يقدر أن 90٪ من الناس قد خدعوا بتجارب الحياة تماما كما حدث لي!

في الماضي، كنت أعتقد بسذاجة أن البنوك تقرض المال للحفاظ على الفوائد وتكسب المال ببطء؟ لاحقا، علمت أن رأس المال يلعب الرهن العقاري كلعبة رأس مال، وظننت بسذاجة أن لدي قرض رهن عقاري بقيمة 3 ملايين يوان، سددت 5.04 مليون، وانتظر البنك 30 سنة ليحصل على الفائدة، معتقدا أن البنك مثل جامع الإيجار، يحرس مبلغا من المال ويكسب المال ببطء.

لاحقا، تعلمت أن الرهن العقاري خدعة سحرية لكسب المال!

الخطوة 1: تتحقق حقوق الدائنين خلال ثوان، ولا ينتظر البنك 30 عاما! باعت مباشرة قرض الرهن العقاري البالغ 5.04 مليون دولار لمؤسسات أخرى مقابل 4.04 مليون، واستعادت فورا 3 ملايين رأس مال + 1.04 مليون فائدة. بهذا المال، يمكنك إقراض المال وبيع سندات الدين، وسرعة تحقيق المال أسرع بمقدار N مرات من الانتظار ببطء.

الخطوة 2: تصبح سندات الدين منتجات لإدارة الثروات، والمؤسسات التي تتولى الأمر ليست حمقى، حيث تقوم بتغليف مجموعة من سندات الرهن العقاري في "منتجات إدارة ثروات سنوية بنسبة 3.5٪". مع انخفاض المخاطر والعوائد المستقرة، يسارع الجميع للشراء، ويمكن للمؤسسات تحقيق أرباح صافية كبيرة بعد خصم الفوائد.

يعتقد الكثيرون أن البنك يحب العملاء الذين يسددون مبكرا، لكن في الواقع، العكس هو الصحيح، تعتقد أن السداد المبكر مفيد للبنك، في الواقع، البنك قد باع بالفعل الإيقاع الديني، ويخشى أن تعطل إيقاع أرباح المؤسسة اللاحقة، مما يسبب الكثير من النزاعات، ولا يشعر بالقلق من تلك الفائدة على الإطلاق! لذلك، لا تحب البنوك المستخدمين الذين يسددون السداد مبكرا.

هذا التصور الضعيف منتشر في مجال الأعمال والثروة. وإذا أردنا نحن الناس العاديين كسر حدود التفكير، يجب أولا أن نفهم المنطق المالي من حولنا، أو نتعلم أن ننظر إلى العالم من منظور تشغيل رأس المال!