كاردون كابيتال تشتري 1,000,000,000 دولار من بيتكوين مرة أخرى: استثمار مختلط بين العقارات والأصول المشفرة

شركة استثمار عقاري تدير أكثر من 14000 وحدة سكنية وبتقييم أصول يقارب 51 مليار دولار، تقوم بتحويل التدفقات النقدية من العالم الحقيقي إلى أصول في العالم الرقمي. أعلن مؤسس شركة Cardone Capital غرانت كاردون مؤخرًا أن الشركة ستستثمر 10 ملايين دولار إضافية لشراء بيتكوين، وذلك لدعم نموذجها المبتكر لمزيج الأصول بين العقارات والبيتكوين.

هذه الاستثمارات الجديدة ستزيد من قيمة البيتكوين التي تمتلكها شركة Cardone Capital إلى حوالي 300 مليون دولار، وهدفها النهائي هو جمع ما يصل إلى 4000 بيتكوين، لتصبح واحدة من أكبر مالكي البيتكوين من الشركات غير التعدينية.

01 استراتيجية التنفيذ

توقيت استثمار شركة Cardone Capital الإضافي بقيمة 10 ملايين دولار في البيتكوين يثير التساؤلات. ففي أكتوبر 2025، قامت الشركة بزيادة مماثلة خلال تصحيح السوق عندما كان سعر البيتكوين أقل من 92,000 دولار.

وفقًا لمقابلة مع غرانت كاردون على قناة فوكس للأعمال، فإن جوهر هذه الاستراتيجية هو دمج التدفق النقدي المستقر من العقارات متعددة الوحدات مع إمكانات نمو البيتكوين.

عرض مشروع Boca Raton الخاص بالشركة نموذجًا عمليًا لهذا النهج: مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 366 وحدة، يرتبط بقيمة بيتكوين تبلغ 1 مليار دولار، ومن المتوقع أن يحقق حوالي 10 ملايين دولار من صافي الإيرادات التشغيلية سنويًا، وسيتم استخدام هذه الإيرادات بشكل دوري لشراء المزيد من البيتكوين.

02 نموذج مبتكر

على عكس الشركات التقليدية التي تشتري البيتكوين باستخدام احتياطيات نقدية فقط، فإن نموذج شركة Cardone Capital يتميز بالابتكار الجذري. إذ أنشأت دورة استثمارية ذاتية التعزيز: العقارات تولد إيرادات الإيجار، والتي تُستخدم تلقائيًا لشراء البيتكوين، ثم يساهم ارتفاع قيمة البيتكوين المحتمل في تعزيز قيمة المحفظة الاستثمارية بشكل عام.

هذا النموذج لا يعتمد على الديون أو التمويل عبر الأسهم لتجميع العملات المشفرة، بل يستفيد من الإيرادات الفعلية الناتجة عن تشغيل العقارات، ويقوم بتراكم البيتكوين بشكل تدريجي باستخدام طريقة متوسط تكلفة الدولار.

كما تخطط شركة Cardone Capital أيضًا لتوكنة جزء من أصولها العقارية، حيث يتم تقسيم العقارات الكبيرة إلى ملايين الوحدات، مما يسمح للمستثمرين بالمشاركة بمبالغ منخفضة تصل إلى دولار واحد، في معاملات عقارية عادة تتطلب استثمارات حدها الأدنى من ستة أرقام.

03 توقيت السوق

توقيت توسع شركة Cardone Capital في استثمارات البيتكوين يتزامن مع مواجهة سوق العقارات الأمريكية لعدم اليقين السياسي. فقد أعلنت إدارة ترامب مؤخرًا عن إجراءات لمنع المؤسسات الكبيرة من شراء المزيد من المنازل المنفردة.

وفي الوقت نفسه، انخفضت معدلات الرهن العقاري السكني في الولايات المتحدة إلى حوالي 6% في أوائل يناير 2026، وهو أدنى مستوى منذ نهاية 2022، مما ساهم في زيادة مبيعات المنازل القائمة للشهر الرابع على التوالي.

كشف كاردون في المقابلة أن فريقه كان يناقش مع صانعي السياسات تخفيف قيود الإسكان، بما في ذلك توسيع إعفاءات الأرباح الرأسمالية من مبيعات المنازل وتمديد قواعد استهلاك الإهلاك المقدم.

04 اتجاهات السوق

يمثل نموذج الاستثمار المختلط لشركة Cardone Capital اتجاهًا ناشئًا لدخول الأموال المؤسساتية إلى مجال العملات الرقمية. مع سعي المزيد من شركات الاستثمار التقليدية إلى التعرض للأصول الرقمية، يتوقع المحللون أن تظهر صناديق ذات خصائص صناديق الاستثمار العقاري التي تجمع التدفقات النقدية وتدمج الأصول الرقمية في محافظها.

قد يشير هذا الاتجاه إلى تحول في العملات المشفرة من أصول مضاربة بحتة إلى أصول مكونة لمكونات محفظة استثمارية ناضجة. فالثبات في التدفقات النقدية التي يوفرها العقار يمكن أن يخفف من مخاطر تقلبات سعر البيتكوين، بينما يفتح إمكانات النمو في البيتكوين آفاقًا جديدة للاستثمار العقاري التقليدي.

الأهم من ذلك، أن كاردون يؤكد أن منهجه يختلف عن شركات سندات البيتكوين التي تعتمد عادة على إصدار الديون أو الأسهم لتجميع العملات المشفرة، وتفتقر إلى دعم عمليات تشغيلية فعلية.

05 أداء السوق وفرص التداول

مع استمرار تدفق الأموال المؤسساتية إلى سوق العملات الرقمية، فإن فهم كيفية المشاركة في هذا الاتجاه أمر حاسم للمستثمرين. حتى 20 يناير 2026، وفقًا لبيانات السوق الأخيرة من Gate، فإن سعر BTC/USDT يقف عند 90,856 دولار، بانخفاض 2.51% خلال 24 ساعة.

بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تعرض مماثل لنموذج استثمار شركة Cardone Capital المختلط، فإن اختيار منصة تداول آمنة وموثوقة أمر ضروري. كواحدة من أكبر بورصات العملات الرقمية في العالم، تمتلك Gate أكثر من 48 مليون مستخدم، وتدعم أكثر من 4300 نوع من العملات الرقمية للتداول الفوري.

تعد منصة Gate بضمان احتياطي كامل، وتتعاون مع شركة التدقيق الأمريكية Armanino LLP، وتقوم بالإفصاح الدوري عن الأصول باستخدام حل Merkle Tree المفتوح المصدر، مما يتيح للمستخدمين التحقق من أمان الأصول في أي وقت.

06 المخاطر والفرص

رغم أن استراتيجية الاستثمار المختلط لشركة Cardone Capital مبتكرة، إلا أنها تواجه مخاطر سوقية مزدوجة. فالتقلبات الدورية في سوق العقارات وسوق العملات الرقمية قد تؤثر على أداء المحفظة بشكل متزامن.

يجب على المستثمرين مراعاة حساسية أسعار الفائدة في قطاع العقارات، والتغيرات الاقتصادية الإقليمية، وحالة سوق الإيجارات، بالإضافة إلى المخاطر الخاصة بالعملات الرقمية مثل تقلبات سعر البيتكوين، والتغيرات التنظيمية، والتطورات التقنية.

تحاول شركة Cardone Capital تقليل هذه المخاطر من خلال طريقة متوسط تكلفة الدولار واستخدام الإيرادات التشغيلية بدلاً من الرافعة المالية لشراء البيتكوين. للمستثمرين الذين يرغبون في محاكاة هذا النموذج بمبالغ أقل، فإن الشراء المنتظم للبيتكوين عبر منصات منظمة مثل Gate قد يكون خيارًا عمليًا.

التطلعات المستقبلية

حتى 20 يناير 2026، يتذبذب سعر البيتكوين حول 90,800 دولار، مع انخفاض خلال 24 ساعة بنسبة حوالي 2.51%. وتواصل شركة Cardone Capital تنفيذ استراتيجيتها في التجميع عند هذا المستوى السعري، مما يعكس ثقتها في القيمة طويلة الأمد للأصول الرقمية.

هذه المنافسة في تجميع البيتكوين بقيادة عمالقة العقارات تعيد تعريف حدود الاستثمار التقليدي. فالدمج بين الإيجارات المستقرة وتقلبات العملات المشفرة، الذي يبدو غير متناسق، يخلق فئة أصول جديدة تمامًا.