora necesarios vs. $17.63 ganados ✗ Déficit
• Illinois: $1,279/mes — $24.59/hora necesarios vs. $22.98 ganados ✗ Déficit
• Indiana: $988/mes — $19.00/hora necesarios vs. $17.86 ganados ✗ Déficit
• Kansas: $973/mes — $18.71/hora necesarios vs. $18.07 ganados ✗ Déficit
• Luisiana: $1,008/mes — $19.39/hora necesarios vs. $16.99 ganados ✗ Déficit
• Maine: $1,286/mes — $24.73/hora necesarios vs. $16.76 ganados ✗ Gran Déficit
• Maryland: $1,616/mes — $31.08/hora necesarios vs. $22.71 ganados ✗ Déficit
• Michigan: $1,126/mes — $21.65/hora necesarios vs. $19.11 ganados ✗ Déficit
• Minnesota: $1,254/mes — $24.11/hora necesarios vs. $20.51 ganados ✗ Déficit
• Misuri: $964/mes — $18.54/hora necesarios vs. $18.65 ganados ✓ Cerca
• Montana: $1,002/mes — $19.28/hora necesarios vs. $16.91 ganados ✗ Déficit
• Nebraska: $984/mes — $18.91/hora necesarios vs. $17.62 ganados ✗ Déficit
• Nevada: $1,455/mes — $27.99/hora necesarios vs. $21.93 ganados ✗ Déficit
• Nuevo Hampshire: $1,553/mes — $29.86/hora necesarios vs. $20.86 ganados ✗ Déficit
• Nueva Jersey: $1,742/mes — $33.50/hora necesarios vs. $24.40 ganados ✗ Déficit
• Nuevo México: $1,034/mes — $19.88/hora necesarios vs. $17.77 ganados ✗ Déficit
• Carolina del Norte: $1,120/mes — $21.54/hora necesarios vs. $20.47 ganados ✗ Déficit
• Ohio: $993/mes — $19.09/hora necesarios vs. $18.47 ganados ✗ Déficit
• Oregón: $1,545/mes — $29.72/hora necesarios vs. $22.47 ganados ✗ Déficit
• Pensilvania: $1,228/mes — $23.61/hora necesarios vs. $20.38 ganados ✗ Déficit
• Rhode Island: $1,444/mes — $27.78/hora necesarios vs. $18.26 ganados ✗ Déficit
• Carolina del Sur: $1,117/mes — $21.48/hora necesarios vs. $17.08 ganados ✗ Déficit
• Tennessee: $1,080/mes — $20.76/hora necesarios vs. $20.69 ganados ✓ Cerca
• Texas: $1,303/mes — $25.06/hora necesarios vs. $24.19 ganados ✗ Déficit
• Utah: $1,297/mes — $24.93/hora necesarios vs. $19.84 ganados ✗ Déficit
• Vermont: $1,328/mes — $25.54/hora necesarios vs. $17.30 ganados ✗ Gran Déficit
• Virginia: $1,396/mes — $26.84/hora necesarios vs. $23.38 ganados ✗ Déficit
• Virginia Occidental: $865/mes — $16.64/hora necesarios vs. $14.40 ganados ✗ Déficit
• Wisconsin: $1,056/mes — $20.32/hora necesarios vs. $18.47 ganados ✗ Déficit

Qué Significa Esto

El costo promedio de un apartamento de 2 habitaciones revela una verdad brutal: los inquilinos en 37 estados ganan menos de lo necesario para una vivienda cómoda. Las áreas metropolitanas costeras y los centros tecnológicos se han convertido en pesadillas de asequibilidad. Mientras tanto, incluso en los estados considerados “asequibles”, los trabajadores inquilinos no alcanzan a cubrir los gastos en unos $1,000–$2,000 al año solo para que el alquiler sea razonable.

La crisis de alquiler no está llegando—ya está aquí, cuantificada y distribuida de manera desigual en todo Estados Unidos.