ديف رامزي حذرك للتو: استخدام منزلك كبطاقة ائتمان هو خطوة "غبية"

أسعار العقارات كانت متقلبة مؤخرًا، وبعض المستثمرين أصبحوا أذكياء - يستخدمون HELOC (خط ائتمان المنزل) للاقتراض ضد منازلهم للاستثمار أو سداد الديون. يبدو ذكيًا؟ يقول ديف رامزي إنه فخ.

إليك السبب وراء حماس خبير المالية الشخصية لذلك:

**يمكنك حرفيًا فقدان منزلك.** يصبح منزلك ضمانًا. انهيار السوق؟ استثمار يتدهور؟ لا تستطيع السداد؟ مرحبًا بك في حبس الرهن.

**الضغط سيدمرك.** أنت تتداول صداعًا ماليًا واحدًا لصداع أكبر. وإذا فشلت استثماراتك؟ الآن أنت مدين بالمال لشيء لا قيمة له.

**يمكن أن ترتفع أسعار الفائدة.** أسعار HELOC متغيرة. قد تقترض بنسبة 5%، ثم تشاهدها ترتفع إلى 8%+. هذا أكثر بكثير من الأموال التي كنت تخطط لإنفاقها.

**أنت لست خاليًا من الديون.** أنت فقط تعيد ترتيبها وتكذب على نفسك. نقطة رامزي: التمويل الشخصي هو 80% سلوك. ضع ميزانية وسدد الديون. لا تلعب ألعاب مالية.

**قد تدين بأكثر مما تتوقع.** الوصول السهل إلى النقود يعني إنفاقًا مفرطًا بسهولة. ثم فجأة تجد نفسك في مأزق وتشعر بالذعر.

**لا تستخدمه كصندوق طوارئ.** هذه هي أسوأ فكرة. عندما تحدث حالات الطوارئ الحقيقية، فإن الديون ذات المعدل المتغير تتحول الأمور إلى كابوس. بدلاً من ذلك، قم ببناء مدخرات فعلية.

النتيجة؟ حكم رامزي واضح: منزلك ليس خزانة نقود. توقف عن معاملته كواحدة.