أزمة استئجار غرفة نوم واحدة: ما تحتاج حقًا إلى كسبه في كل ولاية

الفجوة بين الإيجار والأجور في جميع أنحاء أمريكا أصبحت واضحة بشكل صارخ. تكشف بيانات من التحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل عن واقع مقلق: من 2001 إلى 2021، ارتفعت الإيجارات المتوسطة بنسبة 17.9% بينما زاد دخل الأسر بنسبة 3.2% فقط. بالنسبة للمستأجرين، يتطلب متوسط تكلفة شقة من غرفتين الآن أجورًا لا يحققها معظم العمال ببساطة.

الصورة الكبيرة

فقط 13 ولاية تقدم شقق من غرفتين بأسعار معقولة للعمال الذين يكسبون أقل من $19 في الساعة. أغلب الولايات؟ لقد حظرت المستأجرين ذوي الدخل المنخفض تمامًا. تحدي القدرة على التحمل لا يتباطأ—حتى مع تباطؤ نمو الإيجارات، الضرر قد حدث. شقة من غرفتين تتطلب $42 في الساعة في كاليفورنيا أو $41 في ماساتشوستس تمثل حسابات مستحيلة للمستأجرين العاديين في تلك الولايات.

المناطق التي لا يزال المستأجرون يتنفسون فيها

الجنوب والريف في الغرب الأوسط يوفران نوعًا من الراحة النسبية. تتصدر ميسيسيبي القدرة على التحمل مع إيجارات من غرفتين بسعر $895 ( يتطلب 17.21 دولار في الساعة)، بينما تظل ولايات فرجينيا الغربية، كنتاكي، ووايومنغ جميعها أقل من $935 شهريًا. أركنساس وولاية أيوا يكملان أدنى مستوى من القدرة على التحمل. هذه الولايات فعلاً تقارب تكاليف السكن مع ما يكسبه العمال.

الفجوة في الأجور التي تهم أكثر

إليكم حيث يضرب الواقع: متوسط أجر المستأجر مقابل الأجر المطلوب لتمويل شقة من غرفتين بشكل مريح

الانفصال شديد في الولايات ذات التكاليف العالية:

• كاليفورنيا: يكسب المستأجرون 33.67 دولار في الساعة لكنهم يحتاجون إلى 42.25 دولار في الساعة—نقص بمقدار 8.58 دولار
• هاواي: يكسب المستأجرون 21.86 دولار في الساعة لكنهم يحتاجون إلى 41.83 دولار في الساعة—فجوة مدمرة بمقدار 19.97 دولار
• ماساتشوستس: يكسب المستأجرون 29.40 دولار في الساعة لكنهم يحتاجون إلى 41.64 دولار في الساعة—نقص بمقدار 12.24 دولار
• نيويورك: يكسب المستأجرون 34.46 دولار في الساعة لكنهم يحتاجون إلى 40.08 دولار في الساعة—نقص بمقدار 5.62 دولار
• واشنطن: يكسب المستأجرون 30.32 دولار في الساعة لكنهم يحتاجون إلى 36.33 دولار في الساعة—نقص بمقدار 6.01 دولار

المنطقة الوسطى والشمالية الشرقية تتطلب دائمًا أكثر من 30% زيادة في الأجور التي لا يمتلكها المستأجرون.

تحليل كل ولاية على حدة

$846 أقل تكلفة متوسطة لشقة من غرفتين $943 الأكثر قدرة على التحمل###:

• أركنساس: 846 دولار شهريًا — مطلوب 16.27 دولار في الساعة مقابل 17.85 دولار مكتسب ✓ ممكن
• ميسيسيبي: 895 دولار شهريًا — مطلوب 17.21 دولار في الساعة مقابل 14.37 دولار مكتسب ✗ نقص
• داكوتا الجنوبية: 909 دولار شهريًا — مطلوب 17.49 دولار في الساعة مقابل 17.03 دولار مكتسب ✓ قريب
• كنتاكي: 931 دولار شهريًا — مطلوب 17.90 دولار في الساعة مقابل 17.45 دولار مكتسب ✓ قريب
• نورث داكوتا: 925 دولار شهريًا — مطلوب 17.79 دولار في الساعة مقابل 19.58 دولار مكتسب ✓ فائض
• أوكلاهوما: 936 دولار شهريًا — مطلوب 18.00 دولار في الساعة مقابل 17.89 دولار مكتسب ✓ قريب
• وايومنغ: 933 دولار شهريًا — مطلوب 17.94 دولار في الساعة مقابل 17.04 دولار مكتسب ✓ قريب
• ألاباما: 943 دولار شهريًا — مطلوب 18.13 دولار في الساعة مقابل 16.83 دولار مكتسب ✗ نقص
• أيوا: 943 دولار شهريًا — مطلوب 18.13 دولار في الساعة مقابل 16.82 دولار مكتسب ✗ نقص

( أعلى تكلفة متوسطة لشقة من غرفتين )الأقل قدرة على التحمل###:

• كاليفورنيا: 2197 دولار شهريًا — مطلوب 42.25 دولار في الساعة مقابل 33.67 دولار مكتسب ✗ فجوة كبيرة
• هاواي: 2175 دولار شهريًا — مطلوب 41.83 دولار في الساعة مقابل 21.86 دولار مكتسب ✗ فجوة حادة
• ماساتشوستس: 2165 دولار شهريًا — مطلوب 41.64 دولار في الساعة مقابل 29.40 دولار مكتسب ✗ فجوة كبيرة
• نيويورك: 2084 دولار شهريًا — مطلوب 40.08 دولار في الساعة مقابل 34.46 دولار مكتسب ✗ فجوة كبيرة
• واشنطن: 1889 دولار شهريًا — مطلوب 36.33 دولار في الساعة مقابل 30.32 دولار مكتسب ✗ فجوة كبيرة
• منطقة كولومبيا: 1838 دولار شهريًا — مطلوب 35.35 دولار في الساعة مقابل 40.32 دولار مكتسب ✓ فائض ( استثناء نادر)

( الولايات المتوسطة ) القدرة على التحمل المختلطة###:

• ألاسكا: 1368 دولار شهريًا — مطلوب 26.32 دولار في الساعة مقابل 23.27 دولار مكتسب ✗ نقص
• أريزونا: 1556 دولار شهريًا — مطلوب 29.93 دولار في الساعة مقابل 22.86 دولار مكتسب ✗ نقص
• كولورادو: 1671 دولار شهريًا — مطلوب 32.13 دولار في الساعة مقابل 25.47 دولار مكتسب ✗ نقص
• كونيتيكت: 1660 دولار شهريًا — مطلوب 31.93 دولار في الساعة مقابل 22.29 دولار مكتسب ✗ نقص
• ديلاوير: 1357 دولار شهريًا — مطلوب 26.09 دولار في الساعة مقابل 22.42 دولار مكتسب ✗ نقص
• فلوريدا: 1591 دولار شهريًا — مطلوب 30.59 دولار في الساعة مقابل 22.52 دولار مكتسب ✗ نقص
• جورجيا: 1287 دولار شهريًا — مطلوب 24.75 دولار في الساعة مقابل 21.94 دولار مكتسب ✗ نقص
• إيداهو: 1120 دولار شهريًا — مطلوب 21.53 دولار في الساعة مقابل 17.63 دولار مكتسب ✗ نقص
• إلينوي: 1279 دولار شهريًا — مطلوب 24.59 دولار في الساعة مقابل 22.98 دولار مكتسب ✗ نقص
• إنديانا: 988 دولار شهريًا — مطلوب 19.00 دولار في الساعة مقابل 17.86 دولار مكتسب ✗ نقص
• كانساس: 973 دولار شهريًا — مطلوب 18.71 دولار في الساعة مقابل 18.07 دولار مكتسب ✗ نقص
• لويزيانا: 1008 دولار شهريًا — مطلوب 19.39 دولار في الساعة مقابل 16.99 دولار مكتسب ✗ نقص
• مين: 1286 دولار شهريًا — مطلوب 24.73 دولار في الساعة مقابل 16.76 دولار مكتسب ✗ فجوة كبيرة
• ماريلاند: 1616 دولار شهريًا — مطلوب 31.08 دولار في الساعة مقابل 22.71 دولار مكتسب ✗ نقص
• ميشيغان: 1126 دولار شهريًا — مطلوب 21.65 دولار في الساعة مقابل 19.11 دولار مكتسب ✗ نقص
• مينيسوتا: 1254 دولار شهريًا — مطلوب 24.11 دولار في الساعة مقابل 20.51 دولار مكتسب ✗ نقص
• ميزوري: 964 دولار شهريًا — مطلوب 18.54 دولار في الساعة مقابل 18.65 دولار مكتسب ✓ قريب
• مونتانا: 1002 دولار شهريًا — مطلوب 19.28 دولار في الساعة مقابل 16.91 دولار مكتسب ✗ نقص
• نبراسكا: 984 دولار شهريًا — مطلوب 18.91 دولار في الساعة مقابل 17.62 دولار مكتسب ✗ نقص
• نيفادا: 1455 دولار شهريًا — مطلوب 27.99 دولار في الساعة مقابل 21.93 دولار مكتسب ✗ نقص
• نيو هامبشاير: 1553 دولار شهريًا — مطلوب 29.86 دولار في الساعة مقابل 20.86 دولار مكتسب ✗ نقص
• نيو جيرسي: 1742 دولار شهريًا — مطلوب 33.50 دولار في الساعة مقابل 24.40 دولار مكتسب ✗ نقص
• نيو مكسيكو: 1034 دولار شهريًا — مطلوب 19.88 دولار في الساعة مقابل 17.77 دولار مكتسب ✗ نقص
• نورث كارولينا: 1120 دولار شهريًا — مطلوب 21.54 دولار في الساعة مقابل 20.47 دولار مكتسب ✗ نقص
• أوهايو: 993 دولار شهريًا — مطلوب 19.09 دولار في الساعة مقابل 18.47 دولار مكتسب ✗ نقص
• أوريغون: 1545 دولار شهريًا — مطلوب 29.72 دولار في الساعة مقابل 22.47 دولار مكتسب ✗ نقص
• بنساكولا: 1228 دولار شهريًا — مطلوب 23.61 دولار في الساعة مقابل 20.38 دولار مكتسب ✗ نقص
• رود آيلاند: 1444 دولار شهريًا — مطلوب 27.78 دولار في الساعة مقابل 18.26 دولار مكتسب ✗ نقص
• ساوث كارولينا: 1117 دولار شهريًا — مطلوب 21.48 دولار في الساعة مقابل 17.08 دولار مكتسب ✗ نقص
• تينيسي: 1080 دولار شهريًا — مطلوب 20.76 دولار في الساعة مقابل 20.69 دولار مكتسب ✓ قريب
• تكساس: 1303 دولار شهريًا — مطلوب 25.06 دولار في الساعة مقابل 24.19 دولار مكتسب ✗ نقص
• يوتا: 1297 دولار شهريًا — مطلوب 24.93 دولار في الساعة مقابل 19.84 دولار مكتسب ✗ نقص
• فيرمونت: 1328 دولار شهريًا — مطلوب 25.54 دولار في الساعة مقابل 17.30 دولار مكتسب ✗ فجوة كبيرة
• فيرجينيا: 1396 دولار شهريًا — مطلوب 26.84 دولار في الساعة مقابل 23.38 دولار مكتسب ✗ نقص
• ويست فيرجينيا: 865 دولار شهريًا — مطلوب 16.64 دولار في الساعة مقابل 14.40 دولار مكتسب ✗ نقص
• ويسكونسن: 1056 دولار شهريًا — مطلوب 20.32 دولار في الساعة مقابل 18.47 دولار مكتسب ✗ نقص

ماذا يعني هذا

يكشف متوسط تكلفة شقة من غرفتين عن حقيقة قاسية: المستأجرون في 37 ولاية يكسبون أقل مما يلزم للسكن المريح. المناطق الساحلية ومراكز التكنولوجيا أصبحت كوابيس من حيث القدرة على التحمل. وفي الوقت نفسه، حتى الولايات “المناسبة” من حيث السعر، يظل المستأجرون العاملون ينقصهم من 1000 إلى 2000 دولار سنويًا فقط لجعل الإيجار معقولًا.

أزمة الإيجار ليست قادمة—إنها هنا، مُقاسة، وتوزع بشكل غير متساوٍ عبر أمريكا.