دخل شهري بقيمة 1000 دولار من دخل غير نشط؟ جرب هذه الاتجاهات العشرة

يبدو أن الدخل السلبي سهل، ولكن في الواقع، يتطلب الأمر في البداية استثمار الوقت ورأس المال لبناء النظام. ولكن بمجرد أن يبدأ العمل، يمكنك كسب المال أثناء النوم. المفتاح هو الحصول على أول 1000 دولار شهريًا، وبعد ذلك، ستصبح الفائدة المركبة في ارتفاع.

استثمار الأصول النقدية

أبسط طريقة هي الحصول على أسهم توزيع الأرباح أو صناديق الاستثمار العقاري (REITs). هذه الاستثمارات ستقوم بتحويل الأموال إلى حسابك بانتظام (أرباح أو إيجارات) تقريبًا دون الحاجة إلى إدارة يومية.

من المستحسن أولاً دراسة الشركات أو الصناديق التي تتمتع بعوائد تاريخية مستقرة، وفتح حساب في وسطاء مثل Vanguard أو Fidelity. من خلال الاستثمار المنتظم + إعادة استثمار الأرباح، ستزداد عائداتك السلبية شهرياً.

إذا كنت ترغب في تجربة REITs، فإن منصات مثل Arrived أو Fundrise توفر لك الفرصة للوصول إلى العقارات التجارية والسكنية. ملاحظة: للحصول على أفضل العوائد، عادةً ما تحتاج إلى الاحتفاظ بالأموال لفترة طويلة.

إذا كنت لا تريد أن تُحاصر، يمكنك أيضًا شراء أسهم REITs مباشرة، مثل Iron Mountain(IRM) أو Blackstone Mortgage Trust(BXMT).

تحويل المنتجات الرقمية

ليس لديك الكثير من رأس المال لبدء العمل؟ جرب بيع الكتب الإلكترونية، الدورات التدريبية عبر الإنترنت أو القوالب القابلة للطباعة. هذه الأشياء يمكن بيعها مرارًا وتكرارًا بعد إنجازها مرة واحدة، وعبء العمل منخفض جدًا.

أمازون كيندل للنشر المباشر، يوديمي وإتسي كلها قنوات جيدة. في البداية، يجب بذل الجهد، ولكن بمجرد أن يبدأ التسويق، ستبدأ الأموال في التدفق باستمرار.

الإقراض والاقتراض من شخص إلى آخر وجمع التبرعات

من خلال منصات مثل Fundrise، يمكنك المشاركة في الإقراض من نظير إلى نظير أو جمع التبرعات العقارية. بعد إقراض المال أو استثماره، ستتلقى عائدات الفائدة بشكل دوري.

وفقًا للبيانات، فإن العائد السنوي على القروض P2P عادة ما يكون بين 5% و9%، وقد حصل بعض المستثمرين حتى على 10%+. افترض أنك تستثمر 140,000 دولار، وفقًا لعائد سنوي قدره 9%، يمكنك الحصول على أكثر من 1000 دولار شهريًا. يبدو أن العائق مرتفع؟ ابدأ بمبالغ صغيرة، وابدأ في الاستثمار وجني الفائدة المركبة، الهدف يمكن تحقيقه في النهاية.

مصادر أخرى للدخل السلبي

• التسويق بالعمولة — تقديم منتجات الآخرين والحصول على عمولة
• مدونة ذاتية البناء — إعلانات + رسوم العضوية
• تأجير العقارات — أسلوب قديم كلاسيكي
• تأجير السيارات أو مساحة التخزين — استغلال الأصول غير المستخدمة
• التواصل عبر البريد الإلكتروني — انضم إلى روابط التسويق لتحقيق الدخل
• يوتيوب/تيك توك — اقتصاد المعجبين

تحتاج كل هذه الأمور إلى تمهيد مسبق، لكن الخبر الجيد هو: أن بعض الخيارات يمكن أن تبدأ بتكلفة تقريبية تساوي 0 (مثل قناة يوتيوب، الدورات عبر الإنترنت)، فقط تحتاج إلى إنفاق بعض المال على معدات التسجيل أو برامج التحرير.

تذكير

دخل غير نشط سيتعين عليه دفع الضرائب في النهاية. تختلف معدلات الضرائب حسب نوع الدخل، ولكن يمكنك عادةً استخدام بعض الخصومات لتعويض الدخل الخاضع للضريبة (مثل اهلاك العقارات). استشارة مستشار مالي أو محاسب ضريبي مسبقًا ستوفر عليك الكثير من المتاعب.